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平顶山市(叶县、湛河区、郏县、舞钢市、汝州市、卫东区、宝丰县、新华区、石龙区、鲁山县)
云浮市(新兴县、郁南县、云安区、云城区、罗定市)
南京市(高淳区、鼓楼区、秦淮区、玄武区、雨花台区、建邺区、江宁区、溧水区、浦口区、栖霞区、六合区)
百色市(右江区、平果市、乐业县、靖西市、那坡县、隆林各族自治县、田林县、田阳区、西林县、德保县、凌云县、田东县)
宁波市(慈溪市、宁海县、象山县、镇海区、北仑区、奉化区、鄞州区、江北区、海曙区、余姚市)
临沂市(平邑县、河东区、沂南县、蒙阴县、莒南县、罗庄区、兰陵县、沂水县、郯城县、费县、临沭县、兰山区)
文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、麻栗坡县、马关县、砚山县、丘北县、文山市、富宁县)
盐城市(阜宁县、大丰区、建湖县、东台市、盐都区、亭湖区、射阳县、滨海县、响水县)
贵阳市(清镇市、南明区、息烽县、乌当区、白云区、修文县、开阳县、云岩区、花溪区、观山湖区)
徐州市(泉山区、新沂市、贾汪区、鼓楼区、云龙区、沛县、睢宁县、邳州市、丰县、铜山区)
丽水市(云和县、缙云县、遂昌县、莲都区、庆元县、青田县、松阳县、景宁畲族自治县、龙泉市)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区、昭平县)
石河子市(昆玉市、铁门关市、北屯市、五家渠市、可克达拉市、胡杨河市、图木舒克市、新星市、阿拉尔市、双河市、白杨市)
日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)
重庆市(南川区、奉节县、綦江区、北碚区、渝中区、江津区、南岸区、荣昌区、江北区、九龙坡区、合川区、梁平区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、涪陵区、城口县、云阳县、垫江县、长寿区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、大渡口区、璧山区、开州区、潼南区、大足区、忠县、铜梁区、渝北区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、丰都县、巫山县、万州区、巫溪县、石柱土家族自治县、永川区、沙坪坝区)
铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、松桃苗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、万山区、碧江区、江口县)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县)
宣城市(宁国市、旌德县、绩溪县、广德市、郎溪县、泾县、宣州区)
驻马店市(驿城区、确山县、遂平县、正阳县、泌阳县、平舆县、上蔡县、汝南县、新蔡县、西平县)
喀什地区(岳普湖县、疏附县、伽师县、英吉沙县、莎车县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、喀什市、泽普县、麦盖提县、巴楚县)
昆明市(富民县、嵩明县、安宁市、宜良县、呈贡区、五华区、盘龙区、晋宁区、东川区、西山区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县)
沈阳市(大东区、和平区、康平县、沈河区、沈北新区、辽中区、皇姑区、苏家屯区、法库县、于洪区、新民市、铁西区、浑南区)
抚州市(南丰县、乐安县、宜黄县、东乡区、南城县、广昌县、资溪县、崇仁县、黎川县、临川区、金溪县)
广西壮族自治区
北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
内江市(东兴区、资中县、市中区、威远县、隆昌市)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)
香港特别行政区
白山市(抚松县、临江市、浑江区、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、云龙县、大理市、漾濞彝族自治县、永平县、宾川县、南涧彝族自治县、洱源县、祥云县、鹤庆县、剑川县、弥渡县)
雅安市(汉源县、雨城区、宝兴县、石棉县、荥经县、芦山县、名山区、天全县)
银川市(兴庆区、贺兰县、西夏区、灵武市、金凤区、永宁县)
乌鲁木齐市(头屯河区、天山区、达坂城区、水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区、米东区、沙依巴克区)
呼和浩特市(托克托县、清水河县、土默特左旗、玉泉区、和林格尔县、回民区、赛罕区、新城区、武川县)
德阳市(广汉市、旌阳区、中江县、什邡市、绵竹市、罗江区)
嘉峪关市
榆林市(清涧县、子洲县、定边县、神木市、府谷县、横山区、吴堡县、榆阳区、靖边县、佳县、米脂县、绥德县)
许昌市(鄢陵县、魏都区、长葛市、建安区、襄城县、禹州市)
平凉市(灵台县、崆峒区、庄浪县、泾川县、崇信县、静宁县、华亭市)
晋城市(阳城县、沁水县、泽州县、城区、陵川县、高平市)
林芝市(墨脱县、波密县、工布江达县、巴宜区、朗县、米林市、察隅县)
唐山市(滦州市、曹妃甸区、古冶区、丰润区、玉田县、开平区、路南区、迁西县、丰南区、遵化市、乐亭县、滦南县、路北区、迁安市)
昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县)
乌兰察布市(商都县、卓资县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、化德县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、集宁区、兴和县、四子王旗)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
忻州市(定襄县、繁峙县、偏关县、代县、神池县、保德县、静乐县、五台县、五寨县、忻府区、宁武县、岢岚县、原平市、河曲县)
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普洱市(江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
保山市(施甸县、隆阳区、龙陵县、腾冲市、昌宁县)
桂林市(全州县、雁山区、叠彩区、资源县、临桂区、荔浦市、龙胜各族自治县、阳朔县、灌阳县、秀峰区、灵川县、恭城瑶族自治县、兴安县、平乐县、七星区、永福县、象山区)
漳州市(南靖县、长泰区、龙海区、华安县、芗城区、漳浦县、龙文区、云霄县、东山县、诏安县、平和县)
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吕梁市(孝义市、柳林县、文水县、石楼县、方山县、交城县、临县、交口县、兴县、岚县、汾阳市、离石区、中阳县)
萍乡市(上栗县、湘东区、芦溪县、莲花县、安源区)
包头市(昆都仑区、白云鄂博矿区、石拐区、土默特右旗、九原区、固阳县、青山区、东河区、达尔罕茂明安联合旗)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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