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沧州市(新华区、南皮县、献县、运河区、肃宁县、任丘市、吴桥县、黄骅市、沧县、盐山县、东光县、河间市、青县、孟村回族自治县、海兴县、泊头市)

辽阳市(文圣区、灯塔市、弓长岭区、宏伟区、辽阳县、太子河区、白塔区)

马鞍山市(博望区、当涂县、雨山区、花山区、和县、含山县)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县) 黑河市(爱辉区、五大连池市、逊克县、北安市、孙吴县、嫩江市)

渭南市(蒲城县、白水县、临渭区、富平县、华州区、澄城县、合阳县、华阴市、潼关县、韩城市、大荔县)

儋州市

阿里地区(措勤县、噶尔县、普兰县、革吉县、日土县、改则县、札达县)

金昌市(永昌县、金川区) 塔城地区(塔城市、乌苏市、额敏县、托里县、沙湾市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)

拉萨市(尼木县、当雄县、城关区、曲水县、堆龙德庆区、林周县、达孜区、墨竹工卡县)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、昭平县、八步区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区)

南昌市(青云谱区、新建区、东湖区、红谷滩区、青山湖区、进贤县、安义县、西湖区、南昌县)

上海市(虹口区、松江区、静安区、杨浦区、奉贤区、浦东新区、长宁区、嘉定区、宝山区、闵行区、崇明区、黄浦区、青浦区、徐汇区、普陀区、金山区)

兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗)

阜阳市(颍州区、阜南县、颍泉区、太和县、界首市、颍东区、临泉县、颍上县)

天水市(秦州区、甘谷县、张家川回族自治县、武山县、麦积区、清水县、秦安县)

镇江市(润州区、句容市、扬中市、丹阳市、京口区、丹徒区)

常州市(天宁区、新北区、钟楼区、溧阳市、武进区、金坛区)

牡丹江市(阳明区、西安区、东宁市、宁安市、海林市、林口县、爱民区、绥芬河市、东安区、穆棱市)

双鸭山市(宝山区、集贤县、尖山区、饶河县、友谊县、岭东区、宝清县、四方台区)

江门市(蓬江区、鹤山市、开平市、台山市、恩平市、江海区、新会区)

襄阳市(谷城县、樊城区、老河口市、枣阳市、宜城市、南漳县、襄城区、襄州区、保康县)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、茫崖市、德令哈市、格尔木市、天峻县)

常德市(桃源县、武陵区、津市市、临澧县、鼎城区、安乡县、汉寿县、澧县、石门县)

驻马店市(驿城区、新蔡县、西平县、汝南县、遂平县、确山县、正阳县、泌阳县、平舆县、上蔡县)

包头市(石拐区、昆都仑区、土默特右旗、九原区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、白云鄂博矿区、青山区)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、敦煌市、玉门市、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县)

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铜仁市(碧江区、德江县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、石阡县、思南县、万山区、江口县)

上饶市(横峰县、婺源县、信州区、玉山县、万年县、德兴市、鄱阳县、广信区、广丰区、弋阳县、铅山县、余干县)

海南藏族自治州(共和县、贵德县、贵南县、同德县、兴海县)

衢州市(龙游县、常山县、衢江区、开化县、江山市、柯城区) 海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

开封市(龙亭区、禹王台区、尉氏县、兰考县、顺河回族区、通许县、祥符区、杞县、鼓楼区)

娄底市(娄星区、新化县、双峰县、涟源市、冷水江市)商丘市(永城市、睢县、梁园区、柘城县、虞城县、宁陵县、夏邑县、民权县、睢阳区)

临汾市(大宁县、吉县、曲沃县、侯马市、安泽县、隰县、古县、蒲县、尧都区、霍州市、乡宁县、汾西县、洪洞县、襄汾县、浮山县、永和县、翼城县) 毕节市(赫章县、七星关区、纳雍县、织金县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、金沙县)

大同市(浑源县、阳高县、广灵县、云州区、灵丘县、云冈区、左云县、平城区、新荣区、天镇县)

咸阳市(泾阳县、秦都区、永寿县、旬邑县、三原县、乾县、兴平市、杨陵区、彬州市、淳化县、武功县、礼泉县、渭城区、长武县)

汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

连云港市(海州区、赣榆区、连云区、东海县、灌云县、灌南县)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、贞丰县、安龙县、晴隆县、册亨县、兴仁市、普安县、兴义市)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠东县、博罗县、惠城区)

安康市(汉滨区、汉阴县、岚皋县、紫阳县、平利县、白河县、宁陕县、旬阳市、石泉县、镇坪县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

中山市

文山壮族苗族自治州(马关县、文山市、丘北县、西畴县、广南县、麻栗坡县、富宁县、砚山县)

信阳市(平桥区、淮滨县、商城县、浉河区、固始县、新县、罗山县、息县、潢川县、光山县)

遂宁市(船山区、安居区、射洪市、蓬溪县、大英县)

南平市(建阳区、松溪县、建瓯市、光泽县、政和县、邵武市、浦城县、顺昌县、延平区、武夷山市)

兰州市(城关区、永登县、红古区、七里河区、西固区、榆中县、安宁区、皋兰县)

聊城市(茌平区、临清市、高唐县、阳谷县、东阿县、东昌府区、莘县、冠县)

株洲市(芦淞区、天元区、荷塘区、炎陵县、醴陵市、攸县、渌口区、石峰区、茶陵县)

萍乡市(芦溪县、湘东区、上栗县、安源区、莲花县)

绥化市(庆安县、兰西县、绥棱县、望奎县、青冈县、肇东市、北林区、海伦市、安达市、明水县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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