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维修质量承诺，保障客户利益：我们承诺对维修质量负责，若因维修不当导致的问题，我们将免费重新维修，保障客户利益。
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全国服务区域：
新乡市(牧野区、封丘县、红旗区、卫辉市、卫滨区、辉县市、新乡县、获嘉县、原阳县、长垣市、延津县、凤泉区)
濮阳市(清丰县、南乐县、濮阳县、范县、台前县、华龙区)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、尉犁县、若羌县、库尔勒市、和硕县、轮台县、和静县、且末县、博湖县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
辽源市(东丰县、龙山区、西安区、东辽县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县、扶余市、乾安县)
辽阳市(弓长岭区、白塔区、灯塔市、宏伟区、文圣区、太子河区、辽阳县)
张掖市(高台县、甘州区、肃南裕固族自治县、临泽县、民乐县、山丹县)
宿迁市(宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区、泗阳县)
茂名市(信宜市、化州市、高州市、电白区、茂南区)
安庆市(宜秀区、迎江区、太湖县、桐城市、潜山市、大观区、望江县、怀宁县、宿松县、岳西县)
青岛市(莱西市、平度市、市南区、城阳区、崂山区、李沧区、黄岛区、即墨区、市北区、胶州市)
遂宁市(蓬溪县、船山区、安居区、射洪市、大英县)
海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)
防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)
伊春市(大箐山县、嘉荫县、铁力市、汤旺县、丰林县、友好区、乌翠区、伊美区、南岔县、金林区)
宣城市(绩溪县、旌德县、广德市、泾县、宁国市、宣州区、郎溪县)
淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)
和田地区(策勒县、于田县、墨玉县、洛浦县、民丰县、和田县、皮山县、和田市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
邵阳市(邵阳县、绥宁县、武冈市、城步苗族自治县、新宁县、隆回县、大祥区、洞口县、双清区、北塔区、新邵县、邵东市)
嘉兴市(南湖区、秀洲区、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县、海宁市)
雅安市(荥经县、宝兴县、天全县、芦山县、石棉县、汉源县、名山区、雨城区)
济宁市(邹城市、微山县、任城区、兖州区、嘉祥县、曲阜市、泗水县、鱼台县、梁山县、汶上县、金乡县)
宝鸡市(眉县、金台区、太白县、渭滨区、千阳县、麟游县、陈仓区、陇县、凤县、岐山县、凤翔区、扶风县)
平凉市(华亭市、庄浪县、静宁县、泾川县、灵台县、崇信县、崆峒区)
鄂尔多斯市(康巴什区、东胜区、伊金霍洛旗、杭锦旗、乌审旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克旗、鄂托克前旗)
扬州市(邗江区、高邮市、宝应县、仪征市、江都区、广陵区)
阳泉市(城区、盂县、平定县、郊区、矿区)
那曲市(索县、申扎县、班戈县、安多县、聂荣县、比如县、尼玛县、双湖县、色尼区、嘉黎县、巴青县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
秦皇岛市(北戴河区、山海关区、昌黎县、海港区、青龙满族自治县、卢龙县、抚宁区)
新疆维吾尔自治区
无锡市(惠山区、滨湖区、江阴市、梁溪区、宜兴市、锡山区、新吴区)
广元市(旺苍县、昭化区、青川县、剑阁县、朝天区、苍溪县、利州区)
温州市(龙湾区、瑞安市、洞头区、平阳县、瓯海区、龙港市、文成县、永嘉县、乐清市、鹿城区、泰顺县、苍南县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
南宁市(隆安县、横州市、马山县、良庆区、青秀区、江南区、宾阳县、西乡塘区、武鸣区、邕宁区、上林县、兴宁区)
宜昌市(远安县、兴山县、宜都市、长阳土家族自治县、秭归县、夷陵区、伍家岗区、当阳市、点军区、五峰土家族自治县、西陵区、猇亭区、枝江市)
毕节市(黔西市、七星关区、织金县、大方县、纳雍县、赫章县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县)
上海市(奉贤区、普陀区、青浦区、徐汇区、金山区、静安区、长宁区、黄浦区、崇明区、闵行区、宝山区、嘉定区、虹口区、杨浦区、浦东新区、松江区)
淮南市(寿县、田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区、潘集区、凤台县)
韶关市(新丰县、仁化县、乳源瑶族自治县、南雄市、武江区、翁源县、始兴县、曲江区、浈江区、乐昌市)
玉林市(容县、福绵区、北流市、兴业县、陆川县、博白县、玉州区)
锡林郭勒盟(正蓝旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、二连浩特市、太仆寺旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗)
岳阳市(岳阳楼区、君山区、汨罗市、湘阴县、平江县、岳阳县、临湘市、华容县、云溪区)
衡阳市(衡阳县、南岳区、雁峰区、常宁市、蒸湘区、衡东县、衡南县、石鼓区、衡山县、珠晖区、耒阳市、祁东县)
平顶山市(郏县、宝丰县、鲁山县、卫东区、叶县、湛河区、汝州市、石龙区、新华区、舞钢市)
佳木斯市(郊区、汤原县、同江市、桦南县、桦川县、前进区、抚远市、富锦市、向阳区、东风区)
黄石市(黄石港区、下陆区、大冶市、西塞山区、铁山区、阳新县)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、小金县、九寨沟县、若尔盖县、黑水县、壤塘县、红原县、汶川县、松潘县、阿坝县、金川县、茂县、理县)
菏泽市(牡丹区、郓城县、东明县、成武县、单县、曹县、定陶区、鄄城县、巨野县)
来宾市(合山市、武宣县、兴宾区、象州县、忻城县、金秀瑶族自治县)
漯河市(郾城区、临颍县、源汇区、舞阳县、召陵区)
榆林市(府谷县、靖边县、子洲县、清涧县、榆阳区、定边县、佳县、绥德县、横山区、神木市、米脂县、吴堡县)
哈尔滨市(依兰县、尚志市、巴彦县、木兰县、道里区、南岗区、香坊区、平房区、双城区、阿城区、道外区、延寿县、方正县、松北区、五常市、通河县、宾县、呼兰区)
固原市(隆德县、彭阳县、西吉县、原州区、泾源县)
黑河市(嫩江市、五大连池市、逊克县、爱辉区、北安市、孙吴县)
长春市(九台区、宽城区、南关区、绿园区、公主岭市、榆树市、德惠市、朝阳区、二道区、双阳区、农安县)
四平市(伊通满族自治县、铁西区、铁东区、梨树县、双辽市)
抚州市(临川区、南丰县、崇仁县、金溪县、南城县、黎川县、东乡区、乐安县、资溪县、广昌县、宜黄县)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、祥云县、剑川县、弥渡县、宾川县、永平县、大理市、洱源县、南涧彝族自治县、鹤庆县、云龙县、巍山彝族回族自治县)
晋城市(泽州县、城区、阳城县、沁水县、陵川县、高平市)
阿勒泰地区(富蕴县、布尔津县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、哈巴河县、福海县)
三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)
临汾市(翼城县、古县、永和县、隰县、洪洞县、霍州市、蒲县、侯马市、汾西县、曲沃县、大宁县、吉县、襄汾县、浮山县、尧都区、乡宁县、安泽县)
苏州市(虎丘区、昆山市、常熟市、吴江区、相城区、张家港市、姑苏区、吴中区、太仓市)
乌兰察布市(兴和县、化德县、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、商都县、察哈尔右翼中旗、凉城县、集宁区、察哈尔右翼前旗、四子王旗)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
吕梁市(兴县、汾阳市、岚县、柳林县、离石区、孝义市、中阳县、临县、文水县、交城县、交口县、方山县、石楼县)
内蒙古自治区
咸宁市(崇阳县、通城县、嘉鱼县、通山县、咸安区、赤壁市)
枣庄市(山亭区、市中区、薛城区、滕州市、台儿庄区、峄城区)
新余市(渝水区、分宜县)
朔州市(朔城区、平鲁区、山阴县、右玉县、应县、怀仁市)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
洛阳市(涧西区、宜阳县、汝阳县、洛龙区、洛宁县、老城区、新安县、偃师区、瀍河回族区、孟津区、栾川县、西工区、伊川县、嵩县)
滁州市(来安县、全椒县、凤阳县、天长市、琅琊区、定远县、明光市、南谯区)
白城市(洮北区、镇赉县、通榆县、大安市、洮南市)
河池市(罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、东兰县、南丹县、天峨县、凤山县、宜州区、都安瑶族自治县)
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重庆市(垫江县、长寿区、渝北区、九龙坡区、奉节县、大足区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、合川区、璧山区、云阳县、荣昌区、巫山县、渝中区、开州区、江北区、石柱土家族自治县、城口县、梁平区、万州区、巴南区、江津区、潼南区、南岸区、忠县、南川区、沙坪坝区、綦江区、丰都县、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、涪陵区、北碚区、秀山土家族苗族自治县、黔江区、永川区、大渡口区、巫溪县)
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仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
邯郸市(广平县、临漳县、大名县、涉县、曲周县、邱县、成安县、鸡泽县、魏县、丛台区、峰峰矿区、复兴区、邯山区、永年区、肥乡区、磁县、馆陶县、武安市)
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甘南藏族自治州(夏河县、舟曲县、玛曲县、迭部县、临潭县、卓尼县、碌曲县、合作市)
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凉山彝族自治州(宁南县、甘洛县、德昌县、喜德县、越西县、金阳县、雷波县、西昌市、昭觉县、会东县、会理市、木里藏族自治县、普格县、冕宁县、美姑县、布拖县、盐源县)
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湛江市(廉江市、雷州市、麻章区、遂溪县、霞山区、徐闻县、赤坎区、吴川市、坡头区)
丹东市(元宝区、凤城市、振兴区、东港市、宽甸满族自治县、振安区)
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保定市(定州市、高阳县、清苑区、竞秀区、满城区、定兴县、顺平县、涿州市、涞源县、唐县、蠡县、莲池区、易县、容城县、望都县、安新县、曲阳县、博野县、雄县、安国市、徐水区、涞水县、高碑店市、阜平县)
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荆门市(东宝区、钟祥市、沙洋县、掇刀区、京山市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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