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保山市(龙陵县、腾冲市、施甸县、隆阳区、昌宁县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、德令哈市、都兰县、天峻县、乌兰县)

新乡市(封丘县、长垣市、红旗区、卫滨区、凤泉区、辉县市、卫辉市、牧野区、新乡县、原阳县、获嘉县、延津县)

佳木斯市(富锦市、桦川县、前进区、抚远市、桦南县、同江市、汤原县、向阳区、郊区、东风区)  阜新市(阜新蒙古族自治县、细河区、新邱区、清河门区、彰武县、海州区、太平区)

永州市(冷水滩区、道县、江华瑶族自治县、蓝山县、新田县、零陵区、宁远县、江永县、双牌县、东安县、祁阳市)

徐州市(贾汪区、云龙区、丰县、泉山区、新沂市、鼓楼区、沛县、铜山区、睢宁县、邳州市)

西安市(临潼区、周至县、灞桥区、雁塔区、高陵区、莲湖区、长安区、蓝田县、未央区、新城区、碑林区、阎良区、鄠邑区)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)  青岛市(黄岛区、市南区、胶州市、平度市、崂山区、莱西市、市北区、即墨区、城阳区、李沧区)

包头市(石拐区、九原区、青山区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、东河区、昆都仑区、白云鄂博矿区)

宁德市(霞浦县、福鼎市、寿宁县、福安市、蕉城区、周宁县、柘荣县、古田县、屏南县)

东营市(广饶县、垦利区、利津县、河口区、东营区)

开封市(顺河回族区、祥符区、尉氏县、通许县、禹王台区、鼓楼区、龙亭区、兰考县、杞县)

延安市(志丹县、宜川县、黄陵县、富县、宝塔区、吴起县、延川县、洛川县、子长市、黄龙县、甘泉县、安塞区、延长县)

和田地区(和田县、和田市、民丰县、策勒县、皮山县、墨玉县、于田县、洛浦县)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

邢台市(柏乡县、隆尧县、威县、襄都区、南和区、宁晋县、平乡县、广宗县、新河县、信都区、清河县、南宫市、巨鹿县、临西县、内丘县、沙河市、任泽区、临城县)

三明市(尤溪县、宁化县、将乐县、明溪县、建宁县、三元区、永安市、大田县、沙县区、清流县、泰宁县)

邵阳市(洞口县、城步苗族自治县、武冈市、双清区、绥宁县、隆回县、邵东市、邵阳县、新邵县、北塔区、大祥区、新宁县)

益阳市(安化县、资阳区、沅江市、南县、桃江县、赫山区)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、乌审旗、伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗)

衡水市(饶阳县、武邑县、故城县、景县、枣强县、阜城县、深州市、安平县、武强县、冀州区、桃城区)

南京市(浦口区、六合区、玄武区、雨花台区、秦淮区、江宁区、建邺区、溧水区、高淳区、栖霞区、鼓楼区)

枣庄市(滕州市、市中区、峄城区、薛城区、台儿庄区、山亭区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

白山市(浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、抚松县)

白银市(景泰县、平川区、白银区、靖远县、会宁县)

上饶市(弋阳县、余干县、广信区、鄱阳县、广丰区、玉山县、横峰县、信州区、万年县、婺源县、铅山县、德兴市)

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咸宁市(通山县、咸安区、通城县、赤壁市、嘉鱼县、崇阳县)

柳州市(融安县、柳城县、柳江区、城中区、柳北区、三江侗族自治县、柳南区、鱼峰区、鹿寨县、融水苗族自治县)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、塔城市、乌苏市、裕民县、额敏县、托里县)

攀枝花市(米易县、仁和区、西区、东区、盐边县)  沧州市(沧县、盐山县、泊头市、河间市、黄骅市、运河区、海兴县、青县、肃宁县、任丘市、南皮县、孟村回族自治县、吴桥县、新华区、东光县、献县)

儋州市

聊城市(冠县、东阿县、阳谷县、临清市、高唐县、茌平区、东昌府区、莘县)

贵港市(港北区、港南区、覃塘区、桂平市、平南县)株洲市(芦淞区、炎陵县、天元区、茶陵县、荷塘区、醴陵市、石峰区、渌口区、攸县)

吕梁市(交口县、离石区、中阳县、石楼县、岚县、兴县、柳林县、交城县、孝义市、文水县、临县、方山县、汾阳市)  南通市(如东县、通州区、崇川区、海门区、启东市、海安市、如皋市)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

保定市(高阳县、涿州市、唐县、安国市、容城县、涞水县、雄县、易县、高碑店市、莲池区、定兴县、徐水区、安新县、望都县、清苑区、涞源县、博野县、定州市、满城区、阜平县、顺平县、曲阳县、竞秀区、蠡县)

重庆市(荣昌区、南川区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、铜梁区、巴南区、忠县、武隆区、合川区、綦江区、万州区、巫山县、长寿区、九龙坡区、璧山区、石柱土家族自治县、江北区、梁平区、垫江县、永川区、沙坪坝区、江津区、云阳县、巫溪县、潼南区、北碚区、城口县、南岸区、渝中区、涪陵区、黔江区、彭水苗族土家族自治县、开州区、渝北区、大足区、奉节县、大渡口区、秀山土家族苗族自治县)衢州市(常山县、柯城区、江山市、龙游县、开化县、衢江区)

香港特别行政区

银川市(兴庆区、灵武市、贺兰县、金凤区、永宁县、西夏区)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)

朝阳市(双塔区、建平县、龙城区、北票市、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县)

连云港市(灌南县、连云区、灌云县、赣榆区、东海县、海州区)

汉中市(南郑区、留坝县、洋县、西乡县、镇巴县、宁强县、略阳县、城固县、汉台区、勉县、佛坪县)

渭南市(华阴市、韩城市、潼关县、白水县、华州区、合阳县、富平县、大荔县、澄城县、蒲城县、临渭区)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、沙依巴克区、水磨沟区、天山区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县)

曲靖市(会泽县、马龙区、陆良县、师宗县、宣威市、麒麟区、罗平县、富源县、沾益区)

黔南布依族苗族自治州(罗甸县、瓮安县、福泉市、惠水县、龙里县、荔波县、贵定县、长顺县、都匀市、平塘县、独山县、三都水族自治县)

宜春市(袁州区、靖安县、万载县、丰城市、奉新县、铜鼓县、上高县、樟树市、宜丰县、高安市)

娄底市(娄星区、冷水江市、新化县、涟源市、双峰县)

太原市(娄烦县、古交市、万柏林区、晋源区、小店区、阳曲县、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、清徐县)

阳泉市(平定县、郊区、城区、矿区、盂县)

宜宾市(长宁县、江安县、屏山县、翠屏区、南溪区、兴文县、叙州区、高县、珙县、筠连县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 够了够了太多了已经满了-它带您进入独特的文化与风景之旅！的相关文章 河北承德隆化县一养老院发生火灾的相关文章
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