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南京市(雨花台区、溧水区、浦口区、栖霞区、高淳区、江宁区、六合区、秦淮区、鼓楼区、玄武区、建邺区)
泰州市(靖江市、姜堰区、海陵区、高港区、兴化市、泰兴市)
徐州市(贾汪区、新沂市、丰县、铜山区、鼓楼区、睢宁县、云龙区、邳州市、泉山区、沛县)
兰州市(红古区、安宁区、七里河区、皋兰县、城关区、西固区、永登县、榆中县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
巴中市(通江县、恩阳区、巴州区、平昌县、南江县)
日喀则市(岗巴县、康马县、白朗县、桑珠孜区、谢通门县、昂仁县、吉隆县、定日县、定结县、亚东县、仲巴县、江孜县、萨嘎县、拉孜县、南木林县、萨迦县、聂拉木县、仁布县)
甘南藏族自治州(卓尼县、临潭县、舟曲县、夏河县、碌曲县、合作市、玛曲县、迭部县)
雅安市(芦山县、天全县、荥经县、汉源县、宝兴县、石棉县、名山区、雨城区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、惠水县、龙里县、贵定县、平塘县、荔波县、独山县、罗甸县、三都水族自治县、瓮安县、福泉市、长顺县)
连云港市(海州区、灌南县、连云区、灌云县、赣榆区、东海县)
白银市(景泰县、靖远县、会宁县、平川区、白银区)
临汾市(隰县、霍州市、安泽县、永和县、蒲县、曲沃县、浮山县、尧都区、襄汾县、大宁县、古县、翼城县、汾西县、吉县、侯马市、乡宁县、洪洞县)
哈尔滨市(香坊区、道里区、巴彦县、双城区、呼兰区、五常市、延寿县、尚志市、通河县、南岗区、木兰县、宾县、依兰县、阿城区、道外区、松北区、方正县、平房区)
铁岭市(开原市、清河区、银州区、西丰县、昌图县、铁岭县、调兵山市)
永州市(新田县、祁阳市、江华瑶族自治县、宁远县、冷水滩区、东安县、零陵区、蓝山县、江永县、双牌县、道县)
朔州市(应县、山阴县、怀仁市、平鲁区、朔城区、右玉县)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、碧江区、石阡县、万山区、江口县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、思南县)
肇庆市(怀集县、高要区、广宁县、鼎湖区、四会市、封开县、德庆县、端州区)
衡阳市(衡阳县、常宁市、南岳区、雁峰区、衡南县、珠晖区、耒阳市、石鼓区、蒸湘区、衡山县、祁东县、衡东县)
福州市(永泰县、连江县、闽侯县、罗源县、鼓楼区、晋安区、仓山区、福清市、闽清县、台江区、长乐区、平潭县、马尾区)
鹤壁市(山城区、浚县、鹤山区、淇滨区、淇县)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
毕节市(大方县、赫章县、七星关区、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、黔西市、金沙县)
梧州市(蒙山县、长洲区、藤县、龙圩区、苍梧县、万秀区、岑溪市)
大连市(旅顺口区、普兰店区、长海县、甘井子区、瓦房店市、西岗区、金州区、中山区、庄河市、沙河口区)
吉安市(吉州区、永丰县、永新县、吉安县、井冈山市、新干县、遂川县、青原区、泰和县、万安县、安福县、峡江县、吉水县)
乐山市(市中区、沐川县、夹江县、井研县、五通桥区、犍为县、峨眉山市、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、沙湾区、金口河区)
眉山市(丹棱县、彭山区、洪雅县、仁寿县、东坡区、青神县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区)
丽水市(遂昌县、缙云县、松阳县、云和县、青田县、莲都区、庆元县、景宁畲族自治县、龙泉市)
苏州市(张家港市、吴江区、太仓市、虎丘区、吴中区、常熟市、昆山市、相城区、姑苏区)
忻州市(繁峙县、神池县、五寨县、宁武县、原平市、保德县、岢岚县、代县、忻府区、五台县、静乐县、河曲县、偏关县、定襄县)
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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
运城市(平陆县、稷山县、芮城县、绛县、新绛县、万荣县、垣曲县、河津市、盐湖区、永济市、闻喜县、夏县、临猗县)
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红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、个旧市、元阳县、开远市、泸西县、蒙自市、红河县、河口瑶族自治县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、建水县、屏边苗族自治县)
菏泽市(牡丹区、曹县、鄄城县、巨野县、郓城县、定陶区、单县、东明县、成武县)
嘉峪关市
石家庄市(井陉县、无极县、晋州市、高邑县、深泽县、长安区、鹿泉区、裕华区、灵寿县、行唐县、赞皇县、藁城区、平山县、新华区、辛集市、桥西区、栾城区、赵县、正定县、井陉矿区、元氏县、新乐市)
廊坊市(固安县、大城县、永清县、文安县、香河县、霸州市、广阳区、三河市、大厂回族自治县、安次区)
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长沙市(岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区、望城区、宁乡市、开福区、浏阳市、长沙县)
亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
广州市(花都区、白云区、海珠区、南沙区、天河区、荔湾区、增城区、番禺区、从化区、越秀区、黄埔区)
自贡市(贡井区、富顺县、荣县、自流井区、大安区、沿滩区)
绥化市(望奎县、绥棱县、青冈县、北林区、安达市、肇东市、明水县、兰西县、庆安县、海伦市)
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湘潭市(韶山市、岳塘区、湘乡市、雨湖区、湘潭县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、芒市、瑞丽市、盈江县)
锦州市(凌河区、北镇市、凌海市、太和区、黑山县、古塔区、义县)
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中山市
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
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随州市(广水市、曾都区、随县)
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石河子市(新星市、昆玉市、铁门关市、阿拉尔市、白杨市、五家渠市、图木舒克市、北屯市、双河市、胡杨河市、可克达拉市)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、来凤县、恩施市、鹤峰县、建始县、巴东县、宣恩县、利川市)
宜春市(上高县、奉新县、袁州区、铜鼓县、万载县、樟树市、高安市、宜丰县、靖安县、丰城市)
池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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