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触糖C1V1骨科,韩国取消部分中韩往来航班,航空公司紧急应对!

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各地区修理中心服务目标:服务0缺陷,客户满意,

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触糖C1V1骨科,韩国取消部分中韩往来航班,航空公司紧急应对!售后观看电话观看服务中心成立于2009年,
尊敬的用户,不论您有何种需求,只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线:剩下的事情由我们来做。

1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答!

2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门!

3、提供优质服务的同时,将会向您详细讲解产品工原理过!

4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识,指导您的使用!





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触糖C1V1骨科,韩国取消部分中韩往来航班,航空公司紧急应对!售后观看电话观看服务承诺:

1严格按照修理序修理,保证修理质量。

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3服务热线24小时有人值勤,24小时内做出回应。修理车间前台接待节假日不休息,保证用户随到随修。

4建立修理准则,时成立抢修小组,可随时抵达现场抢修。

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5外地顾客远故障判断、技术故障解答、邮寄配件快速处理。外地客户自行送修的,我们会加急为您的机器排除故障,争取当天完成修理。





6经我中心电器修理中心修理的机器一律实施保修,保修期为3个月,在保修期内如因观看或更换配件出现问题,我中心负责返修。

7客户在我中心修理过机器,可凭收费单据保修单在我公司再次修理此机器时,享受修理费半价待遇。

8建立回访准则:定时对我公司修理过的机器使用情况以我公司的观看结果,向用户调查满意度、建立用户满意度调查表。

9对客户公布监督电话,期待客户有关部门监督我们的观看工作。

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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。





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赤峰市(松山区、翁牛特旗、敖汉旗、红山区、喀喇沁旗、巴林左旗、巴林右旗、宁城县、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、林西县)

菏泽市(定陶区、东明县、曹县、郓城县、单县、成武县、巨野县、鄄城县、牡丹区)

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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)

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石家庄市(鹿泉区、藁城区、灵寿县、平山县、栾城区、赞皇县、辛集市、元氏县、高邑县、桥西区、行唐县、新乐市、裕华区、新华区、晋州市、井陉县、赵县、井陉矿区、无极县、长安区、深泽县、正定县)

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哈尔滨市(平房区、南岗区、香坊区、延寿县、阿城区、道里区、双城区、道外区、宾县、巴彦县、呼兰区、松北区、依兰县、五常市、方正县、尚志市、木兰县、通河县)

东营市(东营区、利津县、河口区、垦利区、广饶县)

锡林郭勒盟(二连浩特市、正镶白旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、多伦县、锡林浩特市、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗)

苏州市(昆山市、张家港市、太仓市、吴中区、姑苏区、相城区、常熟市、吴江区、虎丘区)

中山市

平顶山市(新华区、舞钢市、郏县、汝州市、卫东区、石龙区、鲁山县、叶县、宝丰县、湛河区)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

盐城市(建湖县、响水县、亭湖区、阜宁县、滨海县、东台市、射阳县、盐都区、大丰区)

漯河市(郾城区、召陵区、源汇区、临颍县、舞阳县)

秦皇岛市(抚宁区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县、山海关区、北戴河区、海港区)

黑河市(孙吴县、逊克县、嫩江市、五大连池市、北安市、爱辉区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、西畴县、广南县、丘北县、文山市、麻栗坡县、富宁县)

安庆市(太湖县、大观区、宿松县、岳西县、迎江区、望江县、怀宁县、潜山市、宜秀区、桐城市)

阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)

桂林市(象山区、阳朔县、雁山区、兴安县、平乐县、灵川县、临桂区、永福县、资源县、全州县、秀峰区、叠彩区、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、七星区、灌阳县、荔浦市)

茂名市(电白区、茂南区、信宜市、化州市、高州市)

阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、福海县、青河县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市)

宁夏回族自治区

衡阳市(祁东县、南岳区、雁峰区、常宁市、衡南县、衡东县、珠晖区、耒阳市、衡山县、蒸湘区、石鼓区、衡阳县)

阜阳市(界首市、阜南县、临泉县、颍泉区、颍上县、颍州区、太和县、颍东区)

泸州市(叙永县、龙马潭区、泸县、古蔺县、纳溪区、江阳区、合江县)

大理白族自治州(南涧彝族自治县、云龙县、鹤庆县、剑川县、祥云县、宾川县、洱源县、大理市、巍山彝族回族自治县、永平县、弥渡县、漾濞彝族自治县)

惠州市(惠阳区、博罗县、惠城区、惠东县、龙门县)

昌都市(察雅县、类乌齐县、贡觉县、江达县、卡若区、八宿县、边坝县、洛隆县、左贡县、丁青县、芒康县)

邢台市(信都区、广宗县、临城县、宁晋县、巨鹿县、南和区、平乡县、沙河市、清河县、襄都区、柏乡县、任泽区、南宫市、内丘县、临西县、隆尧县、威县、新河县)

大庆市(龙凤区、肇州县、林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、大同区、让胡路区、萨尔图区)

怀化市(沅陵县、溆浦县、中方县、新晃侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、鹤城区、洪江市、靖州苗族侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、三都水族自治县、长顺县、贵定县、惠水县、平塘县、罗甸县、荔波县、瓮安县、都匀市、独山县、龙里县)

兰州市(安宁区、榆中县、七里河区、城关区、皋兰县、红古区、西固区、永登县)

平凉市(庄浪县、泾川县、灵台县、崆峒区、崇信县、静宁县、华亭市)

嘉峪关市

陇南市(徽县、礼县、宕昌县、武都区、成县、两当县、康县、西和县、文县)

嘉兴市(秀洲区、海宁市、平湖市、嘉善县、桐乡市、南湖区、海盐县)

德州市(宁津县、乐陵市、禹城市、德城区、陵城区、临邑县、平原县、庆云县、夏津县、武城县、齐河县)

南平市(松溪县、浦城县、政和县、建阳区、光泽县、顺昌县、武夷山市、建瓯市、邵武市、延平区)

安顺市(西秀区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)

广安市(华蓥市、邻水县、前锋区、武胜县、广安区、岳池县)

赣州市(上犹县、于都县、信丰县、宁都县、南康区、全南县、大余县、崇义县、寻乌县、龙南市、会昌县、石城县、兴国县、瑞金市、安远县、定南县、章贡区、赣县区)

南昌市(南昌县、青云谱区、进贤县、红谷滩区、青山湖区、东湖区、安义县、西湖区、新建区)

香港特别行政区

定西市(陇西县、通渭县、渭源县、漳县、岷县、临洮县、安定区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

达州市(通川区、渠县、开江县、大竹县、万源市、达川区、宣汉县)

芜湖市(繁昌区、弋江区、湾沚区、无为市、鸠江区、镜湖区、南陵县)

莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区)

荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区、沙洋县)

汕头市(潮南区、龙湖区、澄海区、金平区、南澳县、潮阳区、濠江区)

烟台市(莱山区、莱州市、莱阳市、福山区、芝罘区、招远市、栖霞市、蓬莱区、龙口市、牟平区、海阳市)

景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)

焦作市(博爱县、马村区、武陟县、温县、中站区、沁阳市、孟州市、山阳区、修武县、解放区)

承德市(滦平县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、平泉市、承德县、鹰手营子矿区、双桥区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、兴隆县、隆化县)

鞍山市(千山区、立山区、铁东区、铁西区、台安县、岫岩满族自治县、海城市)

曲靖市(师宗县、会泽县、罗平县、沾益区、宣威市、陆良县、麒麟区、富源县、马龙区)

雅安市(雨城区、芦山县、荥经县、石棉县、天全县、名山区、宝兴县、汉源县)

新疆维吾尔自治区

昆明市(寻甸回族彝族自治县、呈贡区、宜良县、石林彝族自治县、富民县、东川区、官渡区、安宁市、五华区、嵩明县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、盘龙区)

十堰市(茅箭区、竹溪县、房县、郧西县、竹山县、郧阳区、丹江口市、张湾区)

贵港市(港南区、覃塘区、港北区、平南县、桂平市)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区、玉门市、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县)

濮阳市(台前县、范县、华龙区、清丰县、南乐县、濮阳县)

佛山市(高明区、禅城区、三水区、顺德区、南海区)

果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、玛多县、甘德县、班玛县、久治县)

金昌市(金川区、永昌县)

大同市(天镇县、平城区、云州区、新荣区、云冈区、灵丘县、左云县、浑源县、阳高县、广灵县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

衡水市(饶阳县、桃城区、武邑县、景县、故城县、安平县、阜城县、枣强县、冀州区、武强县、深州市)

重庆市(城口县、綦江区、南川区、云阳县、荣昌区、永川区、北碚区、大足区、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、长寿区、江北区、铜梁区、秀山土家族苗族自治县、渝中区、涪陵区、石柱土家族自治县、忠县、江津区、彭水苗族土家族自治县、合川区、璧山区、开州区、黔江区、垫江县、潼南区、大渡口区、巫山县、万州区、梁平区、武隆区、南岸区、九龙坡区、奉节县、渝北区、沙坪坝区、丰都县、巫溪县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

德阳市(绵竹市、什邡市、广汉市、旌阳区、中江县、罗江区)

澳门特别行政区

滁州市(天长市、全椒县、来安县、明光市、定远县、琅琊区、凤阳县、南谯区)

朝阳市(凌源市、龙城区、双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、建平县)

龙岩市(漳平市、上杭县、新罗区、连城县、武平县、永定区、长汀县)

太原市(迎泽区、杏花岭区、小店区、万柏林区、娄烦县、阳曲县、清徐县、尖草坪区、晋源区、古交市)

呼伦贝尔市(满洲里市、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、鄂温克族自治旗、海拉尔区、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、牙克石市、新巴尔虎右旗)

日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)

辽源市(龙山区、东丰县、东辽县、西安区)

抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、新抚区、顺城区、抚顺县、清原满族自治县、望花区)

百色市(右江区、平果市、乐业县、凌云县、田阳区、田林县、隆林各族自治县、靖西市、那坡县、西林县、德保县、田东县)

清远市(清新区、连山壮族瑶族自治县、清城区、连南瑶族自治县、英德市、阳山县、佛冈县、连州市)

  • 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城,探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
  • 亚马逊和英伟达的高管表示,包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
  • 然而,使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

  本周,亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示,为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内,其中包括天然气等化石燃料。

  科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所,共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

  大型科技公司大多投资于可再生能源,以努力削减二氧化碳排放量,但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺,因为他试图增加化石燃料的产量,尤其是天然气的产量。

  如今,科技行业越来越公开地承认,至少在短期内,需要天然气来为人工智能提供能源。

  亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示:“为了获得电网所需的能源,在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求,我们需要增加一些热能发电。”

  米勒称,亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示,亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家,并且正在投资先进的核能和碳捕获技术,以降低其能源消耗对环境的影响。

  但米勒表示,这些先进技术要到2030年代才能投入使用,而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

  米勒说:“我们非常明确,满足客户对算力的需求是我们的首要任务,所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放,并且我们非常专注于这一目标。”

  芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示,英伟达也关注对环境的影响,但鉴于人工智能面临能源短缺问题,希望“所有选项都在考虑范围内”。

  帕克在小组讨论中说:“归根结底,我们需要电力,就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源,而有些客户则没那么在意。”

  人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计,到2027年需要新增50吉瓦的电力,这相当于约50座核反应堆的发电量。他说,从长远来看,人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

  然而,使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令,理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中,当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时,亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

  克拉克说:“除了煤炭,你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑(煤炭),但我不认为我会说它是我们的首选。”

  俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说,俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认,俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

  26日,美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后,双方也都释出了“积极”的信号。

  俄乌冲突是否将迎来拐点?

  普京:俄准备在无先决条件下与乌谈判

  当地时间25日,俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

  美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际,远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利,接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面,双方会晤气氛融洽。

  这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解,当天的会谈持续了3个小时,讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等,俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

  俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示,普京25日在与威特科夫会晤时确认,俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调,普京此前曾多次表明上述立场。

  俄总统助理:双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

  会谈后,乌沙科夫对媒体表示,普京与威特科夫的会谈富有建设性,此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

  泽连斯基:乌克兰已准备好实现无条件停火

  美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

  乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示,会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示,会谈进行得“很好”,双方一对一地讨论了诸多事宜,希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调,实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平,防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

  据白宫方面表示,此次会谈“富有成效”,美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

  泽连斯基:须在海陆空各领域实现无条件停火

  泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后,也通过社交媒体持续发声。他强调,必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火,这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出,只有构建强有力的保障机制,才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

  法国总统马克龙26日发文称,他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露,泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火,并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

  俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

  值得一提的是,最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注,而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

  俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示,俄已收复库尔斯克州。他表示,俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示,库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示,俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

  而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称,库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地,并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击,给俄军造成了损失。乌总参谋部强调,乌军部队并未受到包围,俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示,乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

  制片人丨赵新宇

  编辑丨陈澍张敏

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  来源 华夏时报

  公开资料显示,酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日,仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露,2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元(统计截止至3月中),预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平,约为180亿元。

  需要注意的是,尽管投资市场活跃度渐高,但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计,今年截至4月24日,该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍,其中一些为第二次上架,部分酒店再上架时则选择降价。

  周涛认为,酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征,其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

  酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

  4月17日,同程旅行在港交所发布公告称,已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理(香港)有限公司100%股权事宜达成协议,交易对价约为24.97亿元人民币,这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

  据悉,本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让,即万达酒管所经营的板块,现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有;收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称,同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务,并进军高端市场,涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

  整体来看,今年酒店投资市场热度较高,已有多个五星级酒店成功交易。例如,4月11日,四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖,以起拍价2.208亿元成交;3月,浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束,以4535万元成交;2月底,成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下,价格为5.03亿元。

  据仲量联行统计,2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元,其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市;预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平,约为180亿元。

  “中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示,2015年至2024年,中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中,超过60%酒店交易发生在一线城市,其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时,新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海,相较于2015—2019年,2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

  作为房地产细分领域的重要组成部分,酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如,部分酒店资产持有者面临现金流压力,希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇,能够在资产价格回落的背景下,以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示,同时,酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

  酒店投资交易应重视法律风控

  在阿里资产平台,近期上架了多个酒店资产。例如,4月中旬,位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店(恒大海上威尼斯1606号不动产)被摆上阿里资产平台,起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店,上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店(起拍价6.04亿元)、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼(起拍价3.87亿元)等。

  值得注意的是,在酒店投资活跃度提高的同时,流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计,截至4月24日,该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍,其中部分为第二次上架。例如,4月10日,位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层(带高端品牌连锁酒店)流拍,起拍价1.74亿元。4月28日,该资产包将再次上架,起始价降至1.58亿元。

  “酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征,其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析,为实现资产价值最大化,酒店资产持有者可通过产权优化(如调整用地性质、容积率)、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑(更换管理模式或合作品牌)以及收益结构优化(如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间)等路径挖掘潜在价值。

  同时,在酒店投资交易中,法律风险也不容忽视。据了解,常见法律风险点包括物业权属瑕疵(如土地性质争议、违法建筑)、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调:“酒店投资交易的法律风控,不仅关乎合规底线,更是交易价值的关键变量。”

  值得一提的是,在酒店资产领域,传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化,公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为,目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴,但未来政策开放后,将为酒店行业开辟证券化退出新路径,有效提升存量资产的流动性和价值。

  仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇,以及通过搭建公募REITs退出路径,“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点,推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。

  美国总统特朗普呼吁美国船只“免费”通过巴拿马和苏伊士运河,再次强调扩大美国对关键商业和海军航道的影响力。

  周六在他的TruthSocial网络上发布的帖子,也将注意力转向了横穿埃及连接地中海和红海的苏伊士运河。 

  “如果没有美利坚合众国,这些运河就不会存在,”特朗普说。他补充说他已经要求国务卿卢比奥着手“立即处理”这一事宜。

  出品:新浪财经上市公司研究院

  作者:IPO再融资组/郑权

  4月30日,国泰海通将要发布一季报。在此前公布的一季报业绩预告中,公司预计2025年第一季度实现归母净利润112.01亿元至124.45亿元,同比增加350%至400%。

  值得注意的是,国泰海通Q1净利润激增三四倍主要是因为吸收合并海通证券形成的负商誉,除去负商誉等因素外,公司2025年Q1的扣非归母净利润同比增长45%至65%,与同行券商相比并无太大差异。因负商誉形成的80亿元-90亿元非经常性损益,只是会计数字“纸面富贵”,并没有业务和现金流的支撑,投资者须穿透财务迷雾,不少投资者以归母净利润判断国泰海通超越中信证券成为行业“一哥”,事实并非如此。

  国泰海通巨额负商誉的形成,主要是原国泰君安吸收合并海通证券的成本小于海通证券可辨认净资产的公允价值,本质是国泰君安以相对“廉价”吸收合并海通证券。早在吸收合并之前,部分中小股东对吸收合并方案产生质疑,认为每1股A股海通证券股票换0.62股国泰君安股票,会降低原海通证券每股净资产,“少”分得新股票。

  2024年,原国泰君安和海通证券以2023年度的投行表现,皆被中证协评为A类投行。2025年将以2024年度的投行表现评级,而海通证券在2024年度因投行业务收到的罚单比2023年多一倍,原投行负责人姜诚君因涉嫌职务犯罪外逃,这些问题将会影响国泰海通新一轮的投行评级结果。

  负商誉会计处理带有迷惑性:约80亿元净利润属于“账面富贵”无业务及现金流支撑

  国泰海通预计2025年第一季度实现归母净利润112.01亿元至124.45亿元,同比增加350%至400%;预计实现扣非归母净利润29.73亿元至33.83亿元,同比增加45%至65%。

  从扣非归母净利润的金额分析,国泰海通与其他券商的表现没有太大差异。今年一季度,大部分券商的业绩同比大幅改善,主要系2024年一季度的业绩表现整体偏弱。

  为何国泰海通2025年Q1的归母净利润暴增三到四倍?公司称,主要原因为吸收合并产生负商誉。

来源:公告

  事实上,会计准则并没有负商誉的概念。“负商誉”形成是因为企业合并或收购时,购买成本低于被购企业可辨认净资产公允价值的差额,本质是“廉价购买利得”。

  根据《企业会计准则第20号---企业合并》的规定,“购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,应当按照下列规定处理:(1)对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核:(2)经复核后合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,其差额应当计入当期损益。”

  因此,国泰海通吸收合并产生的“负商誉”本质是非经常性损益。根据国泰海通一季报归母净利润与扣非归母净利润之间的差额,公司因负商誉形成的非经常损益约80亿元——90亿元。

  值得关注的是,这80亿元——90亿元因负商誉形成的非经常性损益,只是会计数字“纸面富贵”,没有业务及现金流的支撑,对公司发展没有实质性影响。

  但这80——90亿元的负商誉十分带有迷惑性。比如,部分投资者认为国泰海通在完成吸收合并后,今年一季度超百亿元的净利润已经成为行业“一哥”,毕竟中信证券同期的归母净利润仅65亿元左右。

  事实上,国泰海通今年一季度的扣非归母净利润仅29.73亿元至33.83亿元,较中信证券的65亿元还有一定的差距。即便考虑到2025年3月14日海通证券才纳入公司合并范围,国泰海通也很难将中信证券大幅甩在身后。

  负商誉根源:吸收合并价格公允性值得反思

  国泰海通巨额负商誉的形成,主要是原国泰君安吸收合并海通证券的成本小于海通证券可辨认净资产的公允价值,也就是国泰君安以相对“廉价”吸收合并海通证券。

  吸收合并换股方案显示,根据原国泰君安、海通证券换股吸收合并的定价基准日前60个交易日的A股及H股股票交易均价,海通证券与国泰君安的换股比例为1:0.62,即每1股海通证券A股股票可以换得0.62股国泰君安A股股票、每1股海通证券H股股票可以换得0.62股国泰君安H股股票。并且,吸收合并方案还通过现金选择权提供溢价保护。

  上述换股方案,不会让投资者所持股票的市值缩水,还有现金选择权兜底,因此大部分投资者并不会投出反对票,监管也不反对和禁止。

  但也有部分投资者对上述换股方案发出质疑,因为吸收合并方案会降低原海通证券每股净资产,会少换得股票,对其权益是一种损害。

  公开资料显示,截至2024年9月30日,原国泰君安每股净资产为17.02元/股,海通证券每股净资产为12.34元/股(两者比例1:0.73)。按照每1股海通证券A股股票可以换得0.62股国泰君安A股股票的方案,原海通证券股东每一股老股票将“少”换得0.1股新股票。换言之,国泰君安吸收合并海通证券的对价是低于后者的净资产价格,这也是负商誉形成的根源。

  海通证券投行业务罚单数量翻倍2025年能否蝉联A类投行?

  2024年,原国泰君安和海通证券以2023年度的投行表现,皆被中证协评为A类投行。而2025年的投行评级,将以券商2024年的投行表现进行评价。

  公开资料显示,海通证券(不含保代)2023年因投行业务收到的罚单有2张,2024年有4张,并且涉及公司投行内控问题。此外,海通证券原投行负责人姜诚君因涉嫌职务犯罪外逃,加剧了外界对公司投行业务的担忧。

  2023年6月,在科创板IPO保荐项目中,海通证券因3个项目(惠强新材、明峰医疗、治臻股份)在收到现场督导通知后均主动撤回,被质疑“一查就撤”,暴露投行质控、内核部门风险识别不足等问题,因此上交所对海通证券予以监管警示。

  2023年11月,在沃得农机IPO保荐中,海通证券未及时报告沃得农机实控人股权冻结、关联方资金拆借披露不准确、会计基础薄弱等问题,被证监会出具警示函。

  2024年1月,深交所对海通证券出具监管函,同样因为沃得农机违规事项。

  2024年1月29日,上交所还对海通证券予以监管谈话,对时任保荐业务负责人姜诚君、时任内核负责人张卫东、时任质控负责人许灿予以监管警示。上交所经现场督导发现,海通证券存在首发保荐业务履职尽责明显不到位、投行质控内核部门未识别项目重大风险及对尽职调查把关不审慎等缺陷。

  2024年4月,海通证券在格力地产(维权)债券违规案中存在未审慎分析核查等违规行为,被广东证监局采取责令改正的行政监管措施。

  2024年5月,海通证券作为大连科利德半导体材料股份有限公司(科利德)申请科创板IPO项目的保荐人因保荐核查工作履职尽责不到位、保荐业务内部质量控制存在薄弱环节,被上交所通报批评(处分升级)。

  值得一提的是,从2023年6月公司被指出投行内控存在问题,一直到科利德IPO终止的2024年2月,海通证券的投行内控问题一直被关注。

  2024年7月,海通证券曾长期负责投行业务的姜诚君递交了辞呈。2024年8月,姜诚君因涉嫌职务犯罪被立案调查。在调查期间,其试图通过非法途径外逃出境,后被遣返回国。

  作为海通证券投行业务的“灵魂人物”,姜诚君的出逃让公司投行业务问题浮出水面,包括多次被发现“带病闯关”、频收罚单、内控“三道防线”薄弱、已上市项目大比例业绩“变脸”、高定价高市盈率发行高募资高收费、超募资金越多的项目基本面越弱,被抽中现场检查后“一撤了之,详见《海通证券投行灵魂人物离职背后:保荐项目重承揽轻质控,募资额整体偏高但基本面偏弱》等文章。

  国泰君安吸收合并海通证券后,新的国泰海通在投行业务方面与中信证券、中金公司等并驾齐驱。但海通证券投行业务存在的问题,在吸收合并前被外界广泛质疑,尤其是2024年投行业务罚单数量翻倍,新的国泰海通在2025年能否蝉联A类投行将要打上很大的问号。

界面新闻记者|邹文榕

国泰海通证券(601211.SH,02611.HK)横空出世后,旗下多家资管子公司如何“变阵”正在加速明牌。

4月26日,国泰君安资管发布高管变更公告,陶耿自4月25日起担任国泰君安资管董事长,谢乐斌因工作调整卸任董事长职务。

而在4月24日,海通资管曾先一步公告,陶耿于4月22日接棒路颖担任海通资管董事长。

此次调整后,陶耿将同时肩负起两家券商资管子公司的董事长职务。

公开资料显示,陶耿拥有丰富的金融监管经验。陶耿此前历任中国银行、中国人民银行科员,中国证监会上海监管局机构处主任科员、机构监管二处副处长、基金监管处处长、办公室主任,光大保德信基金管理有限公司总经理。于2022年加盟国泰君安资管,现任上海国泰君安证券资管党委书记、副董事长、总裁兼财务负责人。

值得一提的是,陶耿升任两家券商资管子公司董事长后,国泰君安资管原董事长谢乐斌、海通资管原董事长路颖均已有新的人事任命。

4月23日海富通基金公告,谢乐斌于4月21日正式接棒路颖担任公司董事长。

路颖则已重回卖方,现担任国泰海通证券研究所所长一职,中证协显示,路颖于本月6日在国泰海通证券登记。

至此,海通资管“一二把手”均已由国泰君安资管来接管,且海富通基金董事长也来自国君资管。

4月25日,海通资管任命叶明为副总经理(主持工作),叶明也来自国君资管。

叶明早在1995年7月入职原国泰证券,1999年7月加入原国泰君安证券,先后担任计划财务部副经理、资金清算总部总经理助理、营运中心副总经理。

2010年8月,叶明加入国泰君安资管,历任营运总监兼任营运部总经理、董事会秘书、代履职合规总监职责、合规总监、首席风险官、首席营运官(COO)、财务负责人,现任国泰君安资管副总裁、首席信息官(代为履职)、首席市场官。

叶明担任海通资管副总经理并主持工作的同时,海通资管公告还披露到,左秀海不再代行总经理职责。

2月27日,海通资管曾公告称,王岗因工作变动离任总经理职务,副总经理左秀海负责代任总经理工作。据彼时媒体报道,王岗下一站或去往某大型国资公司,分管金融板块。

海通资管是在原海通证券客户资产管理部基础上组建起来的、由原海通证券全额出资的子公司。公司于2012年7月开业,注册资本为22亿元人民币。

据海通资管年报披露,截至2024年末,公司总资产50.58亿元,净资产49.23亿元,净资本57.40亿元,全年共实现营业收入4.56亿元,同比降5.79%。

截至2024年末,公司的资产管理净值规模(AUM)1069.82亿元,较年初增长363.07亿元。其中,集合资产管理规模612.27亿元,单一资产管理规模186.24亿元,专项资产管理规模271.31亿元。

与之相对应,国泰君安资管2021年获批公募基金牌照,截至2024年末,国君资管客户资产规模达到5884亿元,其中主动管理规模5845亿元。截至2024年三季度,私募资产管理月均规模3945亿元,位居行业第二。

伴随股东层面国泰海君证券的合并完成,资管板块原国泰君安证券和海通证券旗下各类子公司如何存续成为业内关注焦点。

就子公司层面的整合,4月14日下午国泰海通证券在召开的2024年度业绩说明会上,时任国泰海通证券党委书记、董事长朱健表示,公司将按照中国证监会的批复,在1年内制定并上报子公司整合的具体整合方案、明确时间表。系统谋划、适时推动解决本次吸收合并导致的子公司同业竞争、一参一控等问题,稳妥有序完成整合工作。

具体的解决方案,也将根据监管要求适时披露;在方案实施之前,各子公司业务与服务都将会继续正常开展、不受影响。

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