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中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
合肥市(瑶海区、包河区、巢湖市、庐江县、蜀山区、肥西县、肥东县、长丰县、庐阳区) 济南市(天桥区、市中区、章丘区、商河县、槐荫区、平阴县、历城区、钢城区、历下区、济阳区、莱芜区、长清区)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、韶山市)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、镇远县、丹寨县、黎平县、凯里市、榕江县、从江县、雷山县、天柱县、施秉县、麻江县、锦屏县、岑巩县、黄平县、三穗县、台江县)
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开封市(禹王台区、祥符区、兰考县、杞县、龙亭区、尉氏县、通许县、顺河回族区、鼓楼区)
甘孜藏族自治州(德格县、雅江县、稻城县、九龙县、康定市、泸定县、白玉县、理塘县、丹巴县、炉霍县、新龙县、色达县、乡城县、得荣县、甘孜县、道孚县、巴塘县、石渠县)
营口市(老边区、盖州市、大石桥市、站前区、西市区、鲅鱼圈区)
咸宁市(通城县、赤壁市、通山县、崇阳县、嘉鱼县、咸安区)
葫芦岛市(兴城市、连山区、龙港区、绥中县、建昌县、南票区)
长春市(二道区、双阳区、朝阳区、宽城区、农安县、绿园区、榆树市、德惠市、公主岭市、九台区、南关区)
孝感市(汉川市、孝昌县、孝南区、安陆市、云梦县、大悟县、应城市)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
衢州市(龙游县、柯城区、开化县、衢江区、常山县、江山市)
昌都市(丁青县、察雅县、贡觉县、边坝县、类乌齐县、芒康县、洛隆县、左贡县、八宿县、江达县、卡若区)
宜宾市(江安县、筠连县、翠屏区、兴文县、屏山县、南溪区、长宁县、高县、珙县、叙州区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、巴东县、恩施市、来凤县、建始县、鹤峰县、利川市)
九江市(柴桑区、共青城市、修水县、庐山市、都昌县、武宁县、湖口县、永修县、彭泽县、瑞昌市、浔阳区、濂溪区、德安县)
乐山市(犍为县、沙湾区、金口河区、峨眉山市、五通桥区、沐川县、马边彝族自治县、夹江县、峨边彝族自治县、井研县、市中区)
临夏回族自治州(临夏市、广河县、永靖县、康乐县、东乡族自治县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县)
青岛市(平度市、胶州市、崂山区、即墨区、莱西市、市北区、黄岛区、城阳区、李沧区、市南区)
太原市(杏花岭区、娄烦县、晋源区、阳曲县、迎泽区、尖草坪区、小店区、清徐县、万柏林区、古交市)
本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、平山区、南芬区、明山区、桓仁满族自治县)
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宁波市(海曙区、慈溪市、宁海县、象山县、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区、余姚市、江北区)
凉山彝族自治州(宁南县、盐源县、会东县、美姑县、普格县、昭觉县、会理市、木里藏族自治县、喜德县、越西县、雷波县、德昌县、西昌市、布拖县、金阳县、冕宁县、甘洛县)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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