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三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)

攀枝花市(米易县、仁和区、东区、盐边县、西区)

烟台市(芝罘区、莱阳市、栖霞市、福山区、龙口市、莱山区、牟平区、海阳市、招远市、莱州市、蓬莱区)

铜仁市(江口县、碧江区、沿河土家族自治县、万山区、思南县、石阡县、德江县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县)  安阳市(安阳县、文峰区、北关区、内黄县、滑县、汤阴县、龙安区、林州市、殷都区)

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巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、博湖县、和静县、若羌县、库尔勒市、且末县、焉耆回族自治县、和硕县、轮台县)

新余市(渝水区、分宜县)金昌市(金川区、永昌县)

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海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、兴海县、共和县)

绍兴市(新昌县、嵊州市、诸暨市、上虞区、柯桥区、越城区)

内蒙古自治区

临汾市(襄汾县、吉县、尧都区、浮山县、古县、洪洞县、乡宁县、霍州市、侯马市、汾西县、翼城县、隰县、蒲县、安泽县、大宁县、曲沃县、永和县)

牡丹江市(穆棱市、林口县、宁安市、海林市、阳明区、西安区、爱民区、绥芬河市、东安区、东宁市)

无锡市(新吴区、宜兴市、锡山区、惠山区、滨湖区、梁溪区、江阴市)

衡水市(景县、阜城县、饶阳县、枣强县、冀州区、深州市、故城县、桃城区、安平县、武邑县、武强县)

梧州市(藤县、万秀区、龙圩区、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市)

遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、安居区、大英县)

柳州市(柳江区、柳南区、柳城县、城中区、鱼峰区、三江侗族自治县、融安县、融水苗族自治县、柳北区、鹿寨县)

河源市(东源县、龙川县、和平县、源城区、连平县、紫金县)

杭州市(余杭区、西湖区、临平区、淳安县、拱墅区、上城区、钱塘区、桐庐县、萧山区、建德市、临安区、滨江区、富阳区)

洛阳市(伊川县、涧西区、洛宁县、新安县、老城区、偃师区、嵩县、瀍河回族区、栾川县、孟津区、洛龙区、西工区、汝阳县、宜阳县)

聊城市(茌平区、临清市、高唐县、东昌府区、冠县、东阿县、阳谷县、莘县)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、盈江县、陇川县、芒市)

大理白族自治州(南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、永平县、祥云县、洱源县、云龙县、宾川县、巍山彝族回族自治县、大理市、鹤庆县、剑川县、弥渡县)

永州市(冷水滩区、江华瑶族自治县、新田县、双牌县、宁远县、祁阳市、道县、江永县、东安县、蓝山县、零陵区)

南昌市(西湖区、青山湖区、进贤县、安义县、南昌县、红谷滩区、青云谱区、东湖区、新建区)

上饶市(广信区、鄱阳县、广丰区、铅山县、信州区、婺源县、玉山县、万年县、弋阳县、德兴市、余干县、横峰县)

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贺州市(平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、八步区)

济南市(天桥区、长清区、商河县、章丘区、历下区、莱芜区、平阴县、济阳区、槐荫区、市中区、钢城区、历城区)

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宁德市(寿宁县、福鼎市、周宁县、古田县、霞浦县、屏南县、福安市、蕉城区、柘荣县)  嘉峪关市

佳木斯市(郊区、东风区、桦南县、前进区、向阳区、抚远市、汤原县、同江市、富锦市、桦川县)

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黔西南布依族苗族自治州(望谟县、晴隆县、普安县、兴义市、兴仁市、贞丰县、安龙县、册亨县)武汉市(武昌区、蔡甸区、黄陂区、青山区、洪山区、汉阳区、硚口区、江汉区、江夏区、江岸区、东西湖区、汉南区、新洲区)

宜昌市(宜都市、枝江市、点军区、兴山县、伍家岗区、当阳市、远安县、长阳土家族自治县、秭归县、西陵区、猇亭区、五峰土家族自治县、夷陵区)  西宁市(城北区、湟中区、湟源县、城西区、大通回族土族自治县、城中区、城东区)

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黄山市(黄山区、歙县、休宁县、屯溪区、黟县、祁门县、徽州区)

石家庄市(无极县、赞皇县、辛集市、桥西区、新华区、藁城区、晋州市、长安区、正定县、深泽县、赵县、井陉矿区、平山县、元氏县、灵寿县、高邑县、行唐县、鹿泉区、裕华区、栾城区、新乐市、井陉县)

玉溪市(华宁县、易门县、峨山彝族自治县、红塔区、江川区、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、新平彝族傣族自治县)

大连市(普兰店区、瓦房店市、西岗区、长海县、金州区、庄河市、旅顺口区、中山区、沙河口区、甘井子区)

滁州市(定远县、来安县、全椒县、琅琊区、南谯区、明光市、凤阳县、天长市)

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转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。