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信阳市(商城县、光山县、潢川县、息县、新县、固始县、浉河区、淮滨县、平桥区、罗山县)

韶关市(曲江区、仁化县、武江区、始兴县、南雄市、翁源县、新丰县、乳源瑶族自治县、浈江区、乐昌市)

鹤壁市(浚县、鹤山区、淇县、淇滨区、山城区)  来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县、象州县、武宣县)

海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、共和县、贵南县)

衡阳市(衡南县、石鼓区、珠晖区、衡东县、衡山县、蒸湘区、祁东县、雁峰区、南岳区、常宁市、耒阳市、衡阳县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、巴东县、恩施市、建始县、来凤县、利川市、宣恩县、鹤峰县)阿克苏地区(柯坪县、新和县、沙雅县、阿瓦提县、乌什县、温宿县、库车市、拜城县、阿克苏市)

日喀则市(南木林县、定日县、萨嘎县、萨迦县、康马县、仲巴县、拉孜县、聂拉木县、亚东县、谢通门县、昂仁县、定结县、白朗县、仁布县、江孜县、吉隆县、岗巴县、桑珠孜区)  许昌市(魏都区、长葛市、鄢陵县、襄城县、建安区、禹州市)

张家口市(宣化区、赤城县、涿鹿县、下花园区、崇礼区、蔚县、万全区、怀来县、康保县、沽源县、怀安县、阳原县、尚义县、桥东区、张北县、桥西区)

宁波市(鄞州区、奉化区、慈溪市、江北区、余姚市、海曙区、宁海县、北仑区、镇海区、象山县)

贵港市(桂平市、港北区、平南县、覃塘区、港南区)

楚雄彝族自治州(武定县、牟定县、双柏县、大姚县、楚雄市、永仁县、南华县、元谋县、姚安县、禄丰市)

随州市(广水市、随县、曾都区)

北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

洛阳市(栾川县、洛宁县、孟津区、西工区、伊川县、宜阳县、嵩县、瀍河回族区、汝阳县、涧西区、老城区、偃师区、新安县、洛龙区)

佳木斯市(向阳区、汤原县、富锦市、前进区、东风区、郊区、抚远市、同江市、桦南县、桦川县)

阜新市(彰武县、海州区、太平区、清河门区、阜新蒙古族自治县、细河区、新邱区)

崇左市(宁明县、扶绥县、凭祥市、龙州县、江州区、大新县、天等县)

百色市(乐业县、德保县、隆林各族自治县、田林县、田阳区、西林县、那坡县、田东县、平果市、右江区、靖西市、凌云县)

铜仁市(碧江区、思南县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、德江县、江口县、松桃苗族自治县、石阡县)

长沙市(长沙县、雨花区、天心区、开福区、宁乡市、芙蓉区、望城区、浏阳市、岳麓区)

泰安市(东平县、宁阳县、新泰市、肥城市、岱岳区、泰山区)

贺州市(八步区、钟山县、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县)

营口市(老边区、盖州市、站前区、鲅鱼圈区、西市区、大石桥市)

克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、白碱滩区、乌尔禾区)

宝鸡市(凤县、扶风县、千阳县、陈仓区、太白县、陇县、金台区、麟游县、凤翔区、渭滨区、岐山县、眉县)

玉溪市(澄江市、红塔区、通海县、新平彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、江川区、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县)

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阿里地区(日土县、札达县、革吉县、噶尔县、措勤县、普兰县、改则县)

五指山市(澄迈县、东方市、临高县、屯昌县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、定安县、文昌市、琼海市、万宁市、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县)

长治市(屯留区、沁县、壶关县、武乡县、平顺县、上党区、黎城县、长子县、潞州区、襄垣县、沁源县、潞城区)

滁州市(来安县、南谯区、明光市、全椒县、凤阳县、琅琊区、天长市、定远县)  延边朝鲜族自治州(敦化市、珲春市、和龙市、延吉市、图们市、汪清县、龙井市、安图县)

徐州市(睢宁县、邳州市、贾汪区、丰县、泉山区、云龙区、鼓楼区、新沂市、铜山区、沛县)

绵阳市(涪城区、三台县、盐亭县、北川羌族自治县、江油市、平武县、安州区、游仙区、梓潼县)

永州市(江永县、祁阳市、道县、双牌县、江华瑶族自治县、冷水滩区、东安县、新田县、零陵区、宁远县、蓝山县)南通市(启东市、崇川区、如东县、海门区、海安市、如皋市、通州区)

南充市(西充县、高坪区、顺庆区、仪陇县、南部县、阆中市、嘉陵区、营山县、蓬安县)  青岛市(崂山区、城阳区、平度市、即墨区、黄岛区、莱西市、市北区、李沧区、胶州市、市南区)

宁德市(古田县、柘荣县、寿宁县、福安市、屏南县、蕉城区、霞浦县、福鼎市、周宁县)

丽水市(青田县、云和县、庆元县、景宁畲族自治县、莲都区、缙云县、松阳县、遂昌县、龙泉市)

海东市(循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)黄冈市(罗田县、红安县、武穴市、浠水县、麻城市、团风县、蕲春县、黄梅县、英山县、黄州区)

牡丹江市(林口县、阳明区、穆棱市、海林市、爱民区、宁安市、西安区、东安区、绥芬河市、东宁市)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、芒市、梁河县、瑞丽市)

襄阳市(保康县、襄州区、襄城区、宜城市、谷城县、枣阳市、老河口市、樊城区、南漳县)

商洛市(商南县、商州区、山阳县、洛南县、镇安县、丹凤县、柞水县)

威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)

梅州市(梅县区、五华县、丰顺县、蕉岭县、大埔县、梅江区、平远县、兴宁市)

鞍山市(台安县、海城市、立山区、千山区、岫岩满族自治县、铁西区、铁东区)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

承德市(丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双桥区、平泉市、鹰手营子矿区、双滦区、滦平县、承德县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县)

柳州市(鱼峰区、柳南区、柳北区、城中区、柳江区、鹿寨县、融安县、三江侗族自治县、柳城县、融水苗族自治县)

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西藏自治区

朔州市(右玉县、平鲁区、山阴县、应县、怀仁市、朔城区)

合肥市(瑶海区、庐阳区、蜀山区、肥西县、庐江县、包河区、肥东县、长丰县、巢湖市)

上饶市(广丰区、玉山县、德兴市、广信区、婺源县、铅山县、信州区、余干县、鄱阳县、弋阳县、万年县、横峰县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。