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张掖市(民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县、甘州区、高台县、临泽县)
安阳市(林州市、龙安区、滑县、内黄县、文峰区、汤阴县、北关区、安阳县、殷都区)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、临河区、乌拉特前旗、磴口县)
绍兴市(嵊州市、上虞区、柯桥区、新昌县、越城区、诸暨市)
六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
内蒙古自治区
包头市(固阳县、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、东河区、青山区、石拐区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、兴海县、同德县、共和县)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县)
平顶山市(舞钢市、新华区、汝州市、鲁山县、宝丰县、郏县、石龙区、叶县、湛河区、卫东区)
深圳市(宝安区、光明区、罗湖区、盐田区、南山区、福田区、龙华区、龙岗区、坪山区)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、太仆寺旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特左旗、苏尼特右旗、镶黄旗、二连浩特市、正蓝旗)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克旗、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗)
运城市(闻喜县、平陆县、夏县、永济市、芮城县、新绛县、河津市、绛县、盐湖区、稷山县、万荣县、临猗县、垣曲县)
塔城地区(沙湾市、乌苏市、塔城市、裕民县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)
南宁市(邕宁区、上林县、青秀区、良庆区、西乡塘区、武鸣区、横州市、江南区、宾阳县、马山县、兴宁区、隆安县)
南通市(如东县、崇川区、通州区、启东市、海门区、如皋市、海安市)
郑州市(巩义市、中原区、新密市、中牟县、登封市、新郑市、二七区、金水区、上街区、惠济区、管城回族区、荥阳市)
温州市(瑞安市、苍南县、龙湾区、永嘉县、乐清市、平阳县、洞头区、瓯海区、鹿城区、泰顺县、文成县、龙港市)
商洛市(山阳县、商州区、商南县、洛南县、镇安县、柞水县、丹凤县)
清远市(连州市、佛冈县、清城区、阳山县、连南瑶族自治县、英德市、清新区、连山壮族瑶族自治县)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、松山区、克什克腾旗、红山区、宁城县、林西县、喀喇沁旗、元宝山区、巴林左旗、敖汉旗、巴林右旗、翁牛特旗)
宁波市(余姚市、镇海区、海曙区、慈溪市、奉化区、宁海县、北仑区、象山县、鄞州区、江北区)
绥化市(青冈县、望奎县、明水县、海伦市、庆安县、兰西县、北林区、安达市、绥棱县、肇东市)
宿迁市(宿豫区、宿城区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)
汕尾市(海丰县、陆丰市、城区、陆河县)
三门峡市(湖滨区、灵宝市、卢氏县、渑池县、陕州区、义马市)
哈尔滨市(南岗区、木兰县、延寿县、通河县、巴彦县、呼兰区、宾县、方正县、双城区、阿城区、香坊区、五常市、道里区、依兰县、尚志市、平房区、道外区、松北区)
湖州市(德清县、南浔区、吴兴区、安吉县、长兴县)
承德市(滦平县、丰宁满族自治县、双滦区、鹰手营子矿区、双桥区、兴隆县、隆化县、宽城满族自治县、平泉市、承德县、围场满族蒙古族自治县)
唐山市(迁西县、丰南区、乐亭县、滦州市、路南区、滦南县、玉田县、开平区、曹妃甸区、古冶区、丰润区、路北区、迁安市、遵化市)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、三穗县、雷山县、丹寨县、榕江县、施秉县、镇远县、黎平县、锦屏县、台江县、黄平县、麻江县、剑河县、天柱县、岑巩县、凯里市)
张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、宁南县、普格县、甘洛县、美姑县、越西县、会东县、西昌市、雷波县、布拖县、会理市、喜德县、金阳县、盐源县、昭觉县、德昌县、冕宁县)
驻马店市(汝南县、泌阳县、驿城区、确山县、正阳县、新蔡县、遂平县、平舆县、西平县、上蔡县)
萍乡市(莲花县、湘东区、安源区、芦溪县、上栗县)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、晴隆县、贞丰县、安龙县、册亨县、望谟县、普安县、兴仁市)
新余市(渝水区、分宜县)
芜湖市(弋江区、繁昌区、湾沚区、南陵县、镜湖区、鸠江区、无为市)
乐山市(市中区、峨边彝族自治县、井研县、峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、沐川县、沙湾区、夹江县、五通桥区、犍为县)
双鸭山市(集贤县、四方台区、宝山区、友谊县、尖山区、岭东区、饶河县、宝清县)
蚌埠市(固镇县、怀远县、龙子湖区、蚌山区、淮上区、禹会区、五河县)
西藏自治区
天津市(蓟州区、静海区、河西区、和平区、河东区、北辰区、滨海新区、宝坻区、河北区、东丽区、宁河区、南开区、红桥区、西青区、津南区、武清区)
郴州市(汝城县、资兴市、桂东县、宜章县、嘉禾县、苏仙区、北湖区、安仁县、永兴县、临武县、桂阳县)
保山市(龙陵县、隆阳区、昌宁县、腾冲市、施甸县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、贵定县、独山县、惠水县、荔波县、平塘县、瓮安县、长顺县、福泉市、罗甸县、都匀市、龙里县)
南阳市(宛城区、唐河县、方城县、社旗县、内乡县、淅川县、桐柏县、南召县、卧龙区、新野县、邓州市、西峡县、镇平县)
葫芦岛市(连山区、建昌县、龙港区、兴城市、绥中县、南票区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
牡丹江市(西安区、宁安市、海林市、林口县、爱民区、阳明区、东安区、绥芬河市、穆棱市、东宁市)
防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、马关县、砚山县、丘北县、西畴县、富宁县、文山市、广南县)
大庆市(红岗区、肇源县、让胡路区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、萨尔图区、肇州县、林甸县)
固原市(泾源县、隆德县、原州区、彭阳县、西吉县)
喀什地区(喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、伽师县、莎车县、叶城县、疏附县、英吉沙县、麦盖提县、岳普湖县、巴楚县、泽普县)
商丘市(永城市、梁园区、夏邑县、睢县、虞城县、柘城县、民权县、宁陵县、睢阳区)
青岛市(市北区、崂山区、胶州市、城阳区、李沧区、市南区、即墨区、平度市、黄岛区、莱西市)
营口市(西市区、大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、站前区)
遂宁市(大英县、蓬溪县、射洪市、安居区、船山区)
连云港市(赣榆区、灌南县、东海县、连云区、海州区、灌云县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
合肥市(巢湖市、蜀山区、肥东县、庐江县、肥西县、包河区、瑶海区、庐阳区、长丰县)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、恩施市、来凤县、巴东县、宣恩县、利川市、建始县、咸丰县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、天峻县、德令哈市、乌兰县、茫崖市)
淮南市(大通区、寿县、田家庵区、谢家集区、八公山区、凤台县、潘集区)
杭州市(桐庐县、西湖区、滨江区、富阳区、萧山区、临平区、余杭区、拱墅区、淳安县、上城区、临安区、建德市、钱塘区)
松原市(宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
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白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、浑江区、抚松县)
保定市(高碑店市、蠡县、曲阳县、博野县、雄县、涿州市、莲池区、高阳县、易县、满城区、涞源县、定兴县、徐水区、容城县、望都县、阜平县、清苑区、定州市、安新县、竞秀区、安国市、顺平县、涞水县、唐县)
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玉溪市(易门县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、红塔区、通海县、新平彝族傣族自治县、华宁县、澄江市)
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海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
闵行春申,向来是上海改善的热门板块。
去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。
作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——
首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%!
事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。
据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。
实景图
那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?
在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——
一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。
二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。
三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。
四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。
就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!
根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
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答案一:标杆产品力前所未有
一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。
去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?
答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!
建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。
1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。
效果图
保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。
2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。
未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。
更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。
无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。
考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?
在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!
2
答案二:标杆户型和装标跃升
产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?
答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。
如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。
1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX
小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。
建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1.客餐厅一体化,面宽约4.85米
2.5个飘窗拓展面积
3.S墙巧妙运用隐藏冰箱
4. 主卧实现约270度采光
户型图
上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。
尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!
没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。
S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。
实景图
5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。
并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。
实景图
建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1. 四开间朝南+真南北透通
2.7个飘窗拓展空间
3.IMAX宽幕阳台
4. 超级主卧约270度采光
户型图
改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。
独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。
实景图
厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。
实景图
建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。
作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。
户型图
尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满
保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。
2)标杆品质:高配标准+细节力拉满
除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。
样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。
实景图
先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。
竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。
实景图
卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。
实景图
在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…
实景图
在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。
更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。
例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。
实景图
又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。
实景图
这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。
3
答案三:标杆品牌力保驾护航
在改善时代,品牌和服务越来越重要。
品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。
服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。
了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?
答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。
1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品
保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。
保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。
最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。
翡丽甲第实景图
杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。
翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家
2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航
至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)
作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。
很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。
在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——
生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门
适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访
车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充
社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务
管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)
这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。
很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。
不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。
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答案四:强大规划的配套力
看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:
为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?
这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?
答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。
从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。
2024年闵行GDP排名
从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。
漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。
闵行主城片区中部板块规划
而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。
一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。
保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)
另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。
根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——
答案一:论产品力,标杆产品前所未有
答案二:论空间力,户型装标全面跃升
答案三:论品牌力,央企服务保驾护航
答案四:论配套力,产业高地全维生活
客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。
保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!
2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
(转自:上海楼市情报)
新闻结尾
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