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洛阳市(西工区、栾川县、新安县、汝阳县、孟津区、宜阳县、嵩县、洛龙区、伊川县、洛宁县、偃师区、涧西区、瀍河回族区、老城区)
兴安盟(阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)
武汉市(黄陂区、汉阳区、东西湖区、硚口区、青山区、蔡甸区、江夏区、汉南区、江岸区、武昌区、洪山区、新洲区、江汉区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市) 泰安市(宁阳县、新泰市、肥城市、泰山区、东平县、岱岳区)
汉中市(南郑区、勉县、宁强县、略阳县、镇巴县、汉台区、西乡县、城固县、洋县、留坝县、佛坪县)
湛江市(麻章区、雷州市、吴川市、赤坎区、徐闻县、霞山区、廉江市、坡头区、遂溪县)
齐齐哈尔市(铁锋区、昂昂溪区、讷河市、甘南县、泰来县、建华区、富拉尔基区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、依安县、克东县、碾子山区、龙沙区、富裕县、拜泉县、克山县)
西宁市(城西区、大通回族土族自治县、城东区、湟源县、城北区、湟中区、城中区) 鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗、达拉特旗、准格尔旗、杭锦旗、康巴什区、乌审旗)
泸州市(纳溪区、叙永县、江阳区、古蔺县、泸县、龙马潭区、合江县)
铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)
遂宁市(大英县、船山区、安居区、射洪市、蓬溪县)
淮安市(洪泽区、涟水县、盱眙县、淮阴区、清江浦区、淮安区、金湖县)
鞍山市(台安县、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、立山区、铁西区)
晋城市(泽州县、阳城县、高平市、城区、陵川县、沁水县)
毕节市(纳雍县、黔西市、七星关区、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县、金沙县)
莆田市(仙游县、城厢区、涵江区、荔城区、秀屿区)
葫芦岛市(绥中县、龙港区、建昌县、兴城市、连山区、南票区)
阜阳市(颍上县、颍州区、颍东区、界首市、太和县、阜南县、临泉县、颍泉区)
吉安市(吉安县、新干县、永新县、泰和县、万安县、峡江县、永丰县、遂川县、井冈山市、吉水县、安福县、青原区、吉州区)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、牙克石市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区、根河市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
延安市(黄龙县、甘泉县、吴起县、宜川县、黄陵县、宝塔区、志丹县、富县、洛川县、延长县、安塞区、子长市、延川县)
嘉峪关市
赤峰市(敖汉旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、松山区、红山区、林西县、巴林右旗、克什克腾旗、宁城县、喀喇沁旗、巴林左旗)
张家口市(桥西区、怀安县、涿鹿县、桥东区、赤城县、尚义县、蔚县、崇礼区、康保县、张北县、宣化区、万全区、阳原县、怀来县、下花园区、沽源县)
三明市(永安市、泰宁县、建宁县、宁化县、沙县区、尤溪县、三元区、明溪县、清流县、大田县、将乐县)
自贡市(沿滩区、贡井区、自流井区、大安区、富顺县、荣县)
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安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市)
遵义市(仁怀市、播州区、湄潭县、余庆县、凤冈县、赤水市、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、习水县、汇川区、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、正安县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县) 湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、岳塘区、韶山市)
周口市(淮阳区、川汇区、项城市、太康县、沈丘县、西华县、鹿邑县、商水县、郸城县、扶沟县)
潍坊市(昌乐县、诸城市、寿光市、昌邑市、奎文区、寒亭区、高密市、青州市、潍城区、临朐县、坊子区、安丘市)
马鞍山市(当涂县、博望区、和县、含山县、花山区、雨山区)楚雄彝族自治州(禄丰市、双柏县、姚安县、武定县、大姚县、南华县、牟定县、永仁县、元谋县、楚雄市)
邵阳市(邵阳县、新邵县、绥宁县、武冈市、双清区、洞口县、新宁县、邵东市、北塔区、城步苗族自治县、隆回县、大祥区) 邢台市(临西县、新河县、内丘县、任泽区、宁晋县、广宗县、襄都区、南宫市、隆尧县、柏乡县、威县、巨鹿县、沙河市、清河县、信都区、南和区、临城县、平乡县)
漳州市(芗城区、长泰区、华安县、平和县、云霄县、龙文区、龙海区、漳浦县、诏安县、南靖县、东山县)
六安市(金安区、霍邱县、裕安区、舒城县、金寨县、霍山县、叶集区)
银川市(永宁县、贺兰县、金凤区、西夏区、灵武市、兴庆区)郴州市(桂东县、临武县、汝城县、资兴市、苏仙区、桂阳县、北湖区、嘉禾县、安仁县、宜章县、永兴县)
沈阳市(新民市、于洪区、辽中区、沈北新区、和平区、苏家屯区、铁西区、康平县、沈河区、浑南区、法库县、皇姑区、大东区)
宜春市(靖安县、宜丰县、铜鼓县、丰城市、万载县、袁州区、奉新县、上高县、高安市、樟树市)
淄博市(张店区、桓台县、博山区、周村区、沂源县、高青县、淄川区、临淄区)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、澄江市、新平彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、红塔区、通海县、易门县)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
三门峡市(湖滨区、渑池县、义马市、灵宝市、陕州区、卢氏县)
吕梁市(孝义市、交城县、方山县、岚县、汾阳市、交口县、离石区、石楼县、中阳县、文水县、柳林县、临县、兴县)
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衡水市(故城县、景县、枣强县、冀州区、武强县、饶阳县、桃城区、深州市、阜城县、安平县、武邑县)
昆明市(晋宁区、东川区、宜良县、富民县、盘龙区、呈贡区、西山区、五华区、嵩明县、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
黄石市(阳新县、西塞山区、黄石港区、铁山区、下陆区、大冶市)
果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、达日县、久治县、甘德县、玛多县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、麻栗坡县、丘北县、富宁县、西畴县、文山市、马关县、广南县)
九江市(彭泽县、修水县、柴桑区、都昌县、德安县、武宁县、浔阳区、永修县、瑞昌市、庐山市、共青城市、湖口县、濂溪区)
今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。