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定期保养提醒，延长家电寿命：我们根据家电使用情况和厂家建议，定期向客户提供保养提醒服务，帮助客户延长家电使用寿命。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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泸州市(江阳区、叙永县、合江县、泸县、纳溪区、龙马潭区、古蔺县)
和田地区(策勒县、墨玉县、于田县、洛浦县、和田市、皮山县、和田县、民丰县)
九江市(都昌县、瑞昌市、柴桑区、彭泽县、永修县、庐山市、武宁县、共青城市、修水县、湖口县、德安县、濂溪区、浔阳区)
临汾市(吉县、尧都区、汾西县、浮山县、大宁县、永和县、霍州市、蒲县、洪洞县、古县、翼城县、安泽县、襄汾县、乡宁县、侯马市、隰县、曲沃县)
绥化市(海伦市、庆安县、青冈县、兰西县、明水县、望奎县、肇东市、北林区、安达市、绥棱县)
吴忠市(同心县、利通区、红寺堡区、盐池县、青铜峡市)
漳州市(龙文区、华安县、漳浦县、芗城区、平和县、云霄县、南靖县、长泰区、龙海区、诏安县、东山县)
鹤壁市(淇滨区、淇县、山城区、鹤山区、浚县)
那曲市(索县、色尼区、安多县、嘉黎县、巴青县、聂荣县、双湖县、尼玛县、比如县、申扎县、班戈县)
天津市(滨海新区、和平区、西青区、静海区、东丽区、红桥区、蓟州区、河东区、南开区、河西区、北辰区、津南区、宝坻区、河北区、宁河区、武清区)
惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、惠东县、博罗县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)
南平市(浦城县、顺昌县、松溪县、建瓯市、光泽县、政和县、延平区、建阳区、邵武市、武夷山市)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
巴中市(巴州区、南江县、通江县、恩阳区、平昌县)
濮阳市(范县、南乐县、濮阳县、华龙区、台前县、清丰县)
秦皇岛市(昌黎县、山海关区、海港区、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区)
六安市(裕安区、霍山县、金寨县、叶集区、霍邱县、舒城县、金安区)
济源市
四平市(梨树县、铁东区、伊通满族自治县、铁西区、双辽市)
七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
张掖市(山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区、临泽县)
乐山市(峨眉山市、沐川县、井研县、峨边彝族自治县、犍为县、沙湾区、马边彝族自治县、市中区、五通桥区、金口河区、夹江县)
商洛市(镇安县、山阳县、洛南县、柞水县、丹凤县、商州区、商南县)
昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、阜康市、昌吉市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、吉木萨尔县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
日喀则市(拉孜县、桑珠孜区、白朗县、萨嘎县、萨迦县、仲巴县、定日县、南木林县、昂仁县、岗巴县、聂拉木县、仁布县、江孜县、谢通门县、康马县、定结县、吉隆县、亚东县)
武汉市(江夏区、江汉区、黄陂区、武昌区、汉阳区、新洲区、硚口区、青山区、蔡甸区、洪山区、江岸区、汉南区、东西湖区)
南充市(嘉陵区、阆中市、蓬安县、西充县、南部县、仪陇县、营山县、顺庆区、高坪区)
西宁市(大通回族土族自治县、城西区、湟中区、湟源县、城中区、城北区、城东区)
西藏自治区
株洲市(渌口区、醴陵市、天元区、石峰区、茶陵县、芦淞区、炎陵县、荷塘区、攸县)
宁夏回族自治区
喀什地区(疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、泽普县、喀什市、岳普湖县、莎车县、英吉沙县、伽师县、疏附县、叶城县、麦盖提县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)
遵义市(正安县、湄潭县、播州区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、习水县、仁怀市、红花岗区、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、赤水市、凤冈县)
自贡市(沿滩区、大安区、荣县、贡井区、自流井区、富顺县)
辽阳市(宏伟区、文圣区、辽阳县、白塔区、太子河区、弓长岭区、灯塔市)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
枣庄市(山亭区、薛城区、市中区、台儿庄区、滕州市、峄城区)
儋州市
海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)
成都市(青白江区、郫都区、金堂县、简阳市、邛崃市、青羊区、武侯区、崇州市、彭州市、成华区、新都区、锦江区、都江堰市、新津区、大邑县、金牛区、龙泉驿区、蒲江县、双流区、温江区)
宝鸡市(太白县、金台区、麟游县、渭滨区、眉县、千阳县、陈仓区、岐山县、扶风县、凤县、凤翔区、陇县)
五指山市(澄迈县、定安县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、乐东黎族自治县、文昌市、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、东方市、白沙黎族自治县、万宁市、临高县)
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哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
衡水市(武邑县、故城县、桃城区、冀州区、枣强县、阜城县、饶阳县、景县、安平县、武强县、深州市)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县)
南昌市(南昌县、东湖区、西湖区、红谷滩区、进贤县、安义县、青山湖区、青云谱区、新建区)
临夏回族自治州(永靖县、东乡族自治县、临夏市、广河县、康乐县、和政县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
忻州市(原平市、五台县、代县、繁峙县、静乐县、宁武县、偏关县、岢岚县、神池县、保德县、五寨县、河曲县、忻府区、定襄县)
内蒙古自治区
拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、尼木县、曲水县、堆龙德庆区、城关区、达孜区、林周县)
日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、独山县、福泉市、长顺县、三都水族自治县、平塘县、龙里县、惠水县、都匀市、贵定县、罗甸县、荔波县)
三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、红原县、九寨沟县、金川县、茂县、阿坝县、若尔盖县、理县、马尔康市、黑水县、松潘县、壤塘县、小金县)
商丘市(永城市、梁园区、夏邑县、虞城县、宁陵县、柘城县、睢县、民权县、睢阳区)
临沂市(临沭县、莒南县、河东区、郯城县、罗庄区、蒙阴县、沂南县、费县、兰山区、平邑县、兰陵县、沂水县)
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三明市(建宁县、沙县区、清流县、大田县、三元区、明溪县、宁化县、尤溪县、泰宁县、将乐县、永安市)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
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抚州市(南丰县、黎川县、东乡区、广昌县、金溪县、宜黄县、崇仁县、乐安县、南城县、临川区、资溪县)
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普洱市(澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县)
承德市(隆化县、双桥区、承德县、平泉市、滦平县、鹰手营子矿区、双滦区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、让胡路区、萨尔图区、肇州县、大同区、龙凤区、红岗区、林甸县)
苏州市(昆山市、太仓市、吴中区、常熟市、吴江区、虎丘区、姑苏区、相城区、张家港市)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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