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南宁市(邕宁区、江南区、青秀区、上林县、马山县、良庆区、隆安县、宾阳县、兴宁区、横州市、武鸣区、西乡塘区)

聊城市(临清市、莘县、冠县、东昌府区、阳谷县、东阿县、茌平区、高唐县)

延边朝鲜族自治州(安图县、敦化市、汪清县、延吉市、龙井市、和龙市、图们市、珲春市)

那曲市(嘉黎县、尼玛县、双湖县、索县、聂荣县、比如县、色尼区、巴青县、安多县、申扎县、班戈县)  石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

淮南市(八公山区、田家庵区、谢家集区、凤台县、潘集区、寿县、大通区)

太原市(古交市、杏花岭区、万柏林区、小店区、迎泽区、尖草坪区、清徐县、阳曲县、晋源区、娄烦县)

本溪市(溪湖区、南芬区、明山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区)

滁州市(南谯区、琅琊区、天长市、来安县、明光市、凤阳县、全椒县、定远县)  延安市(黄龙县、洛川县、延长县、黄陵县、延川县、宜川县、吴起县、甘泉县、宝塔区、志丹县、子长市、富县、安塞区)

德州市(平原县、陵城区、夏津县、乐陵市、德城区、宁津县、临邑县、庆云县、禹城市、齐河县、武城县)

阿坝藏族羌族自治州(理县、黑水县、茂县、马尔康市、阿坝县、汶川县、红原县、金川县、壤塘县、九寨沟县、小金县、若尔盖县、松潘县)

晋城市(阳城县、高平市、沁水县、城区、陵川县、泽州县)

商丘市(虞城县、睢县、永城市、民权县、梁园区、睢阳区、夏邑县、柘城县、宁陵县)

周口市(西华县、沈丘县、鹿邑县、郸城县、太康县、川汇区、项城市、扶沟县、商水县、淮阳区)

阳泉市(盂县、郊区、城区、矿区、平定县)

银川市(永宁县、兴庆区、金凤区、西夏区、灵武市、贺兰县)

巴中市(通江县、巴州区、平昌县、南江县、恩阳区)

大理白族自治州(永平县、洱源县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、剑川县、祥云县、宾川县、弥渡县、鹤庆县、南涧彝族自治县、云龙县、大理市)

佛山市(高明区、南海区、三水区、禅城区、顺德区)

六安市(金寨县、霍山县、舒城县、金安区、霍邱县、叶集区、裕安区)

长治市(长子县、屯留区、潞州区、沁县、壶关县、武乡县、上党区、沁源县、襄垣县、黎城县、平顺县、潞城区)

乌兰察布市(兴和县、商都县、卓资县、凉城县、化德县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、集宁区、察哈尔右翼中旗、四子王旗)

辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

营口市(鲅鱼圈区、老边区、大石桥市、西市区、盖州市、站前区)

荆门市(沙洋县、东宝区、京山市、掇刀区、钟祥市)

松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、宁江区)

日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

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怀化市(新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、麻阳苗族自治县、溆浦县、通道侗族自治县、中方县、洪江市、鹤城区、芷江侗族自治县、沅陵县、会同县)

信阳市(固始县、商城县、光山县、潢川县、淮滨县、浉河区、新县、息县、平桥区、罗山县)

哈尔滨市(松北区、延寿县、依兰县、木兰县、南岗区、香坊区、方正县、平房区、通河县、道里区、巴彦县、阿城区、五常市、道外区、双城区、呼兰区、尚志市、宾县)

广西壮族自治区  湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、凤凰县、吉首市、龙山县、古丈县、花垣县、永顺县)

景德镇市(昌江区、乐平市、珠山区、浮梁县)

菏泽市(定陶区、巨野县、牡丹区、鄄城县、东明县、单县、曹县、成武县、郓城县)

商洛市(镇安县、山阳县、商南县、丹凤县、商州区、柞水县、洛南县)焦作市(武陟县、马村区、沁阳市、修武县、孟州市、山阳区、博爱县、解放区、中站区、温县)

运城市(新绛县、河津市、临猗县、夏县、绛县、盐湖区、平陆县、芮城县、垣曲县、闻喜县、永济市、万荣县、稷山县)  青岛市(市北区、胶州市、莱西市、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、黄岛区、平度市、市南区)

咸阳市(渭城区、永寿县、秦都区、乾县、旬邑县、兴平市、淳化县、三原县、杨陵区、礼泉县、泾阳县、长武县、武功县、彬州市)

韶关市(新丰县、南雄市、曲江区、乐昌市、浈江区、乳源瑶族自治县、仁化县、翁源县、始兴县、武江区)

泰州市(兴化市、靖江市、姜堰区、泰兴市、海陵区、高港区)渭南市(华州区、韩城市、大荔县、澄城县、合阳县、白水县、潼关县、富平县、华阴市、临渭区、蒲城县)

湖州市(德清县、南浔区、吴兴区、长兴县、安吉县)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

广州市(荔湾区、南沙区、从化区、天河区、白云区、番禺区、花都区、增城区、海珠区、黄埔区、越秀区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、茫崖市、乌兰县、天峻县、德令哈市)

文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、丘北县、马关县、砚山县、文山市、西畴县、富宁县)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)

吕梁市(临县、方山县、中阳县、文水县、离石区、柳林县、兴县、交口县、石楼县、汾阳市、交城县、岚县、孝义市)

白银市(靖远县、景泰县、白银区、平川区、会宁县)

鹤岗市(工农区、东山区、绥滨县、兴山区、萝北县、兴安区、向阳区、南山区)

榆林市(清涧县、米脂县、横山区、绥德县、定边县、吴堡县、神木市、佳县、子洲县、榆阳区、府谷县、靖边县)

沧州市(海兴县、青县、盐山县、南皮县、孟村回族自治县、泊头市、任丘市、东光县、沧县、肃宁县、河间市、黄骅市、献县、吴桥县、新华区、运河区)

九江市(湖口县、修水县、浔阳区、柴桑区、德安县、武宁县、彭泽县、濂溪区、瑞昌市、永修县、都昌县、庐山市、共青城市)

兰州市(七里河区、安宁区、西固区、红古区、皋兰县、榆中县、永登县、城关区)

保定市(徐水区、定州市、曲阳县、安国市、博野县、望都县、安新县、竞秀区、清苑区、满城区、定兴县、雄县、涞水县、顺平县、涿州市、蠡县、易县、阜平县、涞源县、莲池区、容城县、高碑店市、唐县、高阳县)

大同市(天镇县、云冈区、云州区、新荣区、灵丘县、平城区、广灵县、左云县、阳高县、浑源县)

来宾市(兴宾区、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县、象州县、合山市)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。