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巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县、且末县、若羌县、博湖县、尉犁县)
秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、昌黎县、山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、海港区)
桂林市(永福县、临桂区、资源县、象山区、阳朔县、平乐县、全州县、荔浦市、灵川县、叠彩区、兴安县、雁山区、灌阳县、七星区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、秀峰区)
唐山市(路南区、迁安市、迁西县、乐亭县、路北区、丰南区、滦州市、丰润区、滦南县、开平区、玉田县、古冶区、遵化市、曹妃甸区)
长春市(双阳区、榆树市、九台区、公主岭市、农安县、朝阳区、宽城区、德惠市、南关区、绿园区、二道区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、凤凰县、龙山县、古丈县、泸溪县、永顺县、花垣县)
永州市(蓝山县、冷水滩区、零陵区、江永县、新田县、江华瑶族自治县、宁远县、道县、祁阳市、东安县、双牌县)
内江市(威远县、资中县、东兴区、隆昌市、市中区)
长治市(上党区、黎城县、长子县、沁源县、屯留区、壶关县、平顺县、襄垣县、沁县、潞城区、武乡县、潞州区)
佳木斯市(同江市、富锦市、东风区、汤原县、郊区、向阳区、桦南县、桦川县、前进区、抚远市)
临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、广河县、临夏市)
韶关市(新丰县、武江区、浈江区、南雄市、始兴县、乳源瑶族自治县、乐昌市、翁源县、曲江区、仁化县)
黑河市(爱辉区、北安市、孙吴县、嫩江市、逊克县、五大连池市)
通辽市(开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市、奈曼旗、扎鲁特旗)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
大庆市(让胡路区、肇州县、林甸县、萨尔图区、红岗区、肇源县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区)
徐州市(丰县、泉山区、沛县、新沂市、邳州市、云龙区、贾汪区、铜山区、睢宁县、鼓楼区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、乌审旗、康巴什区、东胜区、鄂托克旗、鄂托克前旗、杭锦旗、达拉特旗)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、建始县、宣恩县、来凤县、咸丰县、利川市、巴东县、鹤峰县)
晋城市(陵川县、沁水县、阳城县、高平市、城区、泽州县)
临汾市(安泽县、大宁县、侯马市、汾西县、蒲县、洪洞县、吉县、乡宁县、尧都区、永和县、襄汾县、曲沃县、霍州市、隰县、浮山县、翼城县、古县)
乐山市(夹江县、沙湾区、沐川县、金口河区、马边彝族自治县、犍为县、井研县、峨边彝族自治县、峨眉山市、五通桥区、市中区)
漯河市(郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区、临颍县)
清远市(连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、英德市、清新区、阳山县、清城区、佛冈县、连州市)
抚州市(乐安县、东乡区、广昌县、资溪县、黎川县、南丰县、临川区、崇仁县、宜黄县、金溪县、南城县)
江门市(蓬江区、新会区、江海区、恩平市、鹤山市、台山市、开平市)
信阳市(潢川县、商城县、罗山县、平桥区、息县、新县、光山县、淮滨县、浉河区、固始县)
洛阳市(洛宁县、伊川县、新安县、西工区、栾川县、汝阳县、老城区、宜阳县、嵩县、涧西区、瀍河回族区、孟津区、偃师区、洛龙区)
达州市(通川区、渠县、万源市、宣汉县、大竹县、达川区、开江县)
廊坊市(大城县、安次区、固安县、永清县、霸州市、香河县、文安县、广阳区、三河市、大厂回族自治县)
吉安市(泰和县、吉安县、永新县、井冈山市、安福县、青原区、万安县、峡江县、遂川县、新干县、吉州区、永丰县、吉水县)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、市中区、薛城区、滕州市、山亭区)
佛山市(三水区、高明区、禅城区、顺德区、南海区)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
文山壮族苗族自治州(广南县、砚山县、麻栗坡县、富宁县、马关县、丘北县、文山市、西畴县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
攀枝花市(盐边县、西区、米易县、东区、仁和区)
吕梁市(汾阳市、离石区、临县、方山县、孝义市、石楼县、交城县、柳林县、中阳县、岚县、兴县、交口县、文水县)
遂宁市(蓬溪县、船山区、射洪市、大英县、安居区)
广州市(从化区、海珠区、天河区、花都区、番禺区、黄埔区、增城区、南沙区、越秀区、白云区、荔湾区)
杭州市(临平区、淳安县、富阳区、建德市、拱墅区、桐庐县、余杭区、上城区、滨江区、萧山区、临安区、西湖区、钱塘区)
鸡西市(城子河区、密山市、恒山区、滴道区、虎林市、梨树区、鸡东县、麻山区、鸡冠区)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
昭通市(盐津县、彝良县、绥江县、大关县、巧家县、威信县、昭阳区、水富市、鲁甸县、永善县、镇雄县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
常德市(安乡县、临澧县、澧县、武陵区、鼎城区、津市市、石门县、桃源县、汉寿县)
长沙市(芙蓉区、开福区、长沙县、天心区、浏阳市、望城区、岳麓区、雨花区、宁乡市)
襄阳市(宜城市、襄州区、樊城区、枣阳市、谷城县、南漳县、保康县、老河口市、襄城区)
东营市(河口区、利津县、垦利区、广饶县、东营区)
日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)
昆明市(盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、东川区、安宁市、官渡区、嵩明县、宜良县、晋宁区、五华区、富民县、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、西山区)
梅州市(梅县区、丰顺县、五华县、蕉岭县、大埔县、平远县、梅江区、兴宁市)
保定市(高阳县、蠡县、高碑店市、阜平县、安国市、涿州市、定州市、曲阳县、博野县、竞秀区、清苑区、雄县、易县、满城区、安新县、莲池区、涞水县、定兴县、顺平县、涞源县、唐县、徐水区、容城县、望都县)
绍兴市(新昌县、越城区、诸暨市、柯桥区、嵊州市、上虞区)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、彭阳县、原州区)
北京市(西城区、密云区、东城区、石景山区、通州区、怀柔区、海淀区、房山区、朝阳区、大兴区、丰台区、顺义区、昌平区、延庆区、门头沟区、平谷区)
临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、永德县)
自贡市(荣县、大安区、贡井区、富顺县、沿滩区、自流井区)
蚌埠市(固镇县、禹会区、五河县、蚌山区、怀远县、龙子湖区、淮上区)
怀化市(鹤城区、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、中方县、洪江市、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、会同县、辰溪县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县)
齐齐哈尔市(碾子山区、依安县、富裕县、讷河市、龙江县、泰来县、拜泉县、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、建华区、龙沙区、甘南县、克山县、铁锋区、克东县)
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阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
肇庆市(广宁县、端州区、封开县、四会市、德庆县、高要区、怀集县、鼎湖区)
玉溪市(通海县、华宁县、新平彝族傣族自治县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、峨山彝族自治县、红塔区、江川区)
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乌鲁木齐市(水磨沟区、新市区、头屯河区、米东区、沙依巴克区、天山区、达坂城区、乌鲁木齐县)
榆林市(靖边县、神木市、子洲县、定边县、米脂县、清涧县、府谷县、吴堡县、榆阳区、绥德县、横山区、佳县)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、长顺县、罗甸县、龙里县、都匀市、荔波县、独山县、三都水族自治县、福泉市、平塘县、贵定县、瓮安县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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