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全国服务区域:
邢台市(襄都区、新河县、巨鹿县、内丘县、隆尧县、柏乡县、南宫市、沙河市、南和区、任泽区、临城县、信都区、宁晋县、威县、临西县、清河县、广宗县、平乡县)
宿州市(砀山县、灵璧县、泗县、埇桥区、萧县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、望谟县、普安县、兴仁市、安龙县、晴隆县、兴义市、贞丰县)
淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)
攀枝花市(东区、盐边县、西区、仁和区、米易县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
菏泽市(牡丹区、郓城县、巨野县、成武县、鄄城县、定陶区、东明县、单县、曹县)
淮安市(洪泽区、盱眙县、涟水县、淮阴区、淮安区、清江浦区、金湖县)
郴州市(资兴市、宜章县、汝城县、临武县、安仁县、苏仙区、桂东县、北湖区、桂阳县、永兴县、嘉禾县)
衡水市(枣强县、安平县、桃城区、武邑县、景县、阜城县、冀州区、深州市、故城县、武强县、饶阳县)
宜春市(铜鼓县、靖安县、万载县、高安市、樟树市、丰城市、奉新县、宜丰县、上高县、袁州区)
孝感市(应城市、孝昌县、安陆市、大悟县、孝南区、汉川市、云梦县)
果洛藏族自治州(久治县、达日县、玛多县、玛沁县、甘德县、班玛县)
齐齐哈尔市(克山县、克东县、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、依安县、富拉尔基区、碾子山区、泰来县、龙沙区、建华区、甘南县、富裕县、讷河市、铁锋区、龙江县、拜泉县)
聊城市(高唐县、临清市、莘县、冠县、茌平区、阳谷县、东阿县、东昌府区)
驻马店市(汝南县、西平县、泌阳县、遂平县、上蔡县、正阳县、平舆县、驿城区、新蔡县、确山县)
甘南藏族自治州(碌曲县、卓尼县、舟曲县、夏河县、玛曲县、临潭县、合作市、迭部县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、惠水县、都匀市、三都水族自治县、荔波县、贵定县、龙里县、福泉市、罗甸县、瓮安县、长顺县、独山县)
吉安市(安福县、万安县、井冈山市、遂川县、新干县、永新县、吉州区、峡江县、青原区、永丰县、吉安县、泰和县、吉水县)
辽源市(西安区、东辽县、东丰县、龙山区)
中山市
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、若羌县、库尔勒市、轮台县、和静县、博湖县、和硕县、尉犁县、焉耆回族自治县)
嘉兴市(平湖市、嘉善县、海盐县、秀洲区、桐乡市、海宁市、南湖区)
铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
九江市(瑞昌市、德安县、永修县、柴桑区、湖口县、濂溪区、浔阳区、修水县、共青城市、庐山市、彭泽县、武宁县、都昌县)
金昌市(金川区、永昌县)
海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
烟台市(福山区、牟平区、龙口市、莱阳市、招远市、蓬莱区、栖霞市、莱州市、海阳市、芝罘区、莱山区)
西藏自治区
茂名市(茂南区、化州市、电白区、信宜市、高州市)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
石河子市(白杨市、五家渠市、北屯市、图木舒克市、新星市、昆玉市、铁门关市、阿拉尔市、胡杨河市、可克达拉市、双河市)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、凤凰县、保靖县、龙山县、古丈县、吉首市、永顺县、泸溪县)
哈尔滨市(阿城区、五常市、道里区、呼兰区、平房区、双城区、尚志市、道外区、巴彦县、延寿县、方正县、南岗区、通河县、依兰县、松北区、香坊区、木兰县、宾县)
惠州市(惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区、博罗县)
江门市(台山市、新会区、蓬江区、江海区、鹤山市、恩平市、开平市)
北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
清远市(英德市、连州市、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、连南瑶族自治县、阳山县)
临汾市(侯马市、吉县、襄汾县、霍州市、浮山县、大宁县、安泽县、乡宁县、洪洞县、翼城县、隰县、曲沃县、蒲县、汾西县、尧都区、古县、永和县)
曲靖市(马龙区、陆良县、师宗县、富源县、会泽县、麒麟区、宣威市、沾益区、罗平县)
丽水市(庆元县、莲都区、遂昌县、景宁畲族自治县、云和县、松阳县、缙云县、青田县、龙泉市)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
晋中市(灵石县、和顺县、介休市、左权县、昔阳县、太谷区、寿阳县、榆次区、榆社县、平遥县、祁县)
内蒙古自治区
四平市(铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁西区)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)
铁岭市(银州区、调兵山市、清河区、昌图县、铁岭县、西丰县、开原市)
百色市(乐业县、凌云县、田东县、那坡县、德保县、平果市、田林县、西林县、右江区、隆林各族自治县、田阳区、靖西市)
宜宾市(高县、屏山县、筠连县、珙县、南溪区、兴文县、长宁县、叙州区、翠屏区、江安县)
南通市(海安市、通州区、海门区、启东市、崇川区、如东县、如皋市)
西宁市(城北区、城西区、大通回族土族自治县、城中区、湟中区、城东区、湟源县)
泉州市(鲤城区、丰泽区、泉港区、德化县、永春县、石狮市、金门县、南安市、晋江市、惠安县、安溪县、洛江区)
湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、德清县、南浔区)
绵阳市(北川羌族自治县、江油市、三台县、游仙区、梓潼县、安州区、盐亭县、平武县、涪城区)
松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、扶余市)
鹤岗市(东山区、工农区、绥滨县、向阳区、兴安区、萝北县、南山区、兴山区)
双鸭山市(宝清县、尖山区、集贤县、宝山区、四方台区、友谊县、岭东区、饶河县)
沧州市(南皮县、运河区、新华区、泊头市、献县、盐山县、吴桥县、河间市、东光县、青县、沧县、肃宁县、海兴县、任丘市、黄骅市、孟村回族自治县)
喀什地区(巴楚县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、英吉沙县、叶城县、莎车县、疏勒县、疏附县、喀什市、泽普县、岳普湖县)
香港特别行政区
遵义市(播州区、汇川区、桐梓县、绥阳县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、余庆县、正安县、红花岗区、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、仁怀市、习水县)
保定市(高阳县、顺平县、清苑区、莲池区、涞源县、定州市、博野县、曲阳县、易县、阜平县、涿州市、唐县、安国市、定兴县、望都县、涞水县、容城县、雄县、高碑店市、徐水区、竞秀区、安新县、蠡县、满城区)
龙岩市(新罗区、长汀县、上杭县、连城县、武平县、永定区、漳平市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
鄂尔多斯市(杭锦旗、达拉特旗、东胜区、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、伊金霍洛旗、康巴什区、鄂托克旗)
巴彦淖尔市(临河区、磴口县、杭锦后旗、五原县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗)
大同市(阳高县、云州区、左云县、浑源县、云冈区、新荣区、平城区、天镇县、广灵县、灵丘县)
阳泉市(郊区、盂县、平定县、矿区、城区)
湛江市(遂溪县、麻章区、赤坎区、徐闻县、雷州市、霞山区、廉江市、吴川市、坡头区)
陇南市(西和县、成县、礼县、宕昌县、两当县、康县、文县、武都区、徽县)
儋州市
遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、大英县、安居区)
铜仁市(思南县、德江县、石阡县、松桃苗族自治县、万山区、碧江区、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、沿河土家族自治县)
甘孜藏族自治州(白玉县、炉霍县、得荣县、甘孜县、乡城县、新龙县、色达县、道孚县、稻城县、九龙县、雅江县、德格县、泸定县、石渠县、康定市、巴塘县、理塘县、丹巴县)
包头市(九原区、石拐区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、土默特右旗、东河区、白云鄂博矿区、固阳县)
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邵阳市(大祥区、新邵县、绥宁县、邵东市、隆回县、新宁县、城步苗族自治县、北塔区、双清区、武冈市、洞口县、邵阳县)
南充市(嘉陵区、仪陇县、阆中市、顺庆区、营山县、蓬安县、高坪区、南部县、西充县)
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伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、巩留县、奎屯市、特克斯县、伊宁市、霍尔果斯市、昭苏县、霍城县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、新源县)
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鞍山市(立山区、台安县、铁西区、铁东区、海城市、千山区、岫岩满族自治县)
怀化市(新晃侗族自治县、洪江市、中方县、沅陵县、芷江侗族自治县、鹤城区、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、会同县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县)
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开封市(杞县、兰考县、鼓楼区、顺河回族区、尉氏县、通许县、祥符区、龙亭区、禹王台区)
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鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
本报记者 陈 潇
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
新闻结尾
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