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防城港市(港口区、上思县、防城区、东兴市)

宜昌市(猇亭区、长阳土家族自治县、远安县、西陵区、兴山县、枝江市、当阳市、宜都市、五峰土家族自治县、伍家岗区、点军区、秭归县、夷陵区)

双鸭山市(集贤县、岭东区、尖山区、友谊县、宝山区、饶河县、四方台区、宝清县)

绵阳市(江油市、梓潼县、安州区、盐亭县、平武县、北川羌族自治县、三台县、游仙区、涪城区)

北京市(海淀区、西城区、朝阳区、东城区、石景山区、平谷区、门头沟区、顺义区、密云区、房山区、通州区、昌平区、大兴区、丰台区、怀柔区、延庆区)

安康市(紫阳县、宁陕县、平利县、白河县、汉滨区、旬阳市、汉阴县、岚皋县、镇坪县、石泉县)

三门峡市(渑池县、卢氏县、湖滨区、义马市、陕州区、灵宝市)

邢台市(隆尧县、新河县、南和区、平乡县、广宗县、任泽区、清河县、宁晋县、临城县、南宫市、巨鹿县、柏乡县、内丘县、临西县、信都区、威县、襄都区、沙河市)

台州市(仙居县、天台县、温岭市、路桥区、三门县、椒江区、玉环市、黄岩区、临海市)

马鞍山市(博望区、和县、含山县、当涂县、雨山区、花山区)

葫芦岛市(绥中县、建昌县、兴城市、南票区、龙港区、连山区)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、根河市、海拉尔区、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、阿荣旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、牙克石市)

苏州市(常熟市、姑苏区、吴江区、昆山市、张家港市、虎丘区、太仓市、吴中区、相城区)

福州市(鼓楼区、长乐区、闽侯县、平潭县、连江县、晋安区、福清市、永泰县、仓山区、马尾区、罗源县、台江区、闽清县)

泸州市(泸县、古蔺县、龙马潭区、叙永县、合江县、江阳区、纳溪区)

拉萨市(尼木县、达孜区、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、林周县、曲水县、当雄县)

四平市(梨树县、铁东区、铁西区、伊通满族自治县、双辽市)

塔城地区(裕民县、托里县、塔城市、沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县)

伊春市(嘉荫县、乌翠区、汤旺县、铁力市、大箐山县、友好区、金林区、南岔县、丰林县、伊美区)

山南市(浪卡子县、隆子县、桑日县、加查县、洛扎县、乃东区、错那市、扎囊县、措美县、贡嘎县、琼结县、曲松县)

汕头市(南澳县、潮南区、龙湖区、潮阳区、濠江区、澄海区、金平区)

自贡市(贡井区、大安区、荣县、富顺县、自流井区、沿滩区)

南京市(江宁区、高淳区、栖霞区、溧水区、雨花台区、玄武区、浦口区、秦淮区、六合区、鼓楼区、建邺区)

芜湖市(无为市、鸠江区、湾沚区、镜湖区、弋江区、繁昌区、南陵县)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)

长沙市(芙蓉区、岳麓区、长沙县、天心区、宁乡市、开福区、望城区、浏阳市、雨花区)

景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)

河源市(连平县、东源县、紫金县、和平县、龙川县、源城区)

楚雄彝族自治州(大姚县、楚雄市、禄丰市、武定县、双柏县、元谋县、永仁县、姚安县、南华县、牟定县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

鹤壁市(淇滨区、山城区、鹤山区、浚县、淇县)

菏泽市(鄄城县、牡丹区、单县、巨野县、曹县、东明县、定陶区、郓城县、成武县)

渭南市(潼关县、大荔县、华阴市、澄城县、蒲城县、华州区、韩城市、合阳县、白水县、富平县、临渭区)

济源市

遂宁市(蓬溪县、船山区、大英县、射洪市、安居区)

宜春市(铜鼓县、万载县、奉新县、靖安县、樟树市、丰城市、宜丰县、上高县、袁州区、高安市)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

泉州市(晋江市、永春县、洛江区、南安市、金门县、鲤城区、德化县、惠安县、泉港区、石狮市、安溪县、丰泽区)

榆林市(佳县、绥德县、米脂县、神木市、府谷县、靖边县、清涧县、吴堡县、定边县、榆阳区、横山区、子洲县)

延安市(延川县、宝塔区、志丹县、黄龙县、洛川县、吴起县、黄陵县、安塞区、子长市、富县、宜川县、延长县、甘泉县)

杭州市(西湖区、拱墅区、钱塘区、余杭区、萧山区、临安区、临平区、上城区、淳安县、滨江区、富阳区、桐庐县、建德市)

潍坊市(安丘市、高密市、临朐县、坊子区、昌邑市、寿光市、寒亭区、诸城市、昌乐县、奎文区、青州市、潍城区)

三明市(三元区、泰宁县、建宁县、大田县、尤溪县、明溪县、将乐县、清流县、沙县区、宁化县、永安市)

常州市(天宁区、金坛区、溧阳市、新北区、武进区、钟楼区)

大庆市(肇源县、林甸县、萨尔图区、肇州县、让胡路区、龙凤区、大同区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县)

周口市(鹿邑县、西华县、项城市、郸城县、沈丘县、川汇区、淮阳区、太康县、扶沟县、商水县)

乐山市(沐川县、峨眉山市、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、金口河区、市中区、沙湾区、井研县、夹江县、犍为县、五通桥区)

天水市(清水县、甘谷县、麦积区、秦安县、张家川回族自治县、武山县、秦州区)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、苏尼特左旗、多伦县、镶黄旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗)

鸡西市(鸡冠区、虎林市、城子河区、鸡东县、麻山区、恒山区、滴道区、梨树区、密山市)

铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)

商洛市(商南县、丹凤县、山阳县、商州区、洛南县、镇安县、柞水县)

蚌埠市(固镇县、淮上区、五河县、怀远县、蚌山区、龙子湖区、禹会区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和静县、若羌县、轮台县、博湖县、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、库尔勒市)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

平凉市(崇信县、灵台县、庄浪县、华亭市、泾川县、静宁县、崆峒区)

运城市(垣曲县、万荣县、河津市、临猗县、新绛县、盐湖区、夏县、芮城县、稷山县、永济市、平陆县、绛县、闻喜县)

广州市(白云区、海珠区、番禺区、黄埔区、天河区、南沙区、荔湾区、增城区、花都区、从化区、越秀区)

石河子市(新星市、阿拉尔市、北屯市、图木舒克市、可克达拉市、昆玉市、五家渠市、双河市、胡杨河市、白杨市、铁门关市)

无锡市(锡山区、新吴区、惠山区、滨湖区、江阴市、梁溪区、宜兴市)

辽阳市(太子河区、灯塔市、文圣区、宏伟区、辽阳县、白塔区、弓长岭区)

宁夏回族自治区

安顺市(普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)

阿克苏地区(温宿县、沙雅县、柯坪县、拜城县、阿克苏市、乌什县、新和县、库车市、阿瓦提县)

鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、海城市、立山区、台安县、千山区、铁西区)

吉安市(吉安县、安福县、永丰县、青原区、井冈山市、峡江县、永新县、新干县、吉州区、遂川县、万安县、吉水县、泰和县)

甘孜藏族自治州(得荣县、九龙县、雅江县、炉霍县、德格县、理塘县、新龙县、色达县、白玉县、稻城县、泸定县、乡城县、石渠县、道孚县、甘孜县、丹巴县、康定市、巴塘县)

安庆市(宿松县、怀宁县、望江县、迎江区、宜秀区、桐城市、潜山市、岳西县、大观区、太湖县)

莆田市(涵江区、荔城区、城厢区、秀屿区、仙游县)

松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县、乾安县)

漯河市(郾城区、召陵区、临颍县、舞阳县、源汇区)

抚州市(广昌县、资溪县、东乡区、宜黄县、临川区、黎川县、南丰县、南城县、金溪县、崇仁县、乐安县)

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汕尾市(海丰县、城区、陆丰市、陆河县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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