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承德市(双滦区、兴隆县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、丰宁满族自治县、平泉市、承德县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、双桥区)

南京市(雨花台区、建邺区、高淳区、江宁区、六合区、秦淮区、玄武区、溧水区、栖霞区、鼓楼区、浦口区)

朔州市(山阴县、朔城区、右玉县、应县、平鲁区、怀仁市)

滨州市(沾化区、邹平市、阳信县、滨城区、惠民县、无棣县、博兴县)  保山市(龙陵县、昌宁县、施甸县、隆阳区、腾冲市)

安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)

河池市(凤山县、南丹县、金城江区、天峨县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、东兰县)

临夏回族自治州(和政县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏县、临夏市、永靖县、康乐县)

广州市(南沙区、从化区、花都区、海珠区、天河区、越秀区、黄埔区、增城区、番禺区、白云区、荔湾区)  固原市(西吉县、隆德县、泾源县、彭阳县、原州区)

拉萨市(墨竹工卡县、城关区、尼木县、达孜区、当雄县、堆龙德庆区、曲水县、林周县)

儋州市

湘西土家族苗族自治州(龙山县、古丈县、吉首市、永顺县、泸溪县、保靖县、凤凰县、花垣县)

金昌市(永昌县、金川区)

随州市(广水市、随县、曾都区)

南阳市(社旗县、内乡县、镇平县、南召县、新野县、淅川县、卧龙区、宛城区、西峡县、方城县、唐河县、邓州市、桐柏县)

三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)

辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)

成都市(彭州市、金牛区、都江堰市、龙泉驿区、双流区、青羊区、邛崃市、蒲江县、成华区、金堂县、简阳市、新津区、锦江区、青白江区、新都区、温江区、崇州市、郫都区、大邑县、武侯区)

白山市(临江市、江源区、浑江区、靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县)

临汾市(霍州市、永和县、安泽县、侯马市、洪洞县、蒲县、隰县、浮山县、襄汾县、曲沃县、翼城县、古县、汾西县、乡宁县、尧都区、吉县、大宁县)

湛江市(遂溪县、吴川市、霞山区、徐闻县、雷州市、坡头区、廉江市、赤坎区、麻章区)

许昌市(襄城县、长葛市、禹州市、魏都区、鄢陵县、建安区)

舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)

眉山市(洪雅县、仁寿县、丹棱县、彭山区、东坡区、青神县)

常州市(溧阳市、武进区、金坛区、天宁区、新北区、钟楼区)

鹤岗市(萝北县、工农区、东山区、南山区、兴安区、绥滨县、兴山区、向阳区)

山南市(隆子县、扎囊县、加查县、桑日县、错那市、琼结县、浪卡子县、曲松县、贡嘎县、措美县、洛扎县、乃东区)

雅安市(天全县、荥经县、雨城区、宝兴县、名山区、汉源县、石棉县、芦山县)

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大理白族自治州(大理市、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、宾川县、南涧彝族自治县、洱源县、鹤庆县、弥渡县、云龙县、剑川县)

常德市(武陵区、汉寿县、澧县、临澧县、安乡县、津市市、桃源县、鼎城区、石门县)

阿勒泰地区(哈巴河县、青河县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、福海县)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、盈江县、陇川县、芒市)  延安市(富县、甘泉县、黄陵县、洛川县、黄龙县、延长县、宜川县、吴起县、志丹县、延川县、宝塔区、子长市、安塞区)

柳州市(柳南区、三江侗族自治县、鱼峰区、城中区、柳城县、柳北区、柳江区、鹿寨县、融水苗族自治县、融安县)

秦皇岛市(昌黎县、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区、山海关区、海港区、卢龙县)

湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)定西市(陇西县、通渭县、安定区、临洮县、渭源县、漳县、岷县)

宣城市(旌德县、郎溪县、绩溪县、广德市、宣州区、泾县、宁国市)  信阳市(淮滨县、商城县、罗山县、固始县、浉河区、潢川县、光山县、新县、平桥区、息县)

阳泉市(盂县、矿区、郊区、城区、平定县)

兰州市(七里河区、红古区、城关区、西固区、安宁区、永登县、皋兰县、榆中县)

株洲市(石峰区、天元区、茶陵县、芦淞区、攸县、荷塘区、醴陵市、炎陵县、渌口区)平顶山市(鲁山县、郏县、叶县、新华区、石龙区、湛河区、舞钢市、汝州市、卫东区、宝丰县)

厦门市(海沧区、集美区、同安区、湖里区、翔安区、思明区)

东莞市

楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、楚雄市、姚安县、禄丰市、南华县、元谋县、双柏县、永仁县、大姚县)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

苏州市(常熟市、张家港市、昆山市、相城区、吴中区、吴江区、虎丘区、姑苏区、太仓市)

枣庄市(薛城区、峄城区、市中区、台儿庄区、山亭区、滕州市)

芜湖市(南陵县、弋江区、鸠江区、繁昌区、湾沚区、镜湖区、无为市)

肇庆市(端州区、广宁县、高要区、德庆县、封开县、鼎湖区、四会市、怀集县)

香港特别行政区

邢台市(平乡县、任泽区、威县、柏乡县、广宗县、内丘县、清河县、襄都区、巨鹿县、南宫市、隆尧县、信都区、新河县、临西县、宁晋县、南和区、沙河市、临城县)

曲靖市(陆良县、宣威市、富源县、沾益区、马龙区、麒麟区、师宗县、会泽县、罗平县)

泸州市(叙永县、泸县、古蔺县、江阳区、合江县、龙马潭区、纳溪区)

临沂市(平邑县、罗庄区、费县、河东区、莒南县、蒙阴县、沂南县、临沭县、沂水县、郯城县、兰山区、兰陵县)

酒泉市(玉门市、敦煌市、金塔县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃州区)

双鸭山市(宝山区、友谊县、宝清县、饶河县、集贤县、尖山区、岭东区、四方台区)

菏泽市(巨野县、定陶区、单县、曹县、鄄城县、东明县、牡丹区、成武县、郓城县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 将军休想让我生小孩.小四的田园生活|教你如何快速、安全地下载应用！的相关文章 男生用公主抱迎接跑完800米的女友的相关文章
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