周楚楚 三级_深情与背叛，误会引发的情感悲剧各观看《今日汇总》
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维修服务环保包装回收，绿色行动：对更换下的旧配件包装进行回收处理，减少环境污染，践行绿色维修理念。
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全国服务区域：
白银市(靖远县、景泰县、平川区、白银区、会宁县)
东莞市
湛江市(吴川市、霞山区、麻章区、徐闻县、赤坎区、雷州市、遂溪县、廉江市、坡头区)
拉萨市(达孜区、城关区、尼木县、当雄县、林周县、曲水县、墨竹工卡县、堆龙德庆区)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、安宁市、西山区、宜良县、富民县、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、五华区、晋宁区、嵩明县、东川区、呈贡区、官渡区、盘龙区)
成都市(新津区、都江堰市、大邑县、简阳市、青白江区、龙泉驿区、温江区、锦江区、邛崃市、金牛区、蒲江县、新都区、郫都区、双流区、成华区、金堂县、青羊区、武侯区、崇州市、彭州市)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、电白区、化州市)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
荆州市(松滋市、监利市、公安县、石首市、荆州区、沙市区、江陵县、洪湖市)
阳泉市(盂县、平定县、矿区、城区、郊区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
保定市(涞源县、安新县、安国市、蠡县、涿州市、定兴县、莲池区、涞水县、容城县、唐县、竞秀区、博野县、定州市、顺平县、阜平县、满城区、徐水区、望都县、清苑区、雄县、高阳县、曲阳县、高碑店市、易县)
包头市(东河区、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、石拐区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、固阳县)
黑河市(五大连池市、嫩江市、孙吴县、爱辉区、北安市、逊克县)
泰州市(泰兴市、姜堰区、高港区、海陵区、兴化市、靖江市)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗)
宁德市(周宁县、寿宁县、古田县、柘荣县、福安市、蕉城区、屏南县、福鼎市、霞浦县)
肇庆市(鼎湖区、高要区、怀集县、德庆县、广宁县、四会市、封开县、端州区)
喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏附县、泽普县、巴楚县、喀什市、麦盖提县、叶城县、疏勒县、岳普湖县、英吉沙县、莎车县)
营口市(盖州市、站前区、大石桥市、西市区、鲅鱼圈区、老边区)
梅州市(蕉岭县、梅县区、大埔县、平远县、五华县、梅江区、兴宁市、丰顺县)
鹤岗市(兴安区、萝北县、东山区、向阳区、兴山区、南山区、绥滨县、工农区)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、澄江市、峨山彝族自治县、华宁县、易门县)
武汉市(武昌区、青山区、硚口区、江岸区、江汉区、江夏区、蔡甸区、汉南区、黄陂区、东西湖区、新洲区、汉阳区、洪山区)
泰安市(泰山区、宁阳县、东平县、肥城市、岱岳区、新泰市)
济宁市(邹城市、微山县、金乡县、汶上县、兖州区、曲阜市、泗水县、嘉祥县、任城区、鱼台县、梁山县)
青岛市(崂山区、黄岛区、胶州市、市北区、莱西市、市南区、即墨区、平度市、城阳区、李沧区)
南阳市(社旗县、桐柏县、镇平县、唐河县、邓州市、内乡县、南召县、西峡县、淅川县、卧龙区、宛城区、新野县、方城县)
清远市(佛冈县、连南瑶族自治县、阳山县、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区、清城区)
酒泉市(肃州区、玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市)
通辽市(科尔沁左翼中旗、库伦旗、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁区、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗)
邯郸市(馆陶县、永年区、广平县、丛台区、魏县、邱县、涉县、武安市、临漳县、曲周县、峰峰矿区、邯山区、鸡泽县、成安县、磁县、复兴区、大名县、肥乡区)
鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、康巴什区、准格尔旗、杭锦旗、伊金霍洛旗)
延边朝鲜族自治州(敦化市、图们市、延吉市、安图县、珲春市、龙井市、汪清县、和龙市)
平顶山市(汝州市、卫东区、叶县、湛河区、宝丰县、鲁山县、石龙区、郏县、舞钢市、新华区)
开封市(顺河回族区、龙亭区、兰考县、尉氏县、祥符区、杞县、通许县、禹王台区、鼓楼区)
十堰市(竹山县、茅箭区、丹江口市、郧阳区、郧西县、竹溪县、房县、张湾区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、普安县、安龙县、兴义市、册亨县、望谟县、兴仁市、晴隆县)
中山市
榆林市(子洲县、神木市、清涧县、绥德县、横山区、佳县、府谷县、榆阳区、米脂县、靖边县、吴堡县、定边县)
廊坊市(三河市、文安县、永清县、固安县、香河县、安次区、大厂回族自治县、广阳区、霸州市、大城县)
河池市(凤山县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县、宜州区、金城江区、南丹县)
钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)
丽江市(永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县)
西宁市(湟中区、城北区、城中区、大通回族土族自治县、湟源县、城西区、城东区)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、贵德县、同德县)
厦门市(同安区、海沧区、翔安区、思明区、湖里区、集美区)
聊城市(莘县、高唐县、冠县、茌平区、东阿县、阳谷县、临清市、东昌府区)
常德市(安乡县、临澧县、桃源县、石门县、鼎城区、汉寿县、武陵区、津市市、澧县)
西藏自治区
宿迁市(沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿城区、宿豫区)
九江市(湖口县、浔阳区、瑞昌市、彭泽县、共青城市、柴桑区、庐山市、濂溪区、武宁县、德安县、永修县、修水县、都昌县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
内蒙古自治区
黄石市(铁山区、西塞山区、下陆区、大冶市、黄石港区、阳新县)
汕头市(潮阳区、澄海区、南澳县、金平区、龙湖区、濠江区、潮南区)
抚顺市(抚顺县、望花区、新抚区、顺城区、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
朔州市(右玉县、朔城区、平鲁区、应县、怀仁市、山阴县)
本溪市(桓仁满族自治县、平山区、溪湖区、明山区、本溪满族自治县、南芬区)
海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、平安区)
哈尔滨市(巴彦县、五常市、平房区、通河县、南岗区、延寿县、香坊区、方正县、尚志市、阿城区、宾县、木兰县、道里区、松北区、双城区、依兰县、呼兰区、道外区)
吉林市(龙潭区、永吉县、蛟河市、桦甸市、昌邑区、磐石市、舒兰市、丰满区、船营区)
晋中市(榆社县、介休市、祁县、和顺县、寿阳县、左权县、太谷区、榆次区、平遥县、昔阳县、灵石县)
鹤壁市(淇县、浚县、淇滨区、鹤山区、山城区)
果洛藏族自治州(甘德县、久治县、班玛县、玛沁县、达日县、玛多县)
兰州市(皋兰县、西固区、安宁区、城关区、榆中县、永登县、红古区、七里河区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
合肥市(长丰县、庐阳区、瑶海区、庐江县、肥东县、肥西县、巢湖市、蜀山区、包河区)
四平市(铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市)
随州市(曾都区、广水市、随县)
宿州市(砀山县、萧县、灵璧县、泗县、埇桥区)
玉林市(陆川县、玉州区、博白县、兴业县、容县、福绵区、北流市)
阜阳市(颍东区、太和县、颍泉区、阜南县、颍州区、界首市、颍上县、临泉县)
衡水市(故城县、饶阳县、冀州区、深州市、景县、桃城区、阜城县、武邑县、武强县、枣强县、安平县)
广元市(剑阁县、青川县、利州区、朝天区、旺苍县、昭化区、苍溪县)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、三穗县、麻江县、黎平县、岑巩县、施秉县、黄平县、锦屏县、从江县、天柱县、剑河县、凯里市、雷山县、榕江县、丹寨县、台江县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、尉犁县、和静县、库尔勒市、轮台县、若羌县、焉耆回族自治县、博湖县、和硕县)
韶关市(乐昌市、乳源瑶族自治县、翁源县、武江区、南雄市、浈江区、新丰县、仁化县、曲江区、始兴县)
南昌市(红谷滩区、安义县、新建区、南昌县、西湖区、青山湖区、进贤县、青云谱区、东湖区)
自贡市(自流井区、荣县、沿滩区、富顺县、大安区、贡井区)
眉山市(青神县、洪雅县、彭山区、仁寿县、东坡区、丹棱县)
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长春市(榆树市、朝阳区、农安县、绿园区、九台区、公主岭市、宽城区、南关区、双阳区、德惠市、二道区)
乐山市(犍为县、峨边彝族自治县、夹江县、金口河区、五通桥区、马边彝族自治县、井研县、沙湾区、峨眉山市、市中区、沐川县)
泉州市(德化县、鲤城区、南安市、安溪县、晋江市、惠安县、石狮市、丰泽区、金门县、洛江区、永春县、泉港区)
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广西壮族自治区
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
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嘉兴市(桐乡市、嘉善县、平湖市、海宁市、南湖区、海盐县、秀洲区)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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