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渭南市(华阴市、潼关县、澄城县、富平县、大荔县、韩城市、华州区、白水县、临渭区、蒲城县、合阳县)
漯河市(临颍县、源汇区、召陵区、郾城区、舞阳县)
雅安市(石棉县、宝兴县、荥经县、名山区、汉源县、芦山县、雨城区、天全县)
梧州市(苍梧县、龙圩区、万秀区、长洲区、蒙山县、藤县、岑溪市)
滨州市(惠民县、邹平市、沾化区、阳信县、博兴县、无棣县、滨城区)
海南藏族自治州(共和县、同德县、贵德县、贵南县、兴海县)
揭阳市(惠来县、普宁市、揭东区、揭西县、榕城区)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
临汾市(吉县、尧都区、侯马市、大宁县、安泽县、翼城县、蒲县、浮山县、曲沃县、古县、隰县、汾西县、洪洞县、霍州市、襄汾县、乡宁县、永和县)
昭通市(鲁甸县、彝良县、镇雄县、昭阳区、大关县、威信县、永善县、水富市、盐津县、绥江县、巧家县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
酒泉市(玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、肃州区、瓜州县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和静县、库尔勒市、若羌县、博湖县、轮台县、且末县、和硕县、尉犁县)
张掖市(甘州区、山丹县、临泽县、肃南裕固族自治县、高台县、民乐县)
宣城市(广德市、宣州区、绩溪县、郎溪县、宁国市、旌德县、泾县)
定西市(通渭县、漳县、岷县、陇西县、安定区、临洮县、渭源县)
汉中市(留坝县、勉县、洋县、佛坪县、南郑区、城固县、宁强县、汉台区、略阳县、镇巴县、西乡县)
平凉市(华亭市、崆峒区、静宁县、灵台县、崇信县、庄浪县、泾川县)
保山市(腾冲市、隆阳区、施甸县、龙陵县、昌宁县)
广西壮族自治区
石家庄市(元氏县、高邑县、无极县、井陉矿区、正定县、行唐县、桥西区、藁城区、辛集市、鹿泉区、井陉县、长安区、晋州市、灵寿县、平山县、栾城区、深泽县、赵县、裕华区、赞皇县、新乐市、新华区)
西安市(灞桥区、蓝田县、未央区、莲湖区、新城区、周至县、长安区、雁塔区、临潼区、鄠邑区、碑林区、高陵区、阎良区)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
郑州市(登封市、金水区、上街区、巩义市、二七区、荥阳市、管城回族区、惠济区、中原区、中牟县、新郑市、新密市)
天水市(武山县、麦积区、甘谷县、清水县、秦安县、秦州区、张家川回族自治县)
杭州市(上城区、西湖区、淳安县、临安区、萧山区、富阳区、钱塘区、桐庐县、建德市、拱墅区、临平区、余杭区、滨江区)
阜新市(海州区、太平区、阜新蒙古族自治县、清河门区、彰武县、细河区、新邱区)
香港特别行政区
白银市(白银区、靖远县、景泰县、会宁县、平川区)
日喀则市(南木林县、拉孜县、萨迦县、亚东县、定结县、聂拉木县、白朗县、江孜县、萨嘎县、仲巴县、定日县、仁布县、岗巴县、谢通门县、昂仁县、康马县、吉隆县、桑珠孜区)
塔城地区(乌苏市、塔城市、沙湾市、托里县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗)
株洲市(荷塘区、攸县、渌口区、炎陵县、石峰区、天元区、茶陵县、醴陵市、芦淞区)
北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
本溪市(明山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、平山区、溪湖区)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、龙山县、泸溪县、凤凰县、花垣县、吉首市、保靖县、永顺县)
白城市(大安市、通榆县、洮北区、镇赉县、洮南市)
淮安市(盱眙县、涟水县、清江浦区、金湖县、洪泽区、淮安区、淮阴区)
襄阳市(宜城市、樊城区、枣阳市、保康县、襄州区、老河口市、南漳县、襄城区、谷城县)
凉山彝族自治州(会东县、冕宁县、木里藏族自治县、宁南县、普格县、喜德县、德昌县、盐源县、雷波县、西昌市、金阳县、甘洛县、美姑县、越西县、昭觉县、布拖县、会理市)
南阳市(唐河县、西峡县、内乡县、南召县、淅川县、桐柏县、方城县、镇平县、卧龙区、宛城区、社旗县、邓州市、新野县)
保定市(高阳县、容城县、雄县、博野县、安新县、满城区、清苑区、顺平县、涞源县、竞秀区、定兴县、蠡县、曲阳县、易县、安国市、涞水县、望都县、定州市、高碑店市、涿州市、徐水区、莲池区、阜平县、唐县)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、通海县、江川区、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、华宁县)
承德市(宽城满族自治县、承德县、双桥区、丰宁满族自治县、兴隆县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、隆化县、平泉市、鹰手营子矿区)
济南市(长清区、历城区、市中区、历下区、莱芜区、商河县、平阴县、济阳区、槐荫区、天桥区、钢城区、章丘区)
苏州市(昆山市、吴江区、相城区、常熟市、张家港市、虎丘区、太仓市、吴中区、姑苏区)
南充市(蓬安县、南部县、嘉陵区、仪陇县、西充县、阆中市、高坪区、顺庆区、营山县)
五指山市(东方市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县、陵水黎族自治县、澄迈县、定安县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、万宁市、文昌市、琼海市、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县)
荆州市(松滋市、洪湖市、石首市、江陵县、荆州区、监利市、公安县、沙市区)
兰州市(七里河区、永登县、西固区、红古区、榆中县、安宁区、皋兰县、城关区)
阿克苏地区(柯坪县、阿克苏市、新和县、拜城县、库车市、阿瓦提县、温宿县、沙雅县、乌什县)
金昌市(金川区、永昌县)
郴州市(苏仙区、临武县、桂东县、永兴县、汝城县、资兴市、安仁县、桂阳县、宜章县、北湖区、嘉禾县)
宿迁市(沭阳县、宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县)
上饶市(德兴市、婺源县、余干县、弋阳县、万年县、信州区、玉山县、广信区、横峰县、鄱阳县、广丰区、铅山县)
果洛藏族自治州(达日县、久治县、甘德县、玛沁县、班玛县、玛多县)
益阳市(安化县、南县、桃江县、资阳区、沅江市、赫山区)
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廊坊市(广阳区、大城县、固安县、安次区、霸州市、永清县、大厂回族自治县、香河县、文安县、三河市)
甘南藏族自治州(卓尼县、舟曲县、碌曲县、临潭县、玛曲县、迭部县、合作市、夏河县)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、黑水县、理县、阿坝县、马尔康市、九寨沟县、茂县、红原县、小金县、壤塘县、金川县、松潘县、若尔盖县)
十堰市(房县、茅箭区、郧西县、竹溪县、丹江口市、竹山县、张湾区、郧阳区)
孝感市(安陆市、孝南区、云梦县、汉川市、大悟县、应城市、孝昌县)
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达州市(渠县、达川区、宣汉县、开江县、通川区、大竹县、万源市)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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