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大庆市(肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、红岗区、肇州县、让胡路区、大同区、萨尔图区)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

昌吉回族自治州(呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县)

徐州市(丰县、沛县、铜山区、邳州市、云龙区、鼓楼区、新沂市、睢宁县、泉山区、贾汪区)  雅安市(雨城区、芦山县、天全县、石棉县、名山区、汉源县、宝兴县、荥经县)

台州市(温岭市、三门县、椒江区、玉环市、临海市、天台县、黄岩区、仙居县、路桥区)

遵义市(赤水市、红花岗区、汇川区、仁怀市、湄潭县、桐梓县、余庆县、凤冈县、正安县、绥阳县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、习水县、道真仡佬族苗族自治县)

许昌市(长葛市、禹州市、鄢陵县、魏都区、襄城县、建安区)

赣州市(宁都县、崇义县、于都县、大余县、赣县区、上犹县、兴国县、安远县、瑞金市、章贡区、会昌县、全南县、龙南市、定南县、寻乌县、南康区、石城县、信丰县)  唐山市(丰润区、路北区、遵化市、古冶区、玉田县、路南区、迁西县、迁安市、曹妃甸区、乐亭县、滦南县、滦州市、丰南区、开平区)

海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、乐都区、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)

马鞍山市(博望区、雨山区、和县、当涂县、含山县、花山区)

漳州市(东山县、龙海区、芗城区、长泰区、平和县、龙文区、南靖县、华安县、诏安县、云霄县、漳浦县)

攀枝花市(仁和区、西区、米易县、盐边县、东区)

肇庆市(四会市、鼎湖区、高要区、广宁县、封开县、德庆县、端州区、怀集县)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、安居区、大英县)

邢台市(南和区、新河县、沙河市、威县、柏乡县、南宫市、宁晋县、平乡县、襄都区、巨鹿县、信都区、临西县、隆尧县、清河县、内丘县、临城县、任泽区、广宗县)

黑河市(孙吴县、五大连池市、嫩江市、北安市、逊克县、爱辉区)

汉中市(佛坪县、留坝县、汉台区、西乡县、宁强县、勉县、略阳县、南郑区、镇巴县、城固县、洋县)

滁州市(南谯区、天长市、定远县、琅琊区、明光市、来安县、全椒县、凤阳县)

娄底市(新化县、涟源市、娄星区、双峰县、冷水江市)

鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、浚县、山城区)

葫芦岛市(龙港区、南票区、兴城市、建昌县、连山区、绥中县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

安庆市(宿松县、潜山市、岳西县、怀宁县、宜秀区、迎江区、桐城市、太湖县、大观区、望江县)

渭南市(富平县、华阴市、蒲城县、华州区、韩城市、白水县、临渭区、合阳县、潼关县、澄城县、大荔县)

淄博市(沂源县、博山区、临淄区、张店区、淄川区、桓台县、周村区、高青县)

张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)

乌兰察布市(卓资县、集宁区、兴和县、察哈尔右翼前旗、四子王旗、商都县、凉城县、察哈尔右翼后旗、化德县、丰镇市、察哈尔右翼中旗)

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蚌埠市(禹会区、龙子湖区、蚌山区、固镇县、淮上区、五河县、怀远县)

北京市(平谷区、大兴区、朝阳区、密云区、怀柔区、门头沟区、丰台区、房山区、昌平区、海淀区、通州区、顺义区、西城区、东城区、石景山区、延庆区)

酒泉市(瓜州县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县)

天津市(津南区、和平区、静海区、西青区、河北区、东丽区、南开区、河东区、宝坻区、武清区、滨海新区、蓟州区、红桥区、河西区、宁河区、北辰区)  哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

茂名市(高州市、电白区、化州市、信宜市、茂南区)

河源市(东源县、连平县、紫金县、和平县、龙川县、源城区)

保山市(昌宁县、龙陵县、腾冲市、施甸县、隆阳区)三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

天水市(甘谷县、清水县、武山县、秦州区、麦积区、秦安县、张家川回族自治县)  南通市(崇川区、海安市、海门区、如皋市、启东市、如东县、通州区)

商洛市(丹凤县、洛南县、柞水县、镇安县、商南县、山阳县、商州区)

宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区)

西安市(临潼区、鄠邑区、蓝田县、长安区、高陵区、莲湖区、雁塔区、新城区、灞桥区、周至县、碑林区、阎良区、未央区)黄山市(歙县、徽州区、祁门县、黟县、休宁县、黄山区、屯溪区)

云浮市(新兴县、罗定市、郁南县、云安区、云城区)

长沙市(芙蓉区、开福区、天心区、浏阳市、岳麓区、雨花区、长沙县、望城区、宁乡市)

柳州市(城中区、鹿寨县、柳城县、鱼峰区、融安县、融水苗族自治县、柳江区、三江侗族自治县、柳南区、柳北区)

广元市(朝天区、利州区、青川县、旺苍县、苍溪县、剑阁县、昭化区)

沧州市(海兴县、南皮县、盐山县、任丘市、运河区、新华区、献县、泊头市、沧县、青县、河间市、吴桥县、黄骅市、东光县、肃宁县、孟村回族自治县)

赤峰市(元宝山区、红山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、喀喇沁旗、巴林左旗、巴林右旗、松山区、克什克腾旗、林西县、宁城县、翁牛特旗)

南阳市(淅川县、西峡县、新野县、卧龙区、邓州市、宛城区、唐河县、南召县、桐柏县、方城县、社旗县、内乡县、镇平县)

呼伦贝尔市(海拉尔区、额尔古纳市、根河市、新巴尔虎右旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、扎赉诺尔区)

昭通市(巧家县、威信县、水富市、绥江县、镇雄县、大关县、永善县、盐津县、彝良县、昭阳区、鲁甸县)

合肥市(包河区、肥西县、庐江县、瑶海区、巢湖市、庐阳区、蜀山区、肥东县、长丰县)

济南市(莱芜区、长清区、商河县、槐荫区、历下区、历城区、济阳区、钢城区、章丘区、天桥区、平阴县、市中区)

丹东市(振兴区、振安区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、元宝区)

延安市(黄龙县、志丹县、洛川县、安塞区、甘泉县、延长县、吴起县、黄陵县、延川县、富县、宜川县、子长市、宝塔区)

乌鲁木齐市(头屯河区、天山区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、米东区、达坂城区)

株洲市(渌口区、醴陵市、芦淞区、荷塘区、茶陵县、攸县、石峰区、天元区、炎陵县)

西宁市(城中区、城东区、湟中区、城北区、湟源县、城西区、大通回族土族自治县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 禁区by空菊 在线阅读，体验无法抵挡的爱与欲望瞬间！的相关文章 林更新痛击陈赫顺手的事的相关文章
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