电影女人出轨-事件下社交媒体的责任与担当各观看《今日汇总》
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维修服务应急预案：制定完善的维修服务应急预案，确保在突发事件中能够迅速响应和处理。
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全国服务区域：
商洛市(山阳县、丹凤县、商州区、柞水县、洛南县、商南县、镇安县)
茂名市(茂南区、电白区、高州市、信宜市、化州市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)
天津市(西青区、宝坻区、东丽区、蓟州区、和平区、河东区、河西区、宁河区、滨海新区、南开区、津南区、武清区、红桥区、北辰区、河北区、静海区)
三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
泸州市(泸县、合江县、龙马潭区、纳溪区、叙永县、古蔺县、江阳区)
海南藏族自治州(共和县、同德县、兴海县、贵南县、贵德县)
武汉市(洪山区、黄陂区、江夏区、硚口区、东西湖区、江汉区、青山区、新洲区、江岸区、蔡甸区、武昌区、汉阳区、汉南区)
临夏回族自治州(东乡族自治县、和政县、广河县、康乐县、临夏市、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县)
广州市(白云区、天河区、从化区、海珠区、增城区、南沙区、花都区、黄埔区、荔湾区、越秀区、番禺区)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
贵港市(港南区、平南县、港北区、覃塘区、桂平市)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、根河市、满洲里市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、阿荣旗、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、牙克石市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗)
晋城市(高平市、陵川县、阳城县、城区、沁水县、泽州县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、册亨县、贞丰县、兴义市、兴仁市、普安县、晴隆县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、图们市、敦化市、龙井市、安图县、和龙市、珲春市)
阜新市(彰武县、新邱区、阜新蒙古族自治县、细河区、太平区、海州区、清河门区)
沧州市(海兴县、吴桥县、肃宁县、南皮县、青县、孟村回族自治县、运河区、东光县、泊头市、河间市、献县、盐山县、黄骅市、任丘市、新华区、沧县)
鹤岗市(萝北县、东山区、向阳区、兴山区、南山区、兴安区、绥滨县、工农区)
襄阳市(老河口市、枣阳市、南漳县、襄城区、保康县、襄州区、谷城县、樊城区、宜城市)
马鞍山市(含山县、花山区、雨山区、当涂县、博望区、和县)
岳阳市(岳阳楼区、临湘市、汨罗市、君山区、湘阴县、平江县、云溪区、岳阳县、华容县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
苏州市(太仓市、张家港市、姑苏区、常熟市、吴江区、相城区、昆山市、虎丘区、吴中区)
阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
惠州市(惠阳区、龙门县、惠东县、博罗县、惠城区)
保定市(涞水县、高阳县、徐水区、高碑店市、望都县、顺平县、唐县、博野县、涞源县、涿州市、曲阳县、定兴县、易县、莲池区、安新县、阜平县、容城县、清苑区、满城区、雄县、竞秀区、蠡县、安国市、定州市)
酒泉市(敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、瓜州县)
揭阳市(普宁市、揭东区、惠来县、揭西县、榕城区)
福州市(长乐区、马尾区、罗源县、福清市、永泰县、台江区、晋安区、鼓楼区、连江县、闽清县、闽侯县、仓山区、平潭县)
龙岩市(漳平市、武平县、永定区、新罗区、连城县、长汀县、上杭县)
绥化市(安达市、海伦市、庆安县、绥棱县、望奎县、肇东市、青冈县、明水县、北林区、兰西县)
咸宁市(咸安区、通山县、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、通城县)
大连市(庄河市、沙河口区、旅顺口区、普兰店区、中山区、西岗区、金州区、瓦房店市、甘井子区、长海县)
广西壮族自治区
徐州市(沛县、铜山区、贾汪区、云龙区、鼓楼区、泉山区、睢宁县、邳州市、丰县、新沂市)
遂宁市(安居区、射洪市、蓬溪县、船山区、大英县)
淮南市(寿县、潘集区、大通区、八公山区、田家庵区、凤台县、谢家集区)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
松原市(扶余市、长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
肇庆市(四会市、德庆县、广宁县、怀集县、封开县、鼎湖区、高要区、端州区)
梅州市(五华县、蕉岭县、大埔县、梅县区、梅江区、丰顺县、平远县、兴宁市)
深圳市(罗湖区、龙岗区、龙华区、南山区、坪山区、光明区、宝安区、盐田区、福田区)
安康市(岚皋县、白河县、镇坪县、石泉县、紫阳县、宁陕县、旬阳市、汉滨区、汉阴县、平利县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、西秀区、平坝区)
德阳市(什邡市、旌阳区、广汉市、绵竹市、中江县、罗江区)
贵阳市(花溪区、修文县、息烽县、白云区、观山湖区、乌当区、清镇市、云岩区、开阳县、南明区)
镇江市(扬中市、京口区、润州区、丹徒区、丹阳市、句容市)
张掖市(民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、山丹县)
阿里地区(改则县、噶尔县、札达县、措勤县、普兰县、革吉县、日土县)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县)
汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
北京市(大兴区、石景山区、昌平区、东城区、西城区、平谷区、通州区、海淀区、房山区、顺义区、密云区、怀柔区、朝阳区、延庆区、门头沟区、丰台区)
中山市
池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)
安庆市(潜山市、怀宁县、迎江区、宿松县、太湖县、宜秀区、望江县、桐城市、岳西县、大观区)
厦门市(思明区、翔安区、同安区、集美区、湖里区、海沧区)
聊城市(莘县、东阿县、临清市、阳谷县、高唐县、东昌府区、冠县、茌平区)
东营市(广饶县、垦利区、河口区、利津县、东营区)
桂林市(阳朔县、恭城瑶族自治县、雁山区、全州县、叠彩区、平乐县、七星区、象山区、兴安县、龙胜各族自治县、资源县、秀峰区、临桂区、灵川县、灌阳县、永福县、荔浦市)
武威市(民勤县、古浪县、凉州区、天祝藏族自治县)
通辽市(霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区)
十堰市(丹江口市、房县、郧西县、竹山县、张湾区、茅箭区、竹溪县、郧阳区)
南充市(营山县、西充县、蓬安县、高坪区、仪陇县、嘉陵区、南部县、顺庆区、阆中市)
汕头市(龙湖区、濠江区、澄海区、潮南区、南澳县、潮阳区、金平区)
长治市(长子县、沁县、襄垣县、武乡县、潞城区、壶关县、潞州区、沁源县、上党区、平顺县、黎城县、屯留区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)
周口市(郸城县、川汇区、扶沟县、西华县、沈丘县、太康县、淮阳区、商水县、项城市、鹿邑县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县、茫崖市)
拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、城关区、林周县)
阳泉市(平定县、城区、郊区、盂县、矿区)
固原市(彭阳县、隆德县、泾源县、原州区、西吉县)
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鞍山市(铁东区、铁西区、岫岩满族自治县、千山区、立山区、海城市、台安县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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