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更新时间：2025-04-26 17:25:21　浏览次数： 829

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淮安市(淮安区、盱眙县、涟水县、清江浦区、洪泽区、淮阴区、金湖县)

沧州市(吴桥县、任丘市、肃宁县、献县、黄骅市、新华区、海兴县、青县、运河区、孟村回族自治县、沧县、泊头市、南皮县、河间市、盐山县、东光县)

大连市(中山区、甘井子区、庄河市、西岗区、沙河口区、瓦房店市、普兰店区、金州区、旅顺口区、长海县)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区) 仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

临汾市(永和县、曲沃县、蒲县、大宁县、浮山县、侯马市、安泽县、尧都区、襄汾县、霍州市、隰县、翼城县、洪洞县、吉县、乡宁县、古县、汾西县)

太原市(迎泽区、晋源区、清徐县、尖草坪区、娄烦县、小店区、古交市、万柏林区、杏花岭区、阳曲县)

喀什地区(莎车县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、喀什市、疏勒县、英吉沙县、叶城县、麦盖提县、巴楚县、疏附县、泽普县)

唐山市(丰润区、遵化市、乐亭县、迁安市、路北区、丰南区、曹妃甸区、滦南县、路南区、玉田县、迁西县、开平区、滦州市、古冶区) 五指山市(文昌市、东方市、保亭黎族苗族自治县、定安县、琼海市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、澄迈县、昌江黎族自治县、万宁市、临高县、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县)

兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、阿尔山市)

临夏回族自治州(临夏县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、永靖县、和政县、康乐县、广河县)

泰州市(兴化市、姜堰区、高港区、海陵区、靖江市、泰兴市)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

银川市(贺兰县、永宁县、金凤区、灵武市、西夏区、兴庆区)

商洛市(山阳县、商州区、镇安县、柞水县、商南县、洛南县、丹凤县)

郴州市(汝城县、嘉禾县、宜章县、临武县、桂东县、桂阳县、北湖区、永兴县、安仁县、苏仙区、资兴市)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、理县、松潘县、小金县、若尔盖县、黑水县、马尔康市、红原县、壤塘县、金川县、汶川县、九寨沟县、茂县)

绥化市(青冈县、绥棱县、兰西县、肇东市、北林区、海伦市、望奎县、明水县、安达市、庆安县)

崇左市(凭祥市、扶绥县、大新县、江州区、天等县、宁明县、龙州县)

齐齐哈尔市(碾子山区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、讷河市、昂昂溪区、龙沙区、铁锋区、建华区、富裕县、克山县、泰来县、依安县、龙江县、富拉尔基区、克东县、拜泉县)

白城市(洮南市、洮北区、镇赉县、通榆县、大安市)

儋州市

重庆市(渝中区、綦江区、合川区、铜梁区、城口县、云阳县、长寿区、酉阳土家族苗族自治县、巫溪县、北碚区、涪陵区、奉节县、忠县、巴南区、南川区、丰都县、万州区、璧山区、梁平区、开州区、沙坪坝区、石柱土家族自治县、巫山县、九龙坡区、彭水苗族土家族自治县、江津区、渝北区、黔江区、垫江县、江北区、大渡口区、永川区、武隆区、大足区、潼南区、荣昌区、南岸区、秀山土家族苗族自治县)

信阳市(平桥区、商城县、潢川县、光山县、固始县、罗山县、息县、浉河区、淮滨县、新县)

芜湖市(无为市、湾沚区、南陵县、鸠江区、弋江区、繁昌区、镜湖区)

茂名市(茂南区、电白区、化州市、信宜市、高州市)

铜仁市(玉屏侗族自治县、江口县、德江县、思南县、松桃苗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、石阡县、万山区、沿河土家族自治县)

香港特别行政区

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来宾市(合山市、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区)

定西市(通渭县、安定区、陇西县、临洮县、岷县、渭源县、漳县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、马关县、文山市、砚山县、广南县、富宁县、西畴县、丘北县)

朔州市(应县、怀仁市、山阴县、平鲁区、右玉县、朔城区) 平顶山市(郏县、鲁山县、舞钢市、石龙区、新华区、湛河区、汝州市、叶县、卫东区、宝丰县)

林芝市(米林市、朗县、察隅县、波密县、工布江达县、墨脱县、巴宜区)

铁岭市(西丰县、昌图县、清河区、铁岭县、银州区、调兵山市、开原市)

贵港市(港北区、桂平市、覃塘区、平南县、港南区)驻马店市(西平县、正阳县、平舆县、遂平县、汝南县、新蔡县、泌阳县、驿城区、上蔡县、确山县)

大理白族自治州(云龙县、洱源县、南涧彝族自治县、弥渡县、鹤庆县、大理市、剑川县、宾川县、漾濞彝族自治县、永平县、祥云县、巍山彝族回族自治县) 张家口市(尚义县、怀来县、桥西区、赤城县、下花园区、万全区、宣化区、阳原县、沽源县、蔚县、崇礼区、张北县、桥东区、康保县、涿鹿县、怀安县)

廊坊市(香河县、大城县、霸州市、三河市、广阳区、永清县、大厂回族自治县、固安县、文安县、安次区)

清远市(英德市、阳山县、连南瑶族自治县、清新区、清城区、连州市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县)

滨州市(滨城区、惠民县、博兴县、邹平市、无棣县、沾化区、阳信县)曲靖市(马龙区、师宗县、宣威市、罗平县、陆良县、沾益区、富源县、麒麟区、会泽县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、通海县、华宁县、易门县、江川区、峨山彝族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县)

七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)

遂宁市(大英县、船山区、射洪市、蓬溪县、安居区)

潍坊市(潍城区、昌乐县、安丘市、高密市、奎文区、寿光市、诸城市、寒亭区、临朐县、昌邑市、青州市、坊子区)

苏州市(昆山市、吴中区、吴江区、相城区、常熟市、太仓市、姑苏区、虎丘区、张家港市)

南平市(浦城县、建阳区、顺昌县、政和县、武夷山市、延平区、建瓯市、光泽县、松溪县、邵武市)

昌吉回族自治州(奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县)

无锡市(江阴市、滨湖区、新吴区、梁溪区、锡山区、宜兴市、惠山区)

上饶市(玉山县、余干县、信州区、铅山县、横峰县、弋阳县、广丰区、鄱阳县、婺源县、广信区、万年县、德兴市)

聊城市(临清市、高唐县、阳谷县、冠县、莘县、茌平区、东昌府区、东阿县)

内蒙古自治区

盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)

日喀则市(白朗县、桑珠孜区、南木林县、聂拉木县、萨迦县、定结县、亚东县、康马县、吉隆县、仁布县、昂仁县、萨嘎县、岗巴县、仲巴县、江孜县、谢通门县、拉孜县、定日县)

张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)

荆门市(东宝区、沙洋县、钟祥市、掇刀区、京山市)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、镶黄旗、正蓝旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、二连浩特市、正镶白旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、多伦县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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