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武汉市(东西湖区、蔡甸区、汉南区、硚口区、黄陂区、洪山区、江岸区、武昌区、汉阳区、江夏区、江汉区、青山区、新洲区)
曲靖市(师宗县、宣威市、会泽县、富源县、沾益区、麒麟区、马龙区、罗平县、陆良县)
唐山市(迁西县、丰南区、古冶区、迁安市、开平区、滦州市、滦南县、玉田县、路北区、遵化市、路南区、曹妃甸区、乐亭县、丰润区)
黔东南苗族侗族自治州(榕江县、凯里市、麻江县、天柱县、雷山县、丹寨县、黄平县、黎平县、剑河县、三穗县、镇远县、岑巩县、台江县、施秉县、从江县、锦屏县)
临汾市(蒲县、永和县、霍州市、曲沃县、吉县、乡宁县、侯马市、隰县、尧都区、洪洞县、安泽县、襄汾县、浮山县、翼城县、古县、汾西县、大宁县)
昭通市(盐津县、彝良县、绥江县、大关县、威信县、永善县、水富市、巧家县、昭阳区、鲁甸县、镇雄县)
黄石市(铁山区、大冶市、黄石港区、西塞山区、阳新县、下陆区)
金华市(永康市、婺城区、金东区、东阳市、磐安县、兰溪市、武义县、义乌市、浦江县)
吕梁市(岚县、文水县、交口县、交城县、石楼县、汾阳市、孝义市、柳林县、中阳县、临县、方山县、兴县、离石区)
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、正蓝旗、阿巴嘎旗、多伦县、太仆寺旗、苏尼特右旗、镶黄旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、正镶白旗)
中山市
漳州市(平和县、芗城区、云霄县、诏安县、东山县、龙海区、龙文区、华安县、长泰区、漳浦县、南靖县)
通辽市(扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗)
昆明市(晋宁区、官渡区、盘龙区、五华区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、东川区、石林彝族自治县、西山区、宜良县、嵩明县、富民县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区)
苏州市(相城区、太仓市、姑苏区、吴中区、吴江区、常熟市、昆山市、张家港市、虎丘区)
庆阳市(庆城县、合水县、环县、正宁县、华池县、宁县、镇原县、西峰区)
宣城市(宁国市、宣州区、泾县、郎溪县、广德市、绩溪县、旌德县)
甘南藏族自治州(卓尼县、合作市、碌曲县、临潭县、玛曲县、舟曲县、迭部县、夏河县)
乐山市(夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、犍为县、马边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、金口河区、市中区、井研县、峨眉山市)
呼和浩特市(赛罕区、土默特左旗、新城区、和林格尔县、清水河县、回民区、玉泉区、武川县、托克托县)
南宁市(上林县、武鸣区、宾阳县、兴宁区、马山县、青秀区、隆安县、邕宁区、西乡塘区、横州市、良庆区、江南区)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、弥勒市、开远市、河口瑶族自治县、绿春县、蒙自市、屏边苗族自治县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、石屏县、个旧市、元阳县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市、格尔木市)
廊坊市(安次区、广阳区、霸州市、三河市、香河县、永清县、固安县、文安县、大城县、大厂回族自治县)
佳木斯市(向阳区、东风区、前进区、同江市、富锦市、汤原县、郊区、桦南县、桦川县、抚远市)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
通化市(通化县、东昌区、梅河口市、二道江区、柳河县、集安市、辉南县)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市)
保山市(施甸县、龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区)
绥化市(明水县、安达市、庆安县、绥棱县、青冈县、肇东市、兰西县、北林区、海伦市、望奎县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、同心县、盐池县、利通区)
吉安市(遂川县、峡江县、万安县、泰和县、青原区、新干县、吉州区、永丰县、安福县、吉水县、吉安县、永新县、井冈山市)
东营市(利津县、东营区、垦利区、广饶县、河口区)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
南昌市(青云谱区、新建区、安义县、青山湖区、南昌县、进贤县、红谷滩区、东湖区、西湖区)
焦作市(山阳区、马村区、博爱县、中站区、温县、修武县、孟州市、武陟县、解放区、沁阳市)
南充市(阆中市、南部县、嘉陵区、营山县、顺庆区、高坪区、仪陇县、蓬安县、西充县)
汉中市(宁强县、镇巴县、城固县、勉县、留坝县、西乡县、略阳县、南郑区、汉台区、洋县、佛坪县)
拉萨市(当雄县、林周县、堆龙德庆区、城关区、墨竹工卡县、达孜区、尼木县、曲水县)
宜春市(袁州区、樟树市、奉新县、铜鼓县、上高县、丰城市、高安市、万载县、靖安县、宜丰县)
石家庄市(元氏县、灵寿县、鹿泉区、井陉矿区、新华区、赞皇县、栾城区、新乐市、长安区、井陉县、藁城区、行唐县、晋州市、正定县、辛集市、裕华区、深泽县、无极县、平山县、赵县、桥西区、高邑县)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、九寨沟县、茂县、马尔康市、黑水县、小金县、阿坝县、壤塘县、松潘县、金川县、若尔盖县、红原县、理县)
上海市(松江区、奉贤区、虹口区、黄浦区、崇明区、徐汇区、嘉定区、长宁区、闵行区、普陀区、杨浦区、浦东新区、静安区、宝山区、金山区、青浦区)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、龙山县、花垣县、古丈县、泸溪县、永顺县、保靖县、凤凰县)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、博湖县、且末县、和静县、焉耆回族自治县、库尔勒市、若羌县、尉犁县、和硕县)
洛阳市(偃师区、孟津区、瀍河回族区、栾川县、伊川县、新安县、西工区、老城区、洛宁县、汝阳县、宜阳县、洛龙区、嵩县、涧西区)
宝鸡市(凤翔区、陇县、扶风县、麟游县、岐山县、千阳县、眉县、陈仓区、金台区、太白县、渭滨区、凤县)
邵阳市(新宁县、大祥区、洞口县、武冈市、新邵县、北塔区、邵阳县、双清区、城步苗族自治县、邵东市、绥宁县、隆回县)
马鞍山市(和县、雨山区、博望区、花山区、含山县、当涂县)
晋中市(灵石县、左权县、祁县、太谷区、榆次区、寿阳县、介休市、和顺县、平遥县、榆社县、昔阳县)
贵港市(覃塘区、平南县、港北区、桂平市、港南区)
舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
娄底市(双峰县、冷水江市、娄星区、新化县、涟源市)
阿里地区(改则县、札达县、措勤县、日土县、普兰县、噶尔县、革吉县)
六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)
芜湖市(弋江区、无为市、镜湖区、湾沚区、繁昌区、鸠江区、南陵县)
常州市(金坛区、溧阳市、武进区、新北区、天宁区、钟楼区)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县、呼图壁县)
三沙市(南沙区、西沙区)
郑州市(荥阳市、管城回族区、上街区、二七区、新郑市、巩义市、惠济区、中原区、登封市、金水区、新密市、中牟县)
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鸡西市(城子河区、恒山区、鸡东县、麻山区、鸡冠区、密山市、滴道区、虎林市、梨树区)
澳门特别行政区
咸阳市(淳化县、杨陵区、渭城区、泾阳县、乾县、礼泉县、武功县、长武县、彬州市、秦都区、旬邑县、三原县、兴平市、永寿县)
渭南市(富平县、澄城县、潼关县、白水县、韩城市、华阴市、临渭区、合阳县、华州区、蒲城县、大荔县)
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清远市(清新区、连州市、清城区、连南瑶族自治县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、阳山县、英德市)
喀什地区(巴楚县、泽普县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、伽师县、英吉沙县、岳普湖县、莎车县、喀什市、疏附县、麦盖提县)
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伊春市(友好区、铁力市、汤旺县、伊美区、乌翠区、大箐山县、嘉荫县、南岔县、金林区、丰林县)
宿州市(泗县、埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
运城市(临猗县、稷山县、平陆县、新绛县、夏县、芮城县、盐湖区、万荣县、永济市、绛县、垣曲县、河津市、闻喜县)
周口市(鹿邑县、扶沟县、沈丘县、太康县、淮阳区、西华县、商水县、郸城县、川汇区、项城市)
鞍山市(岫岩满族自治县、立山区、海城市、铁西区、铁东区、千山区、台安县)
内江市(隆昌市、威远县、东兴区、市中区、资中县)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、平塘县、罗甸县、三都水族自治县、惠水县、贵定县、都匀市、龙里县、福泉市、长顺县、独山县、荔波县)
济宁市(鱼台县、金乡县、泗水县、曲阜市、邹城市、嘉祥县、汶上县、任城区、兖州区、梁山县、微山县)
来源：中国房地产报
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价格合适就择机退出。
中房报记者曾冬梅丨广州报道
这是2025年碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”，02007.HK）披露的首笔大宗交易。
4月25日，碧桂园宣布已出售所持蓝箭航天的11.063%股份，作价13.05亿元，拟用于保交楼等项目建设开支。蓝箭航天是一家民营商业火箭研发、制造和发射服务企业，碧桂园创投自2019年开始投资该公司，成为其最大外部机构股东。作为碧桂园旗下的创新投资业务板块，碧桂园创投投资了超90家企业，此前已通过转让长鑫科技股权套现20亿元。
据了解，碧桂园今年还有约20万套的保交付任务，其董事会主席杨惠妍曾表示要努力寻找机会，推动资产的有效盘活，为保交房工作提供资金支持。
4月27日，碧桂园创投相关负责人对中国房地产报记者表示，该公司持有的股权资产均为财务性投资，未来将持续跟踪资本市场动态并根据集团要求，在合适价格的基础上择机退出。
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投资5年多赚了3.7亿元
蓝箭航天成立于2015年，主要从事液氧甲烷运载火箭的研发及生产，是全国首家取得全部准入资质、唯一基于自研液体发动机成功实现入轨的民营运载火箭企业。
2019年12月，碧桂园创投以5亿元独家领投蓝箭航天C轮融资，创下当时中国商业航天领域单笔最高融资纪录。此后，碧桂园创投又参与了该公司的数轮增资。如2020年9月联合红杉、经纬等头部机构领投蓝箭航天C+轮12亿元融资。
碧桂园创投曾表示，蓝箭航天是该公司投资的第一家硬科技标的，投资逻辑是基于其赛道具备市场需求爆发潜力（低轨卫星组网需求）、技术壁垒高（液氧甲烷发动机研发难度）、战略价值大（国家航天产业自主化）。2023年7月，蓝箭航天朱雀二号遥二火箭成功入轨，成为全球首个实现液氧甲烷推进剂入轨的运载火箭。作为股权占比最高的机构投资方，碧桂园创投的Logo得以亮相火箭箭体。
公告显示，在签订股份转让协议前，碧桂园共持有蓝箭航天约11.063%股股份。2024年，蓝箭航天录得除税前净亏损约10亿元，资产净值约39亿元。从转让价格来看，碧桂园的这笔投资回报还是比较可观的，该公司预期可录得税前利润3.7亿元。
碧桂园创投的投资领域涵盖科技、消费、产业链、健康等，覆盖早期VC及中后期PE等阶段进行投资，成立仅3年就投资了超过90家企业，包括10个IPO，26家独角兽。该公司所投企业有不少是各自领域内的知名品牌，如字节跳动、紫光展锐、贝壳、菜鸟、欣旺达、追觅、遇见小面、茶里等。其中，遇见小面刚于4月15日向港交所递交了《招股书》。
碧桂园陷入流动性危机后，碧桂园创投开始陆续处置这些投资。2024年12月，该公司退出了2021年投资的芯片制造商长鑫科技，以20亿元的价格出清1.56%的股本权益，获利0.59亿元。
无论是长鑫科技还是蓝箭航天的出售，碧桂园都是一样的口径，直言公司正积极化解阶段性流动压力，变现股权价值对公司有利，出售所得款项将主要用于保交楼等项目建设开支。
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2026年进入正常经营状态
除了创投板块，近两年碧桂园也处置了不少地产相关资产以补充流动性。如，以12.9亿元出售广州亚运城项目26.67%股权，转让珠海万达商管1.79%股权，变现30.68亿元。
根据碧桂园披露的数据，2022年至2024年，该公司累计处置资产回笼了超过600亿元现金。
当然，仅仅是资产处置填补不了资金的缺口。业绩报告显示，2024年，碧桂园实现总收入2528亿元，同比减少37%，归属母公司净利润亏损328亿元，同比收窄81.6%。截至2024年底，该公司的总借贷约为2535亿元，其中约2268亿元为流动负债，1882亿元发生违约或交叉违约，而其现金及现金等价物仅63.6亿元。
偿债压力的缓解主要还是依赖债务重组。根据4月7日的市场消息，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案已获债权人通过，本金额124.17亿元。
4月11日，碧桂园在公告中透露，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，计划在2025年12月31日前完成境外债重组。据了解，本次重组涉及整体未偿还本金总额约140.74亿美元，碧桂园认为重组将使其目前的加权平均融资成本大幅减少，从5.8%减少至每年1%、2%或2.5%，建议重组所包括的新工具的平均到期年限超过6.5年，为公司提供了稳定和恢复业务运作以及有序处置非核心资产的基础。
在碧桂园的2025年度工作会议中，杨惠妍明确了该公司今年的重点工作，即上半年以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，“为2026年进入正常经营状态做好准备”。
对于碧桂园而言，2025年是关键的一年，20万套保交付任务以及境内外债务重组这两道关若能顺利迈过，明年就有望轻装上阵。销售端的配合也很重要，在1月份的内部会议中，碧桂园的管理层表示2024年12月的销售业绩环比录得一定幅度上涨，只有通过持续的销售增长，公司才能有足够的资金支持保交房项目的顺利推进。今年第一季度，碧桂园的销售额虽然实现了连续2个月的环比上涨，但同比降幅不小，未来如何提振销售仍是一大考验。
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来源：环球老虎财经app
作为行业标杆，盒马用其出色的表现证明了“新零售”依然有无限的潜力和可能性。
零售行业的“战火”愈演愈烈。
过去一年间，一边是东方甄选直播间的爆火，山姆、胖东来受到消费者追捧，零售业“四面开花”，另一边是传统商场“退潮”，大润发、银泰、永辉超市相继易主。由此，坚守传统零售阵地还是拥抱新兴零售业态，聚焦线上还是发展线下，关注品质还是提升服务，众多“选择题”摆在了相关从业者的面前。
曾被视为新零售“标杆”的盒马也开始主动求变。
2024年3月，盒马原首席财务官严筱磊“临危受命”出任盒马CEO。严筱磊上任后，盒马也在短短一年时间内实现了扭亏为盈。
盒马
“断舍离”
《颠覆性创新》作者威廉·泰勒曾总结：决定品牌地位的，不只有经营利润和规模，更重要的是在行业变革中所处的地位——“最优秀的品牌往往是每一轮变革的驱动者，而不是跟随者。”
零售行业是我国最古老、最多变，也是竞争最激烈的行业之一。回顾此前零售业发展，传统线下大卖场、新零售、电商，各种零售业态此消彼长，你方唱罢我方登场，但都保持着微妙的平衡。
不过，过去一年间，偏居一隅的胖东来通过互联网走红，各地传统商超市场空间受到挤占，出现业绩下滑甚至相继易主，“改变”似乎迫在眉睫。
在这种情况下，该学习山姆的仓储会员店模式，还是进行胖东来式“调改”，亦或者复制东方甄选的带货模式将重心转移至直播带货？
盒马给出了其他的改革路径。
实际上，过去十年间，盒马也曾探索过多种业态，其中有的是盒马的创新业态，也有“跟风”复刻的业态。
自2015年成立以来，盒马一直被视为新零售的“标杆”，公司的一举一动都受到颇多关注。
盒马CEO严筱磊在2024年底的内部信中披露了公司未来的战略，即聚焦在盒马鲜生和盒马NB两大核心业态。
根据盒马的设想，盒马鲜生负责快速复制成熟模式，盒马NB则深耕社区化服务，打磨最优模型，形成互补优势。
改革的效果是立竿见影的，盒马在连续9个月整体盈利的基础上实现了双位数增长，首次实现全年盈利（2024年4月至2025年3月）。
同时，盒马鲜生以“平均五天一家新店”的速度，在全国范围内开出72家门店。截至蛇年春节之前，盒马全国门店已经突破430家，覆盖全国50多个城市。2025财年盒马还提出了“百店计划”，计划新开近100家门店，进驻几十个新城市。
让“长板”
更长
实际上，山姆的仓储会员店模式并不稀奇，2021年以来，各大零售商如家乐福、麦德龙等都在尝试布局付费制会员店，然而到了2025年，在零售商场正面竞争中，仍旧没有任何品牌能够撼动山姆的地位。
胖东来同样已经成立二十余年，且一直未走出河南，但如今却走红于网络。胖东来“调改”甚至被认为是一众传统商超起死回生的救命稻草。电商直播同样不是新鲜事，但如东方甄选、与辉同行却能在短时间内积累大量粉丝，此后虽有类似直播间不断涌现，但始终不能撼动其地位。
总结原因，就是他们都有自己的“长板”，且竞争对手难以复刻。例如，山姆极强的供应链能力，胖东来的自营商品及优质服务，东方甄选独树一帜的知识型直播间风格等等。
如今的盒马聚焦战略，正是试图让自身的“长板”更长。
具体来看，帝王蟹波龙等大海鲜、盒马村里的特色农产品、把各种地域美食做成零售商品卖全国，通过小红书等社交平台发现，商品力——是盒马的最大特色。
两大业态灵活组合形成的销售网络，则进一步成为盒马加速“攻城略地”的便捷通路，助力公司开拓新兴市场。
盒马鲜生作为主力业态，瞄准了低线城市及县域市场，先后进驻了东营、泰州、桐乡、株洲、中山、东莞等地，且收获了不错的反馈。
从行业来看，根据MSC咨询的报告，2024年，下沉市场的消费规模已超过17万亿元，占全国消费总规模的近60%。同时，线下市场依然是下沉零售的“主力军”，实体零售占比达到74%。
今年1月，首家盒马镇级门店（江苏盛泽镇）在除夕当天，单日卖出500多只帝王蟹，也证明了盒马鲜生在三、四线城市也有较大的市场空间。
盒马NB作为社区超市，则主打的是自有供应链和自有品牌的商品，强调了高性价比，专攻价格敏感的消费者。不过其当前任务是打磨最优模型，待时机成熟后，或许盒马也会将其像盒马鲜生一样大范围铺设门店。
新零售的
高分答卷
2017年，阿里研究院曾发布《阿里研究院新零售研究报告》，将新零售定义为：以消费者体验为中心的数据驱动的泛零售形态。
过去十几年间，大部分企业都将中心放在了流量、数字化上，而忽略了，新零售与旧零售，本质都是零售，“以消费者体验为中心”才是前提条件，而商品、价格和服务正是消费者最为关注的。
以此为指引，盒马能在一年内实现扭亏为盈的原因，也可窥见一二。过去十年间，盒马在商品研发、供应链创新以及价格上持续发力，回归用户价值。
在保持原有优势商品的同时，盒马在不断推出创新性自营产品，例如盒马养生水系列。
与此同时，盒马已经摸索出了一条适合自己的供应链路径，其特点之一就是“农业直采”，四川的樱桃、贵州的抹茶都被盒马千方百计送上全国各地消费者的餐桌。
此外，盒马进一步扩大线上服务范围。旗下的“盒马云超”正式升级为“云享会”。升级之后的“云享会”不仅保留了盒马云超的全国配送、次日达的优势，同时叠加了盒马X会员的用户福利，提供了更多优质商品。
零售业的竞争从来不是零和游戏，竞争对手的失败不代表自身的成功，脱离零售本质的盲目的恶性竞争只会带来企业与消费者的“双输”。
盒马的全年盈利答卷，正是对新零售本质的回归与超越，零售的终极战场，不在模式之争。遵循消费者主权的底层逻辑，以提升商品力和服务水平为指引，这才勾勒出了盒马清晰的发展路径。
各项数据向好的情况下，严筱磊也为盒马立下了新目标。“三年内GMV（商品交易总额）突破千亿大关”。
站在以千亿GMV为目标的起跑线上，盒马仍面临不小的竞争压力，不过，在已经验证的战略方向的指引下，公司的盈利之路也必然越走越顺畅。
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新闻结尾
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