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黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)

齐齐哈尔市(依安县、龙江县、铁锋区、克东县、富裕县、龙沙区、泰来县、碾子山区、讷河市、梅里斯达斡尔族区、甘南县、建华区、昂昂溪区、拜泉县、克山县、富拉尔基区)

东营市(利津县、垦利区、河口区、东营区、广饶县)

沈阳市(大东区、新民市、皇姑区、沈河区、苏家屯区、和平区、于洪区、康平县、铁西区、辽中区、法库县、沈北新区、浑南区)  大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇源县、林甸县、龙凤区、萨尔图区、让胡路区、肇州县、大同区)

商洛市(柞水县、镇安县、丹凤县、商州区、商南县、山阳县、洛南县)

阿克苏地区(库车市、沙雅县、阿克苏市、乌什县、阿瓦提县、新和县、拜城县、柯坪县、温宿县)

桂林市(全州县、龙胜各族自治县、灌阳县、恭城瑶族自治县、秀峰区、象山区、灵川县、永福县、平乐县、雁山区、资源县、临桂区、阳朔县、叠彩区、荔浦市、兴安县、七星区)

通辽市(奈曼旗、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗)  河池市(东兰县、环江毛南族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、都安瑶族自治县、天峨县、凤山县、南丹县)

阜新市(新邱区、彰武县、太平区、细河区、海州区、清河门区、阜新蒙古族自治县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)

廊坊市(霸州市、大厂回族自治县、文安县、大城县、永清县、香河县、固安县、三河市、安次区、广阳区)

渭南市(合阳县、富平县、蒲城县、韩城市、华阴市、潼关县、白水县、华州区、大荔县、澄城县、临渭区)

朝阳市(双塔区、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、朝阳县)

秦皇岛市(海港区、北戴河区、昌黎县、抚宁区、卢龙县、青龙满族自治县、山海关区)

淄博市(淄川区、高青县、博山区、张店区、桓台县、临淄区、周村区、沂源县)

佳木斯市(抚远市、汤原县、桦南县、富锦市、郊区、前进区、向阳区、东风区、桦川县、同江市)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

长春市(榆树市、绿园区、朝阳区、公主岭市、九台区、双阳区、德惠市、宽城区、南关区、二道区、农安县)

阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)

拉萨市(曲水县、尼木县、城关区、达孜区、堆龙德庆区、林周县、墨竹工卡县、当雄县)

中山市

揭阳市(揭西县、揭东区、普宁市、惠来县、榕城区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

山南市(曲松县、洛扎县、乃东区、扎囊县、措美县、错那市、加查县、贡嘎县、隆子县、桑日县、琼结县、浪卡子县)

景德镇市(乐平市、昌江区、浮梁县、珠山区)

德州市(庆云县、禹城市、陵城区、平原县、夏津县、临邑县、德城区、武城县、宁津县、乐陵市、齐河县)

南京市(玄武区、溧水区、江宁区、栖霞区、浦口区、六合区、雨花台区、建邺区、鼓楼区、高淳区、秦淮区)

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石家庄市(井陉县、裕华区、藁城区、正定县、深泽县、井陉矿区、栾城区、行唐县、新乐市、高邑县、长安区、元氏县、无极县、赵县、辛集市、鹿泉区、灵寿县、桥西区、赞皇县、平山县、晋州市、新华区)

沧州市(沧县、运河区、南皮县、献县、盐山县、河间市、海兴县、东光县、孟村回族自治县、新华区、肃宁县、泊头市、青县、任丘市、黄骅市、吴桥县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、恩施市、宣恩县、利川市、建始县、来凤县、巴东县、鹤峰县)

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安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区)

荆州市(监利市、石首市、公安县、江陵县、松滋市、沙市区、洪湖市、荆州区)

平顶山市(石龙区、新华区、舞钢市、汝州市、鲁山县、叶县、卫东区、郏县、湛河区、宝丰县)吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

阳泉市(盂县、平定县、郊区、城区、矿区)  白银市(白银区、靖远县、会宁县、平川区、景泰县)

来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、象州县、兴宾区、武宣县)

芜湖市(湾沚区、繁昌区、弋江区、无为市、镜湖区、南陵县、鸠江区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)青岛市(李沧区、崂山区、即墨区、莱西市、城阳区、黄岛区、胶州市、市北区、市南区、平度市)

林芝市(朗县、米林市、波密县、墨脱县、工布江达县、察隅县、巴宜区)

河源市(紫金县、和平县、源城区、龙川县、连平县、东源县)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 污污免费的而且看全部 - 情深缘起,为您呈现最温暖的情感时光的相关文章 1男2女三人婚礼经警方教育已取消的相关文章
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