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池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)

鞍山市(海城市、铁西区、千山区、立山区、岫岩满族自治县、台安县、铁东区)

沧州市(献县、东光县、孟村回族自治县、吴桥县、海兴县、肃宁县、运河区、河间市、青县、黄骅市、盐山县、南皮县、任丘市、沧县、泊头市、新华区)

聊城市(东昌府区、高唐县、莘县、临清市、冠县、阳谷县、茌平区、东阿县)  信阳市(息县、淮滨县、潢川县、平桥区、光山县、商城县、浉河区、罗山县、新县、固始县)

日喀则市(萨迦县、萨嘎县、桑珠孜区、康马县、亚东县、定日县、吉隆县、南木林县、江孜县、仲巴县、白朗县、仁布县、岗巴县、定结县、聂拉木县、拉孜县、谢通门县、昂仁县)

绥化市(望奎县、绥棱县、兰西县、明水县、北林区、海伦市、肇东市、青冈县、安达市、庆安县)

赣州市(宁都县、于都县、瑞金市、定南县、全南县、赣县区、信丰县、崇义县、寻乌县、南康区、兴国县、章贡区、上犹县、龙南市、石城县、大余县、会昌县、安远县)朝阳市(凌源市、建平县、龙城区、朝阳县、北票市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)  甘孜藏族自治州(雅江县、乡城县、理塘县、炉霍县、道孚县、巴塘县、石渠县、丹巴县、康定市、泸定县、甘孜县、德格县、新龙县、九龙县、色达县、白玉县、稻城县、得荣县)

阿克苏地区(沙雅县、新和县、拜城县、阿瓦提县、乌什县、温宿县、柯坪县、库车市、阿克苏市)

北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

厦门市(思明区、集美区、海沧区、同安区、湖里区、翔安区)

定西市(漳县、通渭县、渭源县、临洮县、陇西县、安定区、岷县)

焦作市(中站区、修武县、解放区、孟州市、山阳区、武陟县、温县、博爱县、马村区、沁阳市)

梧州市(藤县、龙圩区、长洲区、岑溪市、万秀区、蒙山县、苍梧县)

临夏回族自治州(和政县、永靖县、康乐县、广河县、临夏市、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县)

娄底市(新化县、涟源市、双峰县、娄星区、冷水江市)

常德市(临澧县、澧县、津市市、桃源县、汉寿县、石门县、安乡县、武陵区、鼎城区)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

韶关市(始兴县、南雄市、浈江区、新丰县、仁化县、翁源县、曲江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、武江区)

海南藏族自治州(共和县、贵德县、贵南县、同德县、兴海县)

阜新市(海州区、彰武县、清河门区、太平区、新邱区、细河区、阜新蒙古族自治县)

张家口市(万全区、尚义县、下花园区、张北县、怀安县、宣化区、蔚县、涿鹿县、阳原县、怀来县、康保县、桥东区、赤城县、崇礼区、桥西区、沽源县)

镇江市(扬中市、丹阳市、京口区、丹徒区、润州区、句容市)

那曲市(比如县、嘉黎县、双湖县、聂荣县、申扎县、索县、安多县、尼玛县、巴青县、色尼区、班戈县)

保山市(施甸县、腾冲市、昌宁县、隆阳区、龙陵县)

淮安市(清江浦区、淮阴区、涟水县、洪泽区、金湖县、淮安区、盱眙县)

汉中市(勉县、镇巴县、汉台区、略阳县、城固县、留坝县、洋县、西乡县、佛坪县、宁强县、南郑区)

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嘉兴市(桐乡市、嘉善县、海宁市、秀洲区、平湖市、海盐县、南湖区)

潍坊市(潍城区、寒亭区、坊子区、青州市、寿光市、昌乐县、安丘市、诸城市、昌邑市、高密市、奎文区、临朐县)

延边朝鲜族自治州(图们市、和龙市、敦化市、龙井市、珲春市、汪清县、延吉市、安图县)

葫芦岛市(兴城市、建昌县、连山区、南票区、绥中县、龙港区)  安顺市(平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)

黄石市(西塞山区、铁山区、下陆区、大冶市、黄石港区、阳新县)

阿里地区(噶尔县、札达县、措勤县、改则县、日土县、革吉县、普兰县)

龙岩市(新罗区、武平县、上杭县、漳平市、连城县、永定区、长汀县)襄阳市(襄州区、保康县、樊城区、枣阳市、南漳县、谷城县、宜城市、襄城区、老河口市)

上海市(嘉定区、浦东新区、长宁区、宝山区、杨浦区、虹口区、徐汇区、普陀区、青浦区、奉贤区、闵行区、松江区、黄浦区、崇明区、金山区、静安区)  呼和浩特市(土默特左旗、新城区、玉泉区、武川县、赛罕区、回民区、和林格尔县、托克托县、清水河县)

重庆市(荣昌区、铜梁区、垫江县、涪陵区、武隆区、合川区、江津区、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、忠县、北碚区、綦江区、九龙坡区、奉节县、潼南区、巫溪县、云阳县、江北区、巴南区、巫山县、大足区、璧山区、南岸区、石柱土家族自治县、渝北区、南川区、渝中区、酉阳土家族苗族自治县、丰都县、开州区、永川区、长寿区、秀山土家族苗族自治县、城口县、梁平区、万州区、大渡口区、黔江区)

六安市(叶集区、金寨县、裕安区、霍邱县、舒城县、金安区、霍山县)

天津市(红桥区、武清区、西青区、滨海新区、静海区、河东区、东丽区、宁河区、河西区、宝坻区、南开区、河北区、蓟州区、和平区、津南区、北辰区)玉溪市(易门县、华宁县、通海县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、澄江市、峨山彝族自治县、红塔区)

邯郸市(曲周县、峰峰矿区、复兴区、广平县、邯山区、馆陶县、大名县、永年区、魏县、邱县、丛台区、肥乡区、鸡泽县、武安市、成安县、临漳县、磁县、涉县)

三沙市(南沙区、西沙区)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)

绍兴市(越城区、嵊州市、诸暨市、新昌县、柯桥区、上虞区)

哈尔滨市(道外区、依兰县、巴彦县、延寿县、方正县、五常市、道里区、阿城区、香坊区、通河县、南岗区、宾县、双城区、平房区、木兰县、松北区、尚志市、呼兰区)

拉萨市(达孜区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、曲水县、城关区、当雄县、林周县、尼木县)

海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)

巴中市(南江县、平昌县、恩阳区、巴州区、通江县)

益阳市(安化县、沅江市、桃江县、赫山区、南县、资阳区)

牡丹江市(绥芬河市、阳明区、东宁市、爱民区、宁安市、林口县、东安区、海林市、穆棱市、西安区)

宿迁市(泗洪县、泗阳县、沭阳县、宿豫区、宿城区)

来宾市(象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、兴宾区、合山市)

湛江市(徐闻县、麻章区、霞山区、廉江市、赤坎区、坡头区、雷州市、吴川市、遂溪县)

大同市(阳高县、左云县、灵丘县、浑源县、天镇县、平城区、新荣区、云州区、广灵县、云冈区)

雅安市(芦山县、石棉县、宝兴县、天全县、名山区、荥经县、雨城区、汉源县)

济南市(莱芜区、市中区、济阳区、历城区、平阴县、商河县、钢城区、天桥区、历下区、槐荫区、章丘区、长清区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）