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呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、根河市、海拉尔区、扎兰屯市、阿荣旗)
广西壮族自治区
东营市(东营区、广饶县、利津县、垦利区、河口区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
茂名市(信宜市、高州市、化州市、茂南区、电白区)
铁岭市(铁岭县、清河区、开原市、调兵山市、昌图县、银州区、西丰县)
黄冈市(武穴市、麻城市、红安县、蕲春县、罗田县、黄州区、黄梅县、英山县、团风县、浠水县)
五指山市(昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、文昌市、万宁市、屯昌县、定安县、澄迈县、东方市)
塔城地区(托里县、额敏县、裕民县、沙湾市、塔城市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县)
沈阳市(和平区、康平县、皇姑区、新民市、辽中区、沈北新区、于洪区、铁西区、法库县、浑南区、沈河区、大东区、苏家屯区)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍尔果斯市、霍城县、伊宁市、奎屯市、尼勒克县、巩留县、新源县)
汕头市(澄海区、南澳县、潮南区、龙湖区、潮阳区、濠江区、金平区)
白城市(通榆县、洮北区、大安市、镇赉县、洮南市)
泉州市(南安市、石狮市、金门县、惠安县、洛江区、安溪县、丰泽区、晋江市、鲤城区、泉港区、德化县、永春县)
宣城市(绩溪县、广德市、旌德县、宁国市、宣州区、郎溪县、泾县)
黄山市(黟县、徽州区、屯溪区、歙县、祁门县、休宁县、黄山区)
西宁市(城东区、城北区、湟源县、湟中区、大通回族土族自治县、城中区、城西区)
龙岩市(新罗区、上杭县、长汀县、漳平市、连城县、武平县、永定区)
达州市(大竹县、达川区、宣汉县、通川区、渠县、万源市、开江县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、囊谦县、玉树市、杂多县、治多县)
赣州市(寻乌县、会昌县、章贡区、宁都县、南康区、崇义县、瑞金市、信丰县、定南县、上犹县、石城县、全南县、赣县区、兴国县、大余县、于都县、安远县、龙南市)
宿州市(灵璧县、泗县、埇桥区、砀山县、萧县)
金昌市(金川区、永昌县)
玉林市(兴业县、陆川县、博白县、福绵区、玉州区、北流市、容县)
本溪市(南芬区、平山区、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)
邢台市(襄都区、沙河市、广宗县、柏乡县、南宫市、清河县、内丘县、巨鹿县、隆尧县、宁晋县、临城县、威县、南和区、临西县、任泽区、平乡县、信都区、新河县)
晋城市(高平市、阳城县、陵川县、沁水县、泽州县、城区)
南宁市(上林县、良庆区、江南区、兴宁区、隆安县、青秀区、西乡塘区、宾阳县、武鸣区、马山县、邕宁区、横州市)
吴忠市(同心县、红寺堡区、利通区、盐池县、青铜峡市)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
宁德市(福安市、蕉城区、周宁县、古田县、屏南县、福鼎市、寿宁县、柘荣县、霞浦县)
长春市(宽城区、朝阳区、南关区、公主岭市、农安县、绿园区、德惠市、双阳区、二道区、榆树市、九台区)
林芝市(巴宜区、朗县、米林市、波密县、墨脱县、工布江达县、察隅县)
自贡市(贡井区、大安区、沿滩区、荣县、富顺县、自流井区)
新疆维吾尔自治区
娄底市(娄星区、涟源市、新化县、双峰县、冷水江市)
天津市(武清区、河东区、西青区、蓟州区、滨海新区、津南区、和平区、河西区、宁河区、东丽区、南开区、河北区、宝坻区、红桥区、北辰区、静海区)
甘南藏族自治州(卓尼县、碌曲县、夏河县、迭部县、玛曲县、合作市、临潭县、舟曲县)
朝阳市(双塔区、凌源市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县、北票市)
淮南市(田家庵区、潘集区、八公山区、大通区、凤台县、寿县、谢家集区)
通辽市(科尔沁区、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗)
咸阳市(泾阳县、杨陵区、秦都区、长武县、淳化县、礼泉县、彬州市、兴平市、乾县、三原县、永寿县、渭城区、武功县、旬邑县)
定西市(安定区、临洮县、岷县、渭源县、通渭县、漳县、陇西县)
安庆市(宿松县、怀宁县、桐城市、太湖县、迎江区、岳西县、大观区、望江县、潜山市、宜秀区)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、福海县、布尔津县、青河县)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
衢州市(龙游县、江山市、常山县、开化县、衢江区、柯城区)
喀什地区(疏附县、疏勒县、麦盖提县、伽师县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、巴楚县、莎车县、岳普湖县、英吉沙县、叶城县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
河池市(宜州区、巴马瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、大化瑶族自治县、东兰县、金城江区、罗城仫佬族自治县、南丹县)
嘉兴市(桐乡市、秀洲区、海盐县、平湖市、嘉善县、海宁市、南湖区)
嘉峪关市
滨州市(滨城区、博兴县、沾化区、阳信县、邹平市、无棣县、惠民县)
深圳市(坪山区、龙华区、龙岗区、宝安区、福田区、盐田区、罗湖区、光明区、南山区)
福州市(台江区、永泰县、仓山区、福清市、晋安区、连江县、闽清县、马尾区、闽侯县、鼓楼区、罗源县、长乐区、平潭县)
贵阳市(花溪区、云岩区、修文县、息烽县、南明区、观山湖区、乌当区、白云区、开阳县、清镇市)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县)
六安市(金安区、金寨县、叶集区、裕安区、霍邱县、霍山县、舒城县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
内蒙古自治区
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、花垣县、永顺县、古丈县、龙山县、凤凰县、保靖县、吉首市)
邵阳市(大祥区、城步苗族自治县、邵东市、新邵县、邵阳县、隆回县、新宁县、北塔区、武冈市、绥宁县、洞口县、双清区)
齐齐哈尔市(建华区、依安县、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、拜泉县、讷河市、龙沙区、泰来县、龙江县、克山县、铁锋区、克东县、富裕县、昂昂溪区、碾子山区)
驻马店市(泌阳县、驿城区、确山县、上蔡县、平舆县、西平县、遂平县、新蔡县、汝南县、正阳县)
南阳市(唐河县、南召县、卧龙区、桐柏县、邓州市、内乡县、新野县、方城县、宛城区、西峡县、社旗县、镇平县、淅川县)
莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、涵江区、荔城区)
石河子市(铁门关市、阿拉尔市、新星市、可克达拉市、五家渠市、双河市、昆玉市、北屯市、白杨市、胡杨河市、图木舒克市)
临夏回族自治州(永靖县、康乐县、临夏县、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏市)
六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)
青岛市(莱西市、崂山区、胶州市、市南区、平度市、市北区、即墨区、李沧区、城阳区、黄岛区)
海东市(化隆回族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县)
来宾市(忻城县、象州县、武宣县、合山市、兴宾区、金秀瑶族自治县)
梅州市(蕉岭县、五华县、梅县区、平远县、大埔县、兴宁市、梅江区、丰顺县)
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晋中市(榆社县、和顺县、太谷区、左权县、昔阳县、祁县、寿阳县、灵石县、榆次区、平遥县、介休市)
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大连市(中山区、西岗区、普兰店区、瓦房店市、沙河口区、金州区、庄河市、长海县、甘井子区、旅顺口区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
上海市(金山区、徐汇区、长宁区、虹口区、崇明区、嘉定区、黄浦区、杨浦区、青浦区、松江区、浦东新区、普陀区、闵行区、静安区、宝山区、奉贤区)
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怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、鹤峰县、宣恩县、咸丰县、来凤县、建始县、恩施市、利川市)
葫芦岛市(绥中县、建昌县、兴城市、南票区、连山区、龙港区)
辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)
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滁州市(明光市、南谯区、来安县、凤阳县、琅琊区、定远县、天长市、全椒县)
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荆州市(公安县、松滋市、监利市、石首市、洪湖市、江陵县、荆州区、沙市区)
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临汾市(翼城县、蒲县、曲沃县、浮山县、乡宁县、襄汾县、安泽县、大宁县、汾西县、吉县、尧都区、侯马市、古县、霍州市、永和县、洪洞县、隰县)
镇江市(扬中市、京口区、润州区、句容市、丹徒区、丹阳市)
最近,房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后,推出了相对可行的化债方案,“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编:万健祎
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新闻结尾
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