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漳州市(龙文区、芗城区、诏安县、长泰区、平和县、华安县、漳浦县、龙海区、云霄县、东山县、南靖县)
丽水市(缙云县、景宁畲族自治县、庆元县、莲都区、遂昌县、青田县、松阳县、龙泉市、云和县)
梅州市(兴宁市、梅江区、梅县区、五华县、大埔县、平远县、丰顺县、蕉岭县)
清远市(英德市、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连州市)
盐城市(大丰区、阜宁县、滨海县、射阳县、东台市、建湖县、亭湖区、响水县、盐都区)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县、临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县)
牡丹江市(东安区、林口县、东宁市、西安区、穆棱市、绥芬河市、宁安市、阳明区、海林市、爱民区)
安庆市(大观区、宿松县、迎江区、望江县、宜秀区、太湖县、岳西县、桐城市、怀宁县、潜山市)
马鞍山市(当涂县、花山区、博望区、含山县、雨山区、和县)
拉萨市(尼木县、曲水县、达孜区、堆龙德庆区、城关区、林周县、当雄县、墨竹工卡县)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
龙岩市(永定区、连城县、漳平市、武平县、新罗区、长汀县、上杭县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、瓜州县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
内江市(隆昌市、资中县、市中区、威远县、东兴区)
无锡市(惠山区、锡山区、新吴区、梁溪区、宜兴市、滨湖区、江阴市)
抚州市(南城县、黎川县、资溪县、广昌县、金溪县、南丰县、崇仁县、临川区、东乡区、乐安县、宜黄县)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、贵德县、同德县、共和县)
湖州市(德清县、安吉县、吴兴区、长兴县、南浔区)
常德市(鼎城区、武陵区、临澧县、津市市、汉寿县、安乡县、石门县、澧县、桃源县)
双鸭山市(饶河县、尖山区、友谊县、集贤县、宝清县、四方台区、岭东区、宝山区)
齐齐哈尔市(讷河市、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、依安县、建华区、富拉尔基区、铁锋区、龙沙区、甘南县、龙江县、拜泉县、富裕县、克东县、昂昂溪区、泰来县、克山县)
辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)
晋城市(城区、陵川县、阳城县、高平市、泽州县、沁水县)
固原市(彭阳县、隆德县、泾源县、原州区、西吉县)
惠州市(惠阳区、博罗县、龙门县、惠东县、惠城区)
葫芦岛市(建昌县、南票区、绥中县、兴城市、连山区、龙港区)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、商都县、察哈尔右翼中旗、化德县、凉城县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、兴和县、四子王旗、卓资县、集宁区)
焦作市(山阳区、温县、马村区、修武县、武陟县、中站区、博爱县、沁阳市、孟州市、解放区)
阿克苏地区(阿克苏市、乌什县、阿瓦提县、新和县、温宿县、沙雅县、柯坪县、拜城县、库车市)
泸州市(叙永县、合江县、纳溪区、泸县、龙马潭区、古蔺县、江阳区)
天水市(甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、秦州区、麦积区、武山县、清水县)
石河子市(图木舒克市、五家渠市、新星市、白杨市、阿拉尔市、胡杨河市、双河市、铁门关市、北屯市、昆玉市、可克达拉市)
上饶市(玉山县、婺源县、广信区、横峰县、鄱阳县、信州区、广丰区、铅山县、德兴市、弋阳县、余干县、万年县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
娄底市(涟源市、娄星区、冷水江市、新化县、双峰县)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、壤塘县、理县、汶川县、若尔盖县、马尔康市、阿坝县、九寨沟县、松潘县、金川县、黑水县、茂县、红原县)
衢州市(龙游县、柯城区、常山县、江山市、开化县、衢江区)
宝鸡市(岐山县、金台区、眉县、陇县、凤翔区、麟游县、渭滨区、陈仓区、太白县、凤县、扶风县、千阳县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、平山区、明山区、本溪满族自治县、溪湖区)
文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、砚山县、广南县、文山市、丘北县、西畴县、麻栗坡县)
南通市(启东市、海门区、海安市、通州区、如皋市、如东县、崇川区)
普洱市(墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
雅安市(雨城区、荥经县、石棉县、名山区、宝兴县、芦山县、汉源县、天全县)
吉林市(桦甸市、舒兰市、船营区、丰满区、蛟河市、龙潭区、永吉县、昌邑区、磐石市)
开封市(顺河回族区、通许县、祥符区、杞县、鼓楼区、兰考县、尉氏县、龙亭区、禹王台区)
北京市(昌平区、密云区、顺义区、通州区、怀柔区、东城区、门头沟区、延庆区、石景山区、丰台区、大兴区、海淀区、平谷区、房山区、朝阳区、西城区)
抚顺市(望花区、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、清原满族自治县、新抚区、抚顺县)
莆田市(仙游县、荔城区、城厢区、秀屿区、涵江区)
宜宾市(高县、屏山县、江安县、筠连县、南溪区、翠屏区、叙州区、珙县、长宁县、兴文县)
宜春市(靖安县、樟树市、铜鼓县、宜丰县、奉新县、袁州区、丰城市、高安市、上高县、万载县)
信阳市(光山县、息县、潢川县、淮滨县、新县、平桥区、固始县、浉河区、商城县、罗山县)
渭南市(韩城市、合阳县、白水县、临渭区、华阴市、大荔县、澄城县、华州区、富平县、蒲城县、潼关县)
亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)
厦门市(同安区、湖里区、翔安区、集美区、海沧区、思明区)
济源市
宁夏回族自治区
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)
芜湖市(南陵县、湾沚区、繁昌区、镜湖区、弋江区、鸠江区、无为市)
广安市(广安区、岳池县、华蓥市、武胜县、前锋区、邻水县)
香港特别行政区
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
达州市(万源市、达川区、渠县、通川区、开江县、宣汉县、大竹县)
黄石市(大冶市、黄石港区、下陆区、西塞山区、阳新县、铁山区)
百色市(田林县、凌云县、西林县、靖西市、乐业县、田东县、右江区、平果市、德保县、那坡县、田阳区、隆林各族自治县)
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吉安市(吉州区、永新县、安福县、泰和县、吉安县、峡江县、万安县、永丰县、新干县、遂川县、吉水县、青原区、井冈山市)
邢台市(襄都区、内丘县、信都区、南和区、临西县、任泽区、巨鹿县、隆尧县、柏乡县、临城县、广宗县、南宫市、新河县、平乡县、沙河市、清河县、宁晋县、威县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
新余市(分宜县、渝水区)
大连市(金州区、西岗区、长海县、普兰店区、庄河市、旅顺口区、甘井子区、瓦房店市、沙河口区、中山区)
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唐山市(古冶区、路南区、遵化市、玉田县、丰润区、迁西县、曹妃甸区、丰南区、开平区、路北区、迁安市、乐亭县、滦州市、滦南县)
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中房报记者许倩北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
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