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遵义市(湄潭县、绥阳县、仁怀市、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、汇川区、赤水市、凤冈县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、正安县、余庆县、红花岗区)

那曲市(班戈县、比如县、色尼区、尼玛县、嘉黎县、安多县、聂荣县、索县、巴青县、申扎县、双湖县)

朔州市(怀仁市、朔城区、平鲁区、应县、山阴县、右玉县)

九江市(彭泽县、濂溪区、德安县、都昌县、修水县、武宁县、湖口县、共青城市、永修县、柴桑区、庐山市、瑞昌市、浔阳区)  宜春市(丰城市、袁州区、宜丰县、樟树市、铜鼓县、上高县、靖安县、万载县、高安市、奉新县)

海南藏族自治州(同德县、贵德县、共和县、兴海县、贵南县)

汉中市(宁强县、勉县、佛坪县、略阳县、洋县、镇巴县、南郑区、留坝县、西乡县、汉台区、城固县)

宁德市(福鼎市、柘荣县、蕉城区、屏南县、霞浦县、福安市、寿宁县、周宁县、古田县)

潍坊市(安丘市、青州市、寿光市、临朐县、潍城区、诸城市、奎文区、坊子区、寒亭区、昌乐县、昌邑市、高密市)  舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)

崇左市(天等县、龙州县、宁明县、江州区、凭祥市、扶绥县、大新县)

兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)

鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、台安县、千山区、海城市、立山区)

钦州市(钦南区、浦北县、灵山县、钦北区)

宜昌市(远安县、兴山县、当阳市、五峰土家族自治县、宜都市、点军区、枝江市、西陵区、秭归县、猇亭区、长阳土家族自治县、伍家岗区、夷陵区)

丽江市(古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县)

聊城市(冠县、茌平区、东昌府区、高唐县、东阿县、临清市、莘县、阳谷县)

达州市(大竹县、开江县、万源市、宣汉县、达川区、通川区、渠县)

毕节市(大方县、赫章县、黔西市、纳雍县、织金县、金沙县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)

萍乡市(芦溪县、莲花县、上栗县、安源区、湘东区)

鄂尔多斯市(杭锦旗、鄂托克前旗、康巴什区、伊金霍洛旗、准格尔旗、鄂托克旗、东胜区、乌审旗、达拉特旗)

锦州市(凌海市、义县、凌河区、古塔区、黑山县、太和区、北镇市)

邵阳市(新邵县、邵阳县、隆回县、大祥区、邵东市、绥宁县、新宁县、洞口县、武冈市、城步苗族自治县、北塔区、双清区)

南阳市(社旗县、卧龙区、南召县、西峡县、镇平县、方城县、唐河县、新野县、淅川县、内乡县、桐柏县、宛城区、邓州市)

昭通市(昭阳区、绥江县、大关县、盐津县、威信县、巧家县、镇雄县、彝良县、永善县、水富市、鲁甸县)

嘉兴市(南湖区、海盐县、海宁市、桐乡市、平湖市、秀洲区、嘉善县)

揭阳市(普宁市、榕城区、揭东区、揭西县、惠来县)

阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、青河县、哈巴河县)

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怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

烟台市(栖霞市、福山区、莱阳市、莱山区、牟平区、蓬莱区、招远市、芝罘区、龙口市、海阳市、莱州市)

新乡市(牧野区、新乡县、卫辉市、延津县、封丘县、红旗区、获嘉县、长垣市、原阳县、卫滨区、辉县市、凤泉区)

邢台市(隆尧县、柏乡县、宁晋县、威县、任泽区、临城县、清河县、沙河市、内丘县、南和区、南宫市、广宗县、临西县、巨鹿县、新河县、平乡县、信都区、襄都区)  赣州市(会昌县、全南县、赣县区、安远县、瑞金市、于都县、大余县、石城县、定南县、章贡区、崇义县、龙南市、上犹县、南康区、宁都县、寻乌县、兴国县、信丰县)

合肥市(蜀山区、包河区、庐江县、肥西县、庐阳区、肥东县、巢湖市、瑶海区、长丰县)

延安市(延长县、延川县、富县、志丹县、子长市、黄陵县、洛川县、安塞区、黄龙县、宝塔区、甘泉县、宜川县、吴起县)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、站前区、盖州市、大石桥市、老边区)济源市

菏泽市(牡丹区、定陶区、巨野县、单县、东明县、郓城县、曹县、成武县、鄄城县)  南充市(阆中市、西充县、南部县、蓬安县、嘉陵区、顺庆区、营山县、仪陇县、高坪区)

淮南市(凤台县、谢家集区、寿县、八公山区、潘集区、田家庵区、大通区)

阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)

清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清新区、阳山县、英德市、连南瑶族自治县、连州市、清城区)酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县)

内江市(资中县、市中区、威远县、隆昌市、东兴区)

秦皇岛市(山海关区、抚宁区、青龙满族自治县、海港区、卢龙县、北戴河区、昌黎县)

天水市(清水县、张家川回族自治县、秦州区、麦积区、武山县、秦安县、甘谷县)

宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县、宿城区)

马鞍山市(花山区、当涂县、和县、博望区、含山县、雨山区)

通化市(集安市、梅河口市、二道江区、东昌区、柳河县、辉南县、通化县)

广元市(青川县、朝天区、昭化区、旺苍县、利州区、剑阁县、苍溪县)

百色市(西林县、德保县、隆林各族自治县、田东县、田阳区、平果市、右江区、那坡县、靖西市、凌云县、乐业县、田林县)

昆明市(宜良县、盘龙区、安宁市、嵩明县、晋宁区、呈贡区、五华区、西山区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、石林彝族自治县、东川区)

柳州市(柳江区、融水苗族自治县、融安县、城中区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳北区、柳城县、鱼峰区、柳南区)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特右旗、正镶白旗、锡林浩特市、多伦县、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

保山市(施甸县、腾冲市、隆阳区、龙陵县、昌宁县)

厦门市(同安区、集美区、翔安区、湖里区、海沧区、思明区)

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甘南藏族自治州(合作市、迭部县、夏河县、舟曲县、玛曲县、碌曲县、卓尼县、临潭县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 现任总经理是谁2023年的_漫画爱好者的终极体验！的相关文章 外交部驳斥美国诬蔑中国卫星公司的相关文章
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