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广西壮族自治区
海南藏族自治州(贵德县、兴海县、同德县、共和县、贵南县)
林芝市(墨脱县、朗县、波密县、工布江达县、察隅县、米林市、巴宜区)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区)
宁夏回族自治区
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、京山市、东宝区)
汕头市(龙湖区、金平区、潮阳区、澄海区、南澳县、潮南区、濠江区)
澳门特别行政区
杭州市(临平区、桐庐县、拱墅区、临安区、建德市、萧山区、余杭区、西湖区、滨江区、富阳区、上城区、钱塘区、淳安县)
遂宁市(蓬溪县、大英县、安居区、船山区、射洪市)
随州市(曾都区、广水市、随县)
内蒙古自治区
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、电白区、化州市)
永州市(宁远县、新田县、江永县、零陵区、东安县、道县、祁阳市、蓝山县、江华瑶族自治县、冷水滩区、双牌县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
呼伦贝尔市(牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、海拉尔区、陈巴尔虎旗、满洲里市、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗)
泰安市(宁阳县、肥城市、岱岳区、新泰市、泰山区、东平县)
攀枝花市(米易县、东区、仁和区、西区、盐边县)
东营市(河口区、利津县、垦利区、东营区、广饶县)
阜新市(彰武县、新邱区、清河门区、太平区、细河区、海州区、阜新蒙古族自治县)
保山市(昌宁县、施甸县、腾冲市、隆阳区、龙陵县)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、太仆寺旗、正镶白旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、正蓝旗)
宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)
连云港市(灌云县、赣榆区、海州区、东海县、连云区、灌南县)
德阳市(绵竹市、旌阳区、罗江区、什邡市、中江县、广汉市)
南通市(如东县、如皋市、崇川区、通州区、启东市、海安市、海门区)
徐州市(云龙区、泉山区、沛县、铜山区、邳州市、贾汪区、新沂市、睢宁县、丰县、鼓楼区)
青岛市(平度市、崂山区、市南区、市北区、胶州市、黄岛区、城阳区、即墨区、李沧区、莱西市)
无锡市(滨湖区、惠山区、江阴市、宜兴市、梁溪区、新吴区、锡山区)
乐山市(沙湾区、峨边彝族自治县、市中区、五通桥区、马边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、金口河区、井研县、犍为县、沐川县)
周口市(淮阳区、太康县、商水县、扶沟县、沈丘县、西华县、鹿邑县、川汇区、项城市、郸城县)
黑河市(五大连池市、逊克县、嫩江市、北安市、爱辉区、孙吴县)
咸宁市(通山县、通城县、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、咸安区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县)
秦皇岛市(抚宁区、海港区、北戴河区、卢龙县、昌黎县、山海关区、青龙满族自治县)
辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)
张掖市(民乐县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县)
牡丹江市(宁安市、林口县、海林市、绥芬河市、爱民区、西安区、东宁市、穆棱市、东安区、阳明区)
舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克旗、杭锦旗、准格尔旗、达拉特旗、乌审旗、东胜区、康巴什区、鄂托克前旗)
安阳市(安阳县、北关区、滑县、内黄县、殷都区、汤阴县、文峰区、龙安区、林州市)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
南宁市(邕宁区、上林县、良庆区、江南区、宾阳县、隆安县、西乡塘区、马山县、兴宁区、横州市、武鸣区、青秀区)
自贡市(荣县、沿滩区、自流井区、贡井区、大安区、富顺县)
菏泽市(单县、定陶区、郓城县、巨野县、牡丹区、成武县、东明县、鄄城县、曹县)
赣州市(会昌县、龙南市、兴国县、寻乌县、安远县、上犹县、宁都县、瑞金市、定南县、南康区、信丰县、石城县、崇义县、于都县、全南县、章贡区、赣县区、大余县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
陇南市(两当县、宕昌县、武都区、成县、徽县、康县、礼县、西和县、文县)
云浮市(新兴县、云安区、罗定市、郁南县、云城区)
汕尾市(陆丰市、城区、海丰县、陆河县)
临汾市(隰县、安泽县、曲沃县、大宁县、洪洞县、汾西县、古县、乡宁县、翼城县、吉县、蒲县、浮山县、襄汾县、尧都区、霍州市、侯马市、永和县)
大同市(灵丘县、云州区、阳高县、新荣区、浑源县、云冈区、左云县、天镇县、广灵县、平城区)
常州市(钟楼区、溧阳市、天宁区、新北区、金坛区、武进区)
朔州市(山阴县、右玉县、怀仁市、应县、朔城区、平鲁区)
河源市(东源县、连平县、龙川县、和平县、紫金县、源城区)
宜昌市(西陵区、点军区、兴山县、秭归县、五峰土家族自治县、枝江市、长阳土家族自治县、夷陵区、猇亭区、远安县、宜都市、伍家岗区、当阳市)
绵阳市(安州区、梓潼县、游仙区、北川羌族自治县、江油市、盐亭县、涪城区、平武县、三台县)
聊城市(阳谷县、茌平区、冠县、东阿县、高唐县、东昌府区、临清市、莘县)
衢州市(开化县、柯城区、常山县、龙游县、衢江区、江山市)
铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)
来宾市(合山市、忻城县、武宣县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县)
三沙市(南沙区、西沙区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
河池市(大化瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县、凤山县、金城江区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、天峨县)
柳州市(鱼峰区、融安县、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、柳南区、柳北区、融水苗族自治县、城中区、柳江区)
邵阳市(洞口县、双清区、新邵县、隆回县、武冈市、北塔区、城步苗族自治县、大祥区、邵东市、新宁县、绥宁县、邵阳县)
济南市(市中区、槐荫区、商河县、长清区、章丘区、莱芜区、历下区、平阴县、天桥区、历城区、钢城区、济阳区)
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红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、泸西县、绿春县、石屏县、建水县、屏边苗族自治县、元阳县、开远市、红河县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、个旧市)
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淮南市(凤台县、谢家集区、潘集区、大通区、寿县、八公山区、田家庵区)
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昌吉回族自治州(奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市、呼图壁县)
吕梁市(柳林县、石楼县、临县、兴县、孝义市、文水县、岚县、离石区、汾阳市、交城县、中阳县、交口县、方山县)
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玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、杂多县、玉树市、治多县、囊谦县)
天水市(甘谷县、武山县、清水县、秦安县、张家川回族自治县、麦积区、秦州区)
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滨州市(阳信县、惠民县、邹平市、博兴县、滨城区、无棣县、沾化区)
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梧州市(蒙山县、万秀区、长洲区、苍梧县、岑溪市、藤县、龙圩区)
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嘉峪关市
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
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贺州市(钟山县、八步区、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、且末县、博湖县、若羌县、库尔勒市、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县)
塔城地区(托里县、塔城市、额敏县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、裕民县)
海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县)
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海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)
黄山市(黟县、休宁县、祁门县、徽州区、歙县、黄山区、屯溪区)
通化市(二道江区、集安市、东昌区、辉南县、柳河县、梅河口市、通化县)
济源市
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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