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济宁市(鱼台县、微山县、邹城市、汶上县、兖州区、金乡县、任城区、泗水县、嘉祥县、曲阜市、梁山县)
鹤岗市(东山区、工农区、兴安区、萝北县、南山区、绥滨县、兴山区、向阳区)
濮阳市(台前县、清丰县、范县、南乐县、华龙区、濮阳县)
甘南藏族自治州(玛曲县、夏河县、舟曲县、迭部县、碌曲县、卓尼县、临潭县、合作市)
孝感市(汉川市、孝南区、大悟县、云梦县、安陆市、应城市、孝昌县)
兰州市(皋兰县、城关区、永登县、西固区、榆中县、安宁区、七里河区、红古区)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
阜新市(太平区、海州区、彰武县、新邱区、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
牡丹江市(绥芬河市、阳明区、爱民区、宁安市、东宁市、西安区、林口县、穆棱市、东安区、海林市)
日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)
福州市(罗源县、晋安区、长乐区、马尾区、台江区、仓山区、闽清县、连江县、永泰县、闽侯县、平潭县、鼓楼区、福清市)
鹤壁市(鹤山区、淇县、淇滨区、山城区、浚县)
渭南市(大荔县、蒲城县、澄城县、临渭区、华阴市、合阳县、华州区、富平县、白水县、潼关县、韩城市)
南阳市(内乡县、西峡县、方城县、新野县、镇平县、邓州市、社旗县、唐河县、南召县、宛城区、桐柏县、淅川县、卧龙区)
锦州市(太和区、凌海市、黑山县、古塔区、凌河区、义县、北镇市)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、库尔勒市、和硕县、轮台县、和静县、尉犁县、焉耆回族自治县、博湖县、且末县)
阿克苏地区(柯坪县、乌什县、拜城县、阿瓦提县、温宿县、沙雅县、库车市、新和县、阿克苏市)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
南通市(如皋市、海门区、海安市、崇川区、如东县、启东市、通州区)
邵阳市(城步苗族自治县、大祥区、邵东市、北塔区、武冈市、邵阳县、绥宁县、新邵县、新宁县、洞口县、双清区、隆回县)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、若尔盖县、黑水县、九寨沟县、小金县、金川县、理县、茂县、阿坝县、壤塘县、红原县、松潘县、马尔康市)
湛江市(廉江市、麻章区、霞山区、赤坎区、徐闻县、遂溪县、雷州市、吴川市、坡头区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
吴忠市(青铜峡市、同心县、利通区、盐池县、红寺堡区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
泰州市(兴化市、姜堰区、海陵区、靖江市、高港区、泰兴市)
天水市(张家川回族自治县、秦安县、武山县、甘谷县、清水县、麦积区、秦州区)
绥化市(庆安县、望奎县、肇东市、青冈县、兰西县、安达市、绥棱县、明水县、北林区、海伦市)
揭阳市(榕城区、惠来县、揭西县、揭东区、普宁市)
陇南市(文县、康县、武都区、成县、宕昌县、两当县、礼县、徽县、西和县)
忻州市(繁峙县、静乐县、神池县、五台县、定襄县、宁武县、岢岚县、保德县、河曲县、五寨县、忻府区、代县、原平市、偏关县)
荆门市(钟祥市、掇刀区、东宝区、京山市、沙洋县)
郑州市(管城回族区、金水区、二七区、新密市、惠济区、荥阳市、登封市、中牟县、巩义市、上街区、新郑市、中原区)
巴中市(平昌县、通江县、南江县、恩阳区、巴州区)
三沙市(南沙区、西沙区)
丹东市(元宝区、凤城市、振安区、东港市、振兴区、宽甸满族自治县)
晋中市(太谷区、左权县、介休市、寿阳县、榆社县、灵石县、昔阳县、和顺县、祁县、平遥县、榆次区)
运城市(垣曲县、芮城县、稷山县、河津市、平陆县、临猗县、夏县、绛县、新绛县、永济市、盐湖区、闻喜县、万荣县)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
邯郸市(复兴区、丛台区、临漳县、肥乡区、涉县、永年区、峰峰矿区、武安市、鸡泽县、大名县、馆陶县、成安县、曲周县、邯山区、磁县、邱县、广平县、魏县)
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烟台市(莱阳市、龙口市、福山区、海阳市、招远市、莱山区、莱州市、栖霞市、芝罘区、牟平区、蓬莱区)
崇左市(大新县、天等县、凭祥市、扶绥县、宁明县、江州区、龙州县)
新余市(渝水区、分宜县)
肇庆市(高要区、怀集县、广宁县、端州区、鼎湖区、四会市、德庆县、封开县)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、金阳县、西昌市、雷波县、越西县、盐源县、德昌县、会东县、会理市、甘洛县、昭觉县、美姑县、布拖县、普格县、宁南县、冕宁县、喜德县)
南平市(顺昌县、建阳区、武夷山市、光泽县、延平区、政和县、浦城县、建瓯市、松溪县、邵武市)
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长治市(黎城县、长子县、潞州区、潞城区、沁县、壶关县、武乡县、屯留区、上党区、平顺县、襄垣县、沁源县)
乐山市(夹江县、市中区、峨眉山市、峨边彝族自治县、井研县、金口河区、五通桥区、马边彝族自治县、犍为县、沙湾区、沐川县)
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仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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