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更新时间：2025-04-26 15:24:15　浏览次数： 986

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沈阳市(于洪区、法库县、沈河区、沈北新区、辽中区、康平县、和平区、新民市、浑南区、苏家屯区、皇姑区、大东区、铁西区)

泰安市(泰山区、肥城市、宁阳县、新泰市、岱岳区、东平县)

永州市(东安县、冷水滩区、道县、双牌县、新田县、零陵区、宁远县、蓝山县、祁阳市、江永县、江华瑶族自治县)

西宁市(城北区、大通回族土族自治县、湟中区、城中区、城西区、城东区、湟源县) 武汉市(黄陂区、江夏区、青山区、硚口区、江汉区、武昌区、新洲区、汉阳区、汉南区、东西湖区、洪山区、蔡甸区、江岸区)

临沂市(临沭县、平邑县、河东区、沂水县、沂南县、罗庄区、兰山区、蒙阴县、费县、郯城县、莒南县、兰陵县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

苏州市(常熟市、吴江区、吴中区、姑苏区、张家港市、太仓市、虎丘区、昆山市、相城区)

黄石市(西塞山区、黄石港区、铁山区、阳新县、大冶市、下陆区) 七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)

金昌市(金川区、永昌县)

抚州市(宜黄县、广昌县、南城县、金溪县、资溪县、崇仁县、黎川县、乐安县、临川区、南丰县、东乡区)

衡水市(武邑县、饶阳县、故城县、桃城区、武强县、深州市、阜城县、安平县、枣强县、景县、冀州区)

黄冈市(武穴市、英山县、黄梅县、蕲春县、红安县、罗田县、浠水县、团风县、麻城市、黄州区)

呼伦贝尔市(阿荣旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、额尔古纳市、扎兰屯市、牙克石市、扎赉诺尔区、根河市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗)

乌兰察布市(化德县、兴和县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、四子王旗、集宁区、商都县、察哈尔右翼后旗、卓资县、凉城县)

来宾市(兴宾区、象州县、武宣县、合山市、忻城县、金秀瑶族自治县)

蚌埠市(禹会区、怀远县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、五河县、固镇县)

梅州市(蕉岭县、大埔县、梅县区、平远县、兴宁市、五华县、丰顺县、梅江区)

锦州市(义县、凌河区、太和区、黑山县、北镇市、古塔区、凌海市)

张家口市(下花园区、尚义县、怀安县、宣化区、赤城县、阳原县、崇礼区、涿鹿县、康保县、桥西区、张北县、怀来县、万全区、沽源县、蔚县、桥东区)

沧州市(新华区、任丘市、东光县、南皮县、献县、孟村回族自治县、运河区、河间市、黄骅市、泊头市、青县、吴桥县、盐山县、海兴县、肃宁县、沧县)

信阳市(固始县、浉河区、平桥区、罗山县、新县、息县、淮滨县、商城县、潢川县、光山县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)

衡阳市(珠晖区、衡东县、常宁市、祁东县、衡阳县、石鼓区、衡南县、衡山县、蒸湘区、雁峰区、耒阳市、南岳区)

焦作市(温县、中站区、山阳区、武陟县、马村区、孟州市、解放区、博爱县、修武县、沁阳市)

开封市(龙亭区、顺河回族区、尉氏县、祥符区、杞县、禹王台区、兰考县、通许县、鼓楼区)

绥化市(安达市、明水县、青冈县、绥棱县、肇东市、北林区、海伦市、庆安县、兰西县、望奎县)

滁州市(南谯区、定远县、天长市、全椒县、凤阳县、来安县、明光市、琅琊区)

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巴音郭楞蒙古自治州(和静县、库尔勒市、轮台县、博湖县、和硕县、尉犁县、且末县、焉耆回族自治县、若羌县)

辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)

梧州市(长洲区、万秀区、藤县、蒙山县、龙圩区、岑溪市、苍梧县)

阜阳市(颍东区、阜南县、界首市、颍州区、颍泉区、临泉县、太和县、颍上县) 阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)

肇庆市(广宁县、怀集县、封开县、鼎湖区、高要区、四会市、德庆县、端州区)

昌都市(洛隆县、左贡县、八宿县、边坝县、贡觉县、察雅县、卡若区、芒康县、丁青县、江达县、类乌齐县)

铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)恩施土家族苗族自治州(建始县、咸丰县、来凤县、利川市、恩施市、鹤峰县、宣恩县、巴东县)

揭阳市(揭东区、惠来县、普宁市、榕城区、揭西县) 阳泉市(城区、平定县、矿区、盂县、郊区)

达州市(渠县、达川区、万源市、宣汉县、通川区、大竹县、开江县)

雅安市(宝兴县、石棉县、汉源县、芦山县、雨城区、天全县、荥经县、名山区)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)乌鲁木齐市(新市区、天山区、水磨沟区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区、米东区、沙依巴克区)

陇南市(两当县、西和县、武都区、成县、礼县、康县、宕昌县、文县、徽县)

连云港市(赣榆区、灌云县、海州区、连云区、东海县、灌南县)

防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)

济宁市(邹城市、梁山县、嘉祥县、曲阜市、兖州区、泗水县、任城区、汶上县、微山县、鱼台县、金乡县)

延安市(吴起县、安塞区、志丹县、甘泉县、宝塔区、富县、黄陵县、延川县、宜川县、延长县、黄龙县、洛川县、子长市)

甘孜藏族自治州(康定市、丹巴县、甘孜县、雅江县、德格县、新龙县、炉霍县、九龙县、巴塘县、稻城县、色达县、白玉县、石渠县、理塘县、乡城县、得荣县、道孚县、泸定县)

莆田市(秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区、荔城区)

绍兴市(柯桥区、上虞区、新昌县、越城区、诸暨市、嵊州市)

鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、康巴什区、东胜区、杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗、达拉特旗、鄂托克前旗)

邯郸市(曲周县、武安市、馆陶县、鸡泽县、丛台区、邯山区、涉县、广平县、峰峰矿区、复兴区、临漳县、永年区、邱县、磁县、肥乡区、成安县、魏县、大名县)

营口市(西市区、老边区、鲅鱼圈区、站前区、盖州市、大石桥市)

成都市(温江区、崇州市、金牛区、蒲江县、大邑县、锦江区、彭州市、青羊区、成华区、新津区、新都区、简阳市、郫都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市、武侯区、邛崃市、金堂县、双流区)

凉山彝族自治州(布拖县、喜德县、会东县、德昌县、会理市、越西县、冕宁县、甘洛县、普格县、盐源县、宁南县、金阳县、西昌市、昭觉县、美姑县、雷波县、木里藏族自治县)

忻州市(五寨县、宁武县、繁峙县、保德县、忻府区、原平市、代县、偏关县、五台县、定襄县、河曲县、岢岚县、神池县、静乐县)

洛阳市(汝阳县、涧西区、孟津区、西工区、洛宁县、新安县、伊川县、偃师区、老城区、瀍河回族区、栾川县、宜阳县、洛龙区、嵩县)

云浮市(罗定市、郁南县、新兴县、云安区、云城区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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