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常州市(新北区、金坛区、武进区、钟楼区、天宁区、溧阳市)

陇南市(两当县、宕昌县、礼县、武都区、文县、康县、西和县、徽县、成县)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、元宝区、振兴区)

潍坊市(寿光市、奎文区、寒亭区、昌邑市、昌乐县、诸城市、安丘市、潍城区、青州市、坊子区、高密市、临朐县) 鞍山市(岫岩满族自治县、铁西区、海城市、千山区、立山区、台安县、铁东区)

衡水市(枣强县、深州市、安平县、饶阳县、桃城区、阜城县、武强县、景县、故城县、武邑县、冀州区)

阜阳市(颍东区、颍泉区、太和县、临泉县、颍州区、颍上县、阜南县、界首市)

昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)

喀什地区(疏附县、伽师县、泽普县、岳普湖县、麦盖提县、叶城县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、英吉沙县、喀什市、疏勒县) 鄂尔多斯市(达拉特旗、鄂托克前旗、乌审旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、东胜区、鄂托克旗、康巴什区)

鹤岗市(兴安区、东山区、工农区、向阳区、南山区、兴山区、萝北县、绥滨县)

成都市(新都区、金堂县、青羊区、崇州市、金牛区、邛崃市、锦江区、新津区、彭州市、郫都区、双流区、龙泉驿区、大邑县、蒲江县、都江堰市、简阳市、温江区、武侯区、青白江区、成华区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

漳州市(长泰区、华安县、东山县、龙海区、平和县、云霄县、诏安县、南靖县、漳浦县、芗城区、龙文区)

邯郸市(临漳县、馆陶县、复兴区、鸡泽县、广平县、邱县、成安县、邯山区、涉县、曲周县、武安市、磁县、魏县、大名县、肥乡区、丛台区、峰峰矿区、永年区)

岳阳市(华容县、岳阳县、汨罗市、平江县、湘阴县、岳阳楼区、临湘市、君山区、云溪区)

曲靖市(沾益区、师宗县、陆良县、会泽县、富源县、麒麟区、宣威市、马龙区、罗平县)

南平市(建瓯市、光泽县、邵武市、建阳区、浦城县、顺昌县、松溪县、武夷山市、延平区、政和县)

河源市(连平县、东源县、龙川县、源城区、和平县、紫金县)

德阳市(绵竹市、什邡市、罗江区、广汉市、中江县、旌阳区)

自贡市(沿滩区、富顺县、自流井区、荣县、贡井区、大安区)

和田地区(民丰县、墨玉县、和田县、皮山县、洛浦县、策勒县、于田县、和田市)

锦州市(古塔区、黑山县、凌海市、太和区、义县、凌河区、北镇市)

泰安市(肥城市、东平县、新泰市、泰山区、宁阳县、岱岳区)

安庆市(望江县、桐城市、岳西县、宜秀区、宿松县、怀宁县、迎江区、潜山市、大观区、太湖县)

长春市(朝阳区、宽城区、南关区、九台区、德惠市、二道区、农安县、双阳区、公主岭市、榆树市、绿园区)

兰州市(皋兰县、红古区、七里河区、榆中县、城关区、西固区、永登县、安宁区)

毕节市(黔西市、金沙县、七星关区、赫章县、纳雍县、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)

楚雄彝族自治州(元谋县、禄丰市、南华县、双柏县、楚雄市、牟定县、永仁县、姚安县、武定县、大姚县)

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崇左市(天等县、扶绥县、大新县、龙州县、江州区、宁明县、凭祥市)

杭州市(拱墅区、淳安县、余杭区、临安区、萧山区、滨江区、临平区、建德市、上城区、钱塘区、富阳区、桐庐县、西湖区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

衢州市(衢江区、江山市、龙游县、开化县、柯城区、常山县) 阿坝藏族羌族自治州(小金县、若尔盖县、松潘县、汶川县、壤塘县、红原县、黑水县、九寨沟县、理县、金川县、阿坝县、茂县、马尔康市)

梅州市(大埔县、丰顺县、梅县区、梅江区、兴宁市、五华县、蕉岭县、平远县)

惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、惠阳区、龙门县)

张掖市(民乐县、临泽县、甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县、高台县)威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)

东莞市梧州市(藤县、蒙山县、岑溪市、龙圩区、长洲区、苍梧县、万秀区)

周口市(扶沟县、商水县、鹿邑县、沈丘县、郸城县、川汇区、太康县、淮阳区、西华县、项城市)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县)

南阳市(宛城区、卧龙区、方城县、西峡县、邓州市、桐柏县、新野县、南召县、社旗县、内乡县、淅川县、镇平县、唐河县)克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

四平市(双辽市、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)

黑河市(嫩江市、爱辉区、逊克县、北安市、五大连池市、孙吴县)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

昆明市(晋宁区、呈贡区、西山区、盘龙区、富民县、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、东川区、嵩明县、五华区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、安宁市)

厦门市(海沧区、集美区、同安区、思明区、湖里区、翔安区)

绥化市(肇东市、海伦市、明水县、庆安县、望奎县、兰西县、北林区、安达市、绥棱县、青冈县)

香港特别行政区

桂林市(平乐县、阳朔县、灵川县、恭城瑶族自治县、临桂区、龙胜各族自治县、资源县、兴安县、雁山区、永福县、荔浦市、灌阳县、七星区、全州县、叠彩区、秀峰区、象山区)

固原市(隆德县、泾源县、彭阳县、原州区、西吉县)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

漯河市(召陵区、郾城区、源汇区、临颍县、舞阳县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、文山市、麻栗坡县、马关县、西畴县、富宁县、广南县、丘北县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、海港区、抚宁区、北戴河区、青龙满族自治县、山海关区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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