公子被迫夹玉势憋尿 - 激发创新思维,开启未来无限可能!
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果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、玛沁县、久治县、班玛县、达日县)
廊坊市(固安县、三河市、大厂回族自治县、霸州市、安次区、永清县、大城县、香河县、文安县、广阳区)
三沙市(南沙区、西沙区)
郴州市(嘉禾县、汝城县、资兴市、安仁县、临武县、桂阳县、北湖区、桂东县、宜章县、永兴县、苏仙区)
宜昌市(兴山县、当阳市、远安县、秭归县、夷陵区、五峰土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、长阳土家族自治县、宜都市、西陵区、枝江市、点军区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
驻马店市(上蔡县、泌阳县、遂平县、平舆县、西平县、汝南县、正阳县、确山县、新蔡县、驿城区)
东营市(东营区、广饶县、垦利区、河口区、利津县)
襄阳市(南漳县、保康县、襄州区、宜城市、襄城区、谷城县、樊城区、枣阳市、老河口市)
玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、杂多县、称多县、治多县、曲麻莱县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、细河区、海州区、彰武县、清河门区、太平区、新邱区)
银川市(贺兰县、兴庆区、灵武市、西夏区、金凤区、永宁县)
娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市)
达州市(开江县、大竹县、万源市、宣汉县、渠县、通川区、达川区)
哈尔滨市(双城区、道里区、延寿县、宾县、香坊区、巴彦县、木兰县、通河县、呼兰区、尚志市、道外区、五常市、南岗区、平房区、依兰县、方正县、阿城区、松北区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、安龙县、晴隆县、普安县、兴义市、望谟县、兴仁市、册亨县)
阿勒泰地区(富蕴县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、福海县、吉木乃县、青河县)
攀枝花市(盐边县、米易县、西区、仁和区、东区)
邢台市(巨鹿县、信都区、南宫市、柏乡县、威县、内丘县、任泽区、沙河市、隆尧县、新河县、南和区、襄都区、清河县、临城县、宁晋县、平乡县、临西县、广宗县)
凉山彝族自治州(甘洛县、金阳县、会东县、喜德县、普格县、西昌市、布拖县、冕宁县、昭觉县、木里藏族自治县、美姑县、德昌县、宁南县、雷波县、会理市、越西县、盐源县)
咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、通山县、通城县、赤壁市、咸安区)
南平市(建瓯市、建阳区、松溪县、顺昌县、浦城县、邵武市、武夷山市、光泽县、延平区、政和县)
泰州市(海陵区、高港区、兴化市、靖江市、泰兴市、姜堰区)
西宁市(城中区、城西区、大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城北区、湟源县)
宿州市(灵璧县、埇桥区、萧县、泗县、砀山县)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、万宁市、昌江黎族自治县、临高县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、东方市、琼海市、定安县、白沙黎族自治县)
太原市(古交市、晋源区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、小店区、清徐县、娄烦县、阳曲县)
广安市(武胜县、岳池县、广安区、前锋区、华蓥市、邻水县)
三门峡市(卢氏县、义马市、渑池县、灵宝市、湖滨区、陕州区)
宣城市(郎溪县、旌德县、泾县、宣州区、绩溪县、宁国市、广德市)
新疆维吾尔自治区
福州市(永泰县、台江区、仓山区、平潭县、鼓楼区、长乐区、闽侯县、晋安区、马尾区、罗源县、福清市、连江县、闽清县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、德令哈市、都兰县、格尔木市、天峻县)
鸡西市(滴道区、鸡东县、城子河区、鸡冠区、恒山区、梨树区、密山市、虎林市、麻山区)
苏州市(吴江区、相城区、姑苏区、太仓市、常熟市、吴中区、昆山市、虎丘区、张家港市)
朔州市(朔城区、应县、山阴县、右玉县、平鲁区、怀仁市)
金昌市(金川区、永昌县)
新乡市(牧野区、原阳县、封丘县、卫辉市、卫滨区、新乡县、延津县、凤泉区、长垣市、红旗区、获嘉县、辉县市)
三明市(尤溪县、将乐县、清流县、三元区、建宁县、宁化县、永安市、大田县、沙县区、明溪县、泰宁县)
成都市(青羊区、大邑县、锦江区、温江区、新津区、都江堰市、郫都区、邛崃市、金牛区、金堂县、成华区、青白江区、彭州市、蒲江县、新都区、简阳市、双流区、崇州市、武侯区、龙泉驿区)
宁夏回族自治区
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
黄石市(西塞山区、下陆区、铁山区、黄石港区、大冶市、阳新县)
唐山市(曹妃甸区、滦南县、迁安市、乐亭县、玉田县、丰润区、滦州市、丰南区、古冶区、遵化市、迁西县、路南区、开平区、路北区)
赣州市(南康区、崇义县、石城县、赣县区、安远县、会昌县、上犹县、瑞金市、信丰县、宁都县、定南县、章贡区、龙南市、于都县、寻乌县、大余县、兴国县、全南县)
吉安市(永丰县、吉安县、吉水县、青原区、新干县、峡江县、安福县、遂川县、泰和县、吉州区、井冈山市、永新县、万安县)
拉萨市(堆龙德庆区、城关区、当雄县、尼木县、曲水县、墨竹工卡县、林周县、达孜区)
毕节市(金沙县、七星关区、纳雍县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、黔西市、赫章县)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、八步区、平桂区)
塔城地区(乌苏市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、塔城市、裕民县、托里县)
黄山市(屯溪区、黄山区、歙县、休宁县、黟县、徽州区、祁门县)
漯河市(郾城区、舞阳县、召陵区、临颍县、源汇区)
阿里地区(改则县、噶尔县、普兰县、日土县、措勤县、札达县、革吉县)
南宁市(青秀区、马山县、良庆区、江南区、宾阳县、隆安县、上林县、邕宁区、武鸣区、横州市、兴宁区、西乡塘区)
辽阳市(灯塔市、宏伟区、辽阳县、太子河区、弓长岭区、白塔区、文圣区)
铁岭市(开原市、调兵山市、西丰县、银州区、清河区、铁岭县、昌图县)
盐城市(盐都区、东台市、亭湖区、滨海县、大丰区、建湖县、阜宁县、响水县、射阳县)
七台河市(桃山区、茄子河区、新兴区、勃利县)
林芝市(米林市、工布江达县、巴宜区、朗县、墨脱县、察隅县、波密县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
青岛市(崂山区、市北区、即墨区、平度市、城阳区、黄岛区、胶州市、市南区、莱西市、李沧区)
安康市(宁陕县、汉阴县、镇坪县、旬阳市、平利县、岚皋县、白河县、紫阳县、汉滨区、石泉县)
天津市(河北区、武清区、静海区、宁河区、蓟州区、红桥区、津南区、西青区、和平区、东丽区、河东区、滨海新区、北辰区、宝坻区、河西区、南开区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、富宁县、西畴县、马关县、麻栗坡县、砚山县、文山市、广南县)
德阳市(中江县、广汉市、什邡市、罗江区、旌阳区、绵竹市)
镇江市(句容市、扬中市、润州区、丹徒区、丹阳市、京口区)
阜阳市(颍东区、界首市、太和县、阜南县、临泉县、颍泉区、颍上县、颍州区)
长治市(潞城区、黎城县、沁县、长子县、武乡县、平顺县、壶关县、潞州区、沁源县、上党区、屯留区、襄垣县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
贵阳市(花溪区、清镇市、观山湖区、乌当区、南明区、开阳县、云岩区、白云区、息烽县、修文县)
延安市(子长市、宝塔区、延长县、宜川县、志丹县、吴起县、黄龙县、延川县、富县、甘泉县、洛川县、安塞区、黄陵县)
大连市(西岗区、甘井子区、金州区、沙河口区、普兰店区、旅顺口区、长海县、瓦房店市、庄河市、中山区)
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
萍乡市(上栗县、安源区、湘东区、芦溪县、莲花县)
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伊犁哈萨克自治州(伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁县、新源县、奎屯市、昭苏县、尼勒克县、巩留县、霍城县、特克斯县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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