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宁夏回族自治区
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无锡市(锡山区、滨湖区、梁溪区、宜兴市、惠山区、江阴市、新吴区)
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武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
喀什地区(岳普湖县、泽普县、叶城县、巴楚县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、莎车县、伽师县、喀什市、疏附县、英吉沙县)
榆林市(米脂县、吴堡县、绥德县、神木市、府谷县、横山区、清涧县、靖边县、定边县、榆阳区、子洲县、佳县)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、伊宁市、霍尔果斯市、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、昭苏县、巩留县、伊宁县、霍城县、新源县)
广西壮族自治区
宜宾市(兴文县、筠连县、长宁县、叙州区、翠屏区、南溪区、江安县、屏山县、珙县、高县)
金昌市(金川区、永昌县)
包头市(固阳县、土默特右旗、九原区、青山区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、白云鄂博矿区、石拐区)
金华市(永康市、磐安县、金东区、武义县、东阳市、义乌市、浦江县、兰溪市、婺城区)
内蒙古自治区
河源市(连平县、龙川县、东源县、源城区、紫金县、和平县)
青岛市(市南区、黄岛区、李沧区、胶州市、莱西市、即墨区、平度市、城阳区、市北区、崂山区)
宁德市(古田县、屏南县、蕉城区、霞浦县、周宁县、柘荣县、福安市、寿宁县、福鼎市)
延安市(延长县、黄龙县、宜川县、黄陵县、甘泉县、宝塔区、安塞区、志丹县、吴起县、延川县、洛川县、富县、子长市)
哈尔滨市(巴彦县、平房区、双城区、木兰县、道里区、香坊区、南岗区、呼兰区、方正县、通河县、尚志市、延寿县、松北区、阿城区、宾县、道外区、五常市、依兰县)
四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、铁西区、梨树县)
嘉兴市(海宁市、桐乡市、秀洲区、南湖区、平湖市、嘉善县、海盐县)
玉溪市(红塔区、华宁县、澄江市、通海县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、江川区、易门县)
营口市(盖州市、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、站前区、西市区)
曲靖市(马龙区、陆良县、沾益区、师宗县、富源县、会泽县、宣威市、麒麟区、罗平县)
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
东营市(河口区、垦利区、东营区、广饶县、利津县)
遵义市(余庆县、凤冈县、桐梓县、仁怀市、习水县、红花岗区、正安县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、播州区、绥阳县、汇川区、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县)
乐山市(五通桥区、金口河区、夹江县、犍为县、峨边彝族自治县、峨眉山市、马边彝族自治县、沐川县、井研县、沙湾区、市中区)
秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、卢龙县、山海关区、海港区、青龙满族自治县、北戴河区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
温州市(乐清市、文成县、龙湾区、平阳县、龙港市、瑞安市、洞头区、瓯海区、永嘉县、苍南县、泰顺县、鹿城区)
郑州市(管城回族区、荥阳市、巩义市、上街区、中牟县、惠济区、新郑市、二七区、新密市、登封市、金水区、中原区)
南阳市(西峡县、南召县、卧龙区、邓州市、内乡县、镇平县、唐河县、新野县、淅川县、社旗县、宛城区、方城县、桐柏县)
平凉市(静宁县、崇信县、灵台县、华亭市、泾川县、崆峒区、庄浪县)
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白山市(靖宇县、抚松县、江源区、临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县)
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阜新市(清河门区、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区、海州区、彰武县、细河区)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
南昌市(进贤县、红谷滩区、青云谱区、西湖区、安义县、青山湖区、东湖区、南昌县、新建区)
阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)
崇左市(天等县、凭祥市、宁明县、龙州县、大新县、江州区、扶绥县)
湖州市(德清县、南浔区、吴兴区、长兴县、安吉县)
武汉市(汉南区、江汉区、蔡甸区、新洲区、黄陂区、洪山区、青山区、东西湖区、汉阳区、武昌区、江夏区、硚口区、江岸区)
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甘南藏族自治州(玛曲县、临潭县、夏河县、迭部县、碌曲县、舟曲县、合作市、卓尼县)
酒泉市(玉门市、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
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晋城市(城区、陵川县、泽州县、沁水县、高平市、阳城县)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
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中山市
长治市(壶关县、上党区、黎城县、潞城区、潞州区、沁源县、襄垣县、沁县、长子县、屯留区、平顺县、武乡县)
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茂名市(高州市、化州市、电白区、茂南区、信宜市)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、格尔木市、乌兰县、都兰县、茫崖市、天峻县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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