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新疆维吾尔自治区

邵阳市(洞口县、隆回县、双清区、邵东市、北塔区、武冈市、城步苗族自治县、新邵县、大祥区、新宁县、绥宁县、邵阳县)

阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)

三明市(宁化县、永安市、将乐县、清流县、沙县区、三元区、明溪县、大田县、尤溪县、泰宁县、建宁县) 运城市(永济市、芮城县、稷山县、盐湖区、闻喜县、河津市、垣曲县、新绛县、临猗县、平陆县、万荣县、绛县、夏县)

齐齐哈尔市(龙沙区、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、拜泉县、龙江县、克东县、建华区、铁锋区、碾子山区、甘南县、泰来县、富裕县、克山县、依安县、昂昂溪区、讷河市)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、天峻县、茫崖市、都兰县、德令哈市)

淄博市(淄川区、博山区、沂源县、张店区、桓台县、周村区、高青县、临淄区)

白城市(洮南市、镇赉县、大安市、洮北区、通榆县) 梅州市(大埔县、梅县区、平远县、兴宁市、丰顺县、梅江区、蕉岭县、五华县)

安康市(平利县、汉滨区、宁陕县、汉阴县、紫阳县、石泉县、白河县、旬阳市、岚皋县、镇坪县)

抚州市(金溪县、宜黄县、临川区、黎川县、资溪县、东乡区、南丰县、乐安县、崇仁县、南城县、广昌县)

威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)

商丘市(夏邑县、虞城县、睢阳区、梁园区、永城市、民权县、柘城县、宁陵县、睢县)

临沂市(沂水县、兰陵县、临沭县、蒙阴县、兰山区、郯城县、河东区、平邑县、莒南县、罗庄区、费县、沂南县)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、建平县、龙城区、双塔区、凌源市、北票市)

三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)

儋州市

聊城市(临清市、东昌府区、莘县、茌平区、东阿县、阳谷县、高唐县、冠县)

凉山彝族自治州(德昌县、宁南县、普格县、喜德县、冕宁县、越西县、西昌市、金阳县、会东县、雷波县、盐源县、昭觉县、布拖县、会理市、木里藏族自治县、美姑县、甘洛县)

泰安市(东平县、肥城市、宁阳县、泰山区、岱岳区、新泰市)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、轮台县、焉耆回族自治县、尉犁县、若羌县、和硕县、和静县、且末县、博湖县)

宜春市(铜鼓县、万载县、奉新县、丰城市、宜丰县、高安市、靖安县、袁州区、上高县、樟树市)

玉林市(福绵区、容县、兴业县、博白县、北流市、陆川县、玉州区)

商洛市(商南县、柞水县、商州区、镇安县、丹凤县、山阳县、洛南县)

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县)

衡水市(深州市、武强县、武邑县、景县、桃城区、阜城县、枣强县、冀州区、安平县、故城县、饶阳县)

张掖市(临泽县、山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区)

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娄底市(涟源市、娄星区、双峰县、新化县、冷水江市)

本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、平山区)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

萍乡市(安源区、莲花县、上栗县、芦溪县、湘东区) 青岛市(城阳区、李沧区、即墨区、市北区、市南区、胶州市、莱西市、黄岛区、崂山区、平度市)

广州市(增城区、南沙区、花都区、从化区、海珠区、黄埔区、白云区、越秀区、天河区、番禺区、荔湾区)

乌鲁木齐市(水磨沟区、天山区、头屯河区、沙依巴克区、新市区、米东区、乌鲁木齐县、达坂城区)

绍兴市(嵊州市、上虞区、越城区、柯桥区、诸暨市、新昌县)黄冈市(罗田县、麻城市、浠水县、红安县、武穴市、蕲春县、黄州区、黄梅县、英山县、团风县)

黔南布依族苗族自治州(荔波县、惠水县、独山县、贵定县、都匀市、长顺县、平塘县、龙里县、三都水族自治县、罗甸县、福泉市、瓮安县) 开封市(祥符区、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、通许县、杞县、兰考县、龙亭区)

忻州市(繁峙县、定襄县、忻府区、五台县、静乐县、宁武县、偏关县、原平市、代县、神池县、河曲县、岢岚县、保德县、五寨县)

鹤岗市(萝北县、绥滨县、兴山区、南山区、工农区、向阳区、东山区、兴安区)

定西市(渭源县、岷县、安定区、漳县、通渭县、临洮县、陇西县)太原市(清徐县、阳曲县、小店区、娄烦县、迎泽区、尖草坪区、古交市、晋源区、万柏林区、杏花岭区)

那曲市(索县、安多县、班戈县、尼玛县、聂荣县、色尼区、双湖县、比如县、巴青县、嘉黎县、申扎县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、贞丰县、安龙县、望谟县、普安县、兴义市、册亨县、兴仁市)

枣庄市(山亭区、薛城区、台儿庄区、滕州市、峄城区、市中区)

昆明市(西山区、五华区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、东川区、晋宁区、宜良县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、嵩明县、盘龙区、安宁市、富民县)

宝鸡市(凤翔区、麟游县、千阳县、渭滨区、凤县、陇县、太白县、眉县、陈仓区、岐山县、扶风县、金台区)

白银市(景泰县、平川区、靖远县、会宁县、白银区)

益阳市(安化县、南县、资阳区、桃江县、赫山区、沅江市)

渭南市(华州区、临渭区、华阴市、大荔县、合阳县、韩城市、白水县、富平县、蒲城县、潼关县、澄城县)

广元市(青川县、利州区、苍溪县、剑阁县、昭化区、朝天区、旺苍县)

衡阳市(衡东县、常宁市、南岳区、衡阳县、蒸湘区、衡南县、祁东县、石鼓区、耒阳市、雁峰区、衡山县、珠晖区)

舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)

绵阳市(三台县、江油市、北川羌族自治县、梓潼县、盐亭县、平武县、安州区、游仙区、涪城区)

晋城市(高平市、阳城县、泽州县、城区、沁水县、陵川县)

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楚雄彝族自治州(姚安县、永仁县、元谋县、牟定县、大姚县、南华县、双柏县、武定县、禄丰市、楚雄市)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、陇川县、梁河县、盈江县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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