庄园色导航，带你领略前所未有的视听震撼与艺术魅力！

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武汉市(青山区、新洲区、江汉区、蔡甸区、武昌区、汉南区、汉阳区、黄陂区、洪山区、江岸区、江夏区、东西湖区、硚口区)

濮阳市(清丰县、华龙区、台前县、范县、濮阳县、南乐县)

安庆市(太湖县、潜山市、望江县、岳西县、怀宁县、宿松县、大观区、迎江区、宜秀区、桐城市)

临沂市(莒南县、蒙阴县、兰陵县、郯城县、河东区、临沭县、罗庄区、费县、沂水县、平邑县、沂南县、兰山区) 无锡市(江阴市、新吴区、惠山区、滨湖区、梁溪区、宜兴市、锡山区)

呼和浩特市(玉泉区、武川县、赛罕区、托克托县、清水河县、和林格尔县、土默特左旗、回民区、新城区)

阿坝藏族羌族自治州(理县、小金县、黑水县、红原县、壤塘县、金川县、九寨沟县、汶川县、松潘县、若尔盖县、茂县、马尔康市、阿坝县)

洛阳市(宜阳县、洛宁县、偃师区、瀍河回族区、新安县、栾川县、西工区、孟津区、嵩县、伊川县、涧西区、汝阳县、老城区、洛龙区)

通化市(集安市、柳河县、梅河口市、通化县、辉南县、二道江区、东昌区) 庆阳市(西峰区、合水县、环县、正宁县、镇原县、宁县、庆城县、华池县)

拉萨市(当雄县、城关区、达孜区、堆龙德庆区、曲水县、林周县、尼木县、墨竹工卡县)

唐山市(滦南县、路北区、玉田县、曹妃甸区、迁安市、丰润区、滦州市、遵化市、古冶区、乐亭县、开平区、丰南区、路南区、迁西县)

廊坊市(霸州市、文安县、大厂回族自治县、三河市、香河县、广阳区、安次区、永清县、大城县、固安县)

新乡市(牧野区、长垣市、凤泉区、卫辉市、获嘉县、新乡县、延津县、红旗区、原阳县、卫滨区、辉县市、封丘县)

南京市(江宁区、玄武区、建邺区、雨花台区、栖霞区、溧水区、鼓楼区、秦淮区、浦口区、六合区、高淳区)

随州市(广水市、曾都区、随县)

铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)

吕梁市(交口县、方山县、石楼县、汾阳市、中阳县、离石区、岚县、孝义市、临县、柳林县、文水县、兴县、交城县)

宁德市(蕉城区、古田县、周宁县、福鼎市、寿宁县、霞浦县、柘荣县、福安市、屏南县)

德阳市(罗江区、什邡市、广汉市、中江县、旌阳区、绵竹市)

通辽市(奈曼旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁区)

枣庄市(市中区、台儿庄区、薛城区、滕州市、峄城区、山亭区)

孝感市(汉川市、应城市、大悟县、云梦县、孝南区、安陆市、孝昌县)

烟台市(龙口市、招远市、芝罘区、莱州市、牟平区、栖霞市、蓬莱区、福山区、海阳市、莱山区、莱阳市)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

黄山市(黄山区、祁门县、休宁县、屯溪区、徽州区、歙县、黟县)

舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)

松原市(扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)

兰州市(榆中县、城关区、皋兰县、七里河区、安宁区、西固区、永登县、红古区)

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锡林郭勒盟(苏尼特左旗、正蓝旗、多伦县、阿巴嘎旗、镶黄旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗)

金昌市(永昌县、金川区)

营口市(鲅鱼圈区、盖州市、老边区、西市区、大石桥市、站前区)

海南藏族自治州(贵德县、共和县、兴海县、同德县、贵南县) 本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、南芬区、平山区)

黄冈市(团风县、黄州区、黄梅县、罗田县、英山县、武穴市、红安县、麻城市、浠水县、蕲春县)

林芝市(巴宜区、墨脱县、察隅县、工布江达县、波密县、朗县、米林市)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、乌恰县、阿克陶县)梅州市(大埔县、梅县区、平远县、梅江区、兴宁市、蕉岭县、五华县、丰顺县)

昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县) 赣州市(宁都县、大余县、崇义县、会昌县、赣县区、信丰县、章贡区、瑞金市、龙南市、寻乌县、于都县、南康区、上犹县、安远县、全南县、定南县、石城县、兴国县)

三明市(大田县、建宁县、宁化县、清流县、泰宁县、尤溪县、沙县区、明溪县、三元区、永安市、将乐县)

十堰市(郧西县、房县、竹山县、茅箭区、郧阳区、竹溪县、张湾区、丹江口市)

郴州市(安仁县、资兴市、汝城县、桂东县、北湖区、永兴县、嘉禾县、宜章县、苏仙区、桂阳县、临武县)济宁市(任城区、金乡县、邹城市、微山县、兖州区、曲阜市、梁山县、嘉祥县、鱼台县、汶上县、泗水县)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、临河区、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县)

渭南市(华阴市、华州区、潼关县、韩城市、临渭区、澄城县、白水县、合阳县、蒲城县、大荔县、富平县)

潍坊市(寿光市、安丘市、昌乐县、诸城市、昌邑市、高密市、寒亭区、潍城区、临朐县、坊子区、青州市、奎文区)

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)

宜宾市(筠连县、翠屏区、长宁县、珙县、高县、南溪区、屏山县、江安县、叙州区、兴文县)

塔城地区(额敏县、乌苏市、塔城市、沙湾市、裕民县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、云县、沧源佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县)

徐州市(云龙区、贾汪区、睢宁县、铜山区、丰县、鼓楼区、新沂市、沛县、邳州市、泉山区)

昌都市(八宿县、边坝县、察雅县、类乌齐县、洛隆县、左贡县、卡若区、芒康县、江达县、贡觉县、丁青县)

宁夏回族自治区

乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、商都县、集宁区、察哈尔右翼后旗、卓资县、化德县、兴和县、凉城县、察哈尔右翼前旗)

朔州市(应县、朔城区、平鲁区、山阴县、右玉县、怀仁市)

咸宁市(咸安区、赤壁市、崇阳县、通城县、嘉鱼县、通山县)

西安市(鄠邑区、周至县、临潼区、灞桥区、长安区、新城区、未央区、蓝田县、碑林区、高陵区、阎良区、莲湖区、雁塔区)

连云港市(海州区、连云区、东海县、灌南县、赣榆区、灌云县)

江门市(蓬江区、鹤山市、新会区、台山市、开平市、恩平市、江海区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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