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广州市(天河区、花都区、增城区、黄埔区、荔湾区、从化区、海珠区、南沙区、番禺区、越秀区、白云区)
佳木斯市(郊区、桦川县、抚远市、富锦市、向阳区、前进区、东风区、同江市、桦南县、汤原县) 盐城市(响水县、建湖县、大丰区、东台市、亭湖区、阜宁县、射阳县、盐都区、滨海县)
新疆维吾尔自治区
齐齐哈尔市(碾子山区、拜泉县、讷河市、富拉尔基区、昂昂溪区、克山县、建华区、龙沙区、富裕县、龙江县、依安县、梅里斯达斡尔族区、克东县、泰来县、甘南县、铁锋区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
莆田市(秀屿区、涵江区、城厢区、仙游县、荔城区) 香港特别行政区
辽阳市(太子河区、辽阳县、宏伟区、灯塔市、白塔区、文圣区、弓长岭区)
宣城市(泾县、旌德县、郎溪县、宣州区、广德市、宁国市、绩溪县)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
黄冈市(麻城市、黄州区、红安县、罗田县、蕲春县、团风县、英山县、浠水县、黄梅县、武穴市)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
宜宾市(珙县、筠连县、长宁县、翠屏区、南溪区、兴文县、屏山县、叙州区、高县、江安县)
十堰市(竹溪县、郧西县、茅箭区、张湾区、丹江口市、郧阳区、竹山县、房县)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
德州市(乐陵市、齐河县、武城县、德城区、庆云县、夏津县、陵城区、平原县、禹城市、临邑县、宁津县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、延吉市、汪清县、和龙市、安图县、图们市、龙井市、珲春市)
揭阳市(揭东区、榕城区、惠来县、普宁市、揭西县)
六安市(舒城县、霍山县、金安区、裕安区、霍邱县、叶集区、金寨县)
马鞍山市(当涂县、博望区、雨山区、花山区、和县、含山县)
钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)
荆州市(沙市区、监利市、公安县、石首市、洪湖市、荆州区、江陵县、松滋市)
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博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县) 定西市(临洮县、陇西县、岷县、安定区、通渭县、渭源县、漳县)
雅安市(宝兴县、荥经县、天全县、芦山县、汉源县、雨城区、名山区、石棉县)
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阿克苏地区(新和县、沙雅县、阿克苏市、乌什县、温宿县、拜城县、库车市、柯坪县、阿瓦提县)榆林市(定边县、吴堡县、靖边县、榆阳区、绥德县、神木市、米脂县、横山区、子洲县、清涧县、府谷县、佳县)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、吉木乃县、青河县、福海县) 嘉兴市(嘉善县、秀洲区、平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市、南湖区)
镇江市(丹徒区、京口区、扬中市、句容市、丹阳市、润州区)
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长春市(南关区、绿园区、朝阳区、公主岭市、双阳区、九台区、宽城区、榆树市、德惠市、农安县、二道区)铁岭市(银州区、调兵山市、铁岭县、开原市、清河区、西丰县、昌图县)
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沧州市(新华区、孟村回族自治县、任丘市、南皮县、运河区、吴桥县、青县、肃宁县、海兴县、献县、东光县、河间市、沧县、泊头市、盐山县、黄骅市)
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襄阳市(枣阳市、保康县、老河口市、谷城县、樊城区、襄城区、襄州区、宜城市、南漳县)
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柳州市(柳南区、三江侗族自治县、融安县、城中区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳城县、柳北区、柳江区、鱼峰区)
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漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区、召陵区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。