玩遍火凤凰队员-带你领略影视界的独特魅力与无限可能！各观看《今日汇总》
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维修后设备定期回访计划：我们制定定期回访计划，了解设备使用情况和客户需求，提供持续的服务支持。
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全国服务区域：
嘉兴市(桐乡市、南湖区、平湖市、海宁市、嘉善县、秀洲区、海盐县)
唐山市(迁安市、遵化市、迁西县、古冶区、开平区、滦州市、路南区、路北区、丰润区、曹妃甸区、乐亭县、丰南区、滦南县、玉田县)
定西市(临洮县、渭源县、安定区、岷县、陇西县、通渭县、漳县)
廊坊市(文安县、固安县、大厂回族自治县、霸州市、广阳区、安次区、三河市、永清县、大城县、香河县)
江门市(台山市、恩平市、江海区、鹤山市、新会区、开平市、蓬江区)
焦作市(中站区、武陟县、修武县、博爱县、孟州市、沁阳市、解放区、马村区、温县、山阳区)
丹东市(凤城市、振安区、东港市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区)
商丘市(睢县、虞城县、睢阳区、宁陵县、民权县、梁园区、夏邑县、柘城县、永城市)
南宁市(横州市、兴宁区、西乡塘区、武鸣区、上林县、隆安县、青秀区、良庆区、马山县、宾阳县、江南区、邕宁区)
海东市(化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县)
莆田市(秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区、涵江区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)
和田地区(策勒县、和田县、皮山县、墨玉县、于田县、洛浦县、民丰县、和田市)
郑州市(登封市、巩义市、管城回族区、二七区、上街区、中原区、荥阳市、金水区、中牟县、惠济区、新密市、新郑市)
赣州市(定南县、安远县、兴国县、宁都县、于都县、大余县、会昌县、瑞金市、信丰县、龙南市、全南县、南康区、赣县区、章贡区、崇义县、石城县、上犹县、寻乌县)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、绿春县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、屏边苗族自治县、元阳县、石屏县、泸西县、河口瑶族自治县、弥勒市、建水县、个旧市)
巴中市(南江县、通江县、巴州区、恩阳区、平昌县)
松原市(乾安县、扶余市、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
新疆维吾尔自治区
常德市(鼎城区、临澧县、安乡县、石门县、津市市、澧县、桃源县、汉寿县、武陵区)
河池市(巴马瑶族自治县、宜州区、天峨县、东兰县、金城江区、凤山县、罗城仫佬族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县)
北京市(房山区、平谷区、通州区、朝阳区、东城区、石景山区、延庆区、昌平区、海淀区、密云区、门头沟区、大兴区、顺义区、西城区、怀柔区、丰台区)
陇南市(宕昌县、两当县、徽县、文县、西和县、康县、武都区、成县、礼县)
绥化市(庆安县、北林区、兰西县、绥棱县、肇东市、安达市、海伦市、望奎县、青冈县、明水县)
天津市(宝坻区、河北区、北辰区、和平区、津南区、蓟州区、河东区、宁河区、西青区、武清区、静海区、南开区、红桥区、东丽区、河西区、滨海新区)
吉林市(龙潭区、磐石市、丰满区、永吉县、船营区、昌邑区、桦甸市、蛟河市、舒兰市)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
宿州市(灵璧县、埇桥区、砀山县、萧县、泗县)
沧州市(运河区、海兴县、东光县、肃宁县、南皮县、泊头市、孟村回族自治县、献县、黄骅市、新华区、河间市、沧县、盐山县、任丘市、吴桥县、青县)
宜春市(万载县、樟树市、奉新县、上高县、铜鼓县、袁州区、靖安县、宜丰县、高安市、丰城市)
绍兴市(柯桥区、越城区、新昌县、嵊州市、上虞区、诸暨市)
长治市(沁县、壶关县、长子县、屯留区、上党区、平顺县、武乡县、潞州区、襄垣县、黎城县、潞城区、沁源县)
崇左市(大新县、江州区、扶绥县、凭祥市、宁明县、天等县、龙州县)
包头市(青山区、昆都仑区、石拐区、九原区、东河区、白云鄂博矿区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗)
淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)
德州市(武城县、禹城市、陵城区、夏津县、平原县、庆云县、临邑县、乐陵市、德城区、齐河县、宁津县)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
河源市(和平县、龙川县、源城区、连平县、东源县、紫金县)
南昌市(东湖区、红谷滩区、安义县、青山湖区、西湖区、南昌县、新建区、青云谱区、进贤县)
怀化市(新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、鹤城区、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、中方县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、溆浦县、洪江市)
阜阳市(阜南县、颍州区、颍上县、临泉县、颍泉区、颍东区、界首市、太和县)
常州市(金坛区、钟楼区、溧阳市、武进区、天宁区、新北区)
宣城市(宁国市、泾县、旌德县、绩溪县、宣州区、广德市、郎溪县)
广元市(昭化区、利州区、朝天区、旺苍县、青川县、苍溪县、剑阁县)
长沙市(雨花区、长沙县、宁乡市、天心区、开福区、芙蓉区、岳麓区、浏阳市、望城区)
洛阳市(栾川县、洛宁县、瀍河回族区、嵩县、孟津区、洛龙区、宜阳县、西工区、新安县、汝阳县、涧西区、老城区、伊川县、偃师区)
三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)
承德市(双桥区、鹰手营子矿区、滦平县、围场满族蒙古族自治县、平泉市、宽城满族自治县、双滦区、隆化县、丰宁满族自治县、承德县、兴隆县)
咸宁市(通山县、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通城县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
湛江市(雷州市、霞山区、赤坎区、廉江市、坡头区、遂溪县、吴川市、麻章区、徐闻县)
汉中市(洋县、勉县、佛坪县、城固县、汉台区、南郑区、留坝县、宁强县、略阳县、西乡县、镇巴县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、来凤县、利川市、鹤峰县、巴东县、宣恩县、建始县、恩施市)
辽阳市(太子河区、宏伟区、白塔区、灯塔市、文圣区、弓长岭区、辽阳县)
四平市(梨树县、铁西区、双辽市、伊通满族自治县、铁东区)
安阳市(安阳县、殷都区、龙安区、内黄县、林州市、北关区、滑县、文峰区、汤阴县)
安庆市(怀宁县、潜山市、迎江区、岳西县、宿松县、桐城市、宜秀区、太湖县、望江县、大观区)
黄石市(黄石港区、大冶市、阳新县、西塞山区、下陆区、铁山区)
镇江市(润州区、丹徒区、扬中市、句容市、丹阳市、京口区)
大同市(广灵县、云州区、灵丘县、云冈区、平城区、浑源县、天镇县、新荣区、阳高县、左云县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、南芬区、溪湖区、平山区、明山区)
枣庄市(滕州市、薛城区、峄城区、市中区、台儿庄区、山亭区)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区、凌源市、北票市、建平县、双塔区)
雅安市(宝兴县、天全县、石棉县、荥经县、名山区、芦山县、汉源县、雨城区)
黄山市(休宁县、徽州区、祁门县、屯溪区、歙县、黄山区、黟县)
马鞍山市(和县、含山县、当涂县、雨山区、博望区、花山区)
西安市(碑林区、莲湖区、未央区、灞桥区、新城区、鄠邑区、临潼区、雁塔区、阎良区、高陵区、周至县、长安区、蓝田县)
池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
保定市(涿州市、高阳县、涞水县、唐县、博野县、莲池区、阜平县、高碑店市、徐水区、涞源县、定州市、安新县、安国市、清苑区、顺平县、满城区、定兴县、蠡县、雄县、曲阳县、望都县、易县、竞秀区、容城县)
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宿迁市(泗阳县、宿城区、泗洪县、沭阳县、宿豫区)
成都市(新都区、温江区、龙泉驿区、青羊区、蒲江县、郫都区、双流区、武侯区、邛崃市、彭州市、简阳市、大邑县、金牛区、金堂县、都江堰市、锦江区、成华区、崇州市、青白江区、新津区)
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淮南市(寿县、潘集区、大通区、八公山区、田家庵区、凤台县、谢家集区)
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黑河市(逊克县、孙吴县、北安市、五大连池市、爱辉区、嫩江市)
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濮阳市(南乐县、台前县、范县、清丰县、濮阳县、华龙区)
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乐山市(马边彝族自治县、犍为县、井研县、沐川县、金口河区、市中区、夹江县、峨边彝族自治县、峨眉山市、五通桥区、沙湾区)
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亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
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梧州市(岑溪市、长洲区、苍梧县、龙圩区、藤县、万秀区、蒙山县)
开封市(通许县、禹王台区、杞县、兰考县、鼓楼区、祥符区、尉氏县、顺河回族区、龙亭区)
阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)
晋中市(灵石县、榆社县、祁县、太谷区、介休市、左权县、寿阳县、平遥县、榆次区、昔阳县、和顺县)
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吕梁市(文水县、交城县、兴县、离石区、临县、交口县、汾阳市、柳林县、孝义市、石楼县、岚县、中阳县、方山县)
平凉市(静宁县、崇信县、华亭市、灵台县、崆峒区、泾川县、庄浪县)
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张掖市(高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、民乐县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、陇川县、梁河县、芒市)
晋城市(城区、沁水县、阳城县、泽州县、陵川县、高平市)
贵港市(桂平市、港南区、平南县、港北区、覃塘区)
东莞市
杭州市(余杭区、拱墅区、萧山区、临安区、上城区、桐庐县、临平区、西湖区、建德市、富阳区、钱塘区、滨江区、淳安县)
泉州市(石狮市、德化县、安溪县、洛江区、金门县、南安市、泉港区、丰泽区、惠安县、永春县、晋江市、鲤城区)
丽江市(永胜县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍城县、霍尔果斯市、伊宁市、尼勒克县、新源县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、伊宁县、特克斯县)
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本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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