重生之还债_传统与创新交融,带你领略不一样的年味盛宴!各观看《今日汇总》
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维修配件库存管理系统升级：我们不断升级配件库存管理系统，提高库存管理的准确性和效率，确保配件供应充足。
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全国服务区域：
绥化市(庆安县、兰西县、海伦市、明水县、北林区、肇东市、安达市、绥棱县、青冈县、望奎县)
宁夏回族自治区
西宁市(城西区、湟中区、湟源县、城东区、城北区、大通回族土族自治县、城中区)
石河子市(白杨市、双河市、昆玉市、可克达拉市、图木舒克市、新星市、五家渠市、北屯市、阿拉尔市、铁门关市、胡杨河市)
泰安市(泰山区、东平县、宁阳县、岱岳区、新泰市、肥城市)
庆阳市(正宁县、华池县、西峰区、庆城县、合水县、宁县、镇原县、环县)
七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)
兰州市(榆中县、安宁区、红古区、永登县、西固区、七里河区、城关区、皋兰县)
阜阳市(颍泉区、阜南县、颍东区、颍州区、界首市、临泉县、太和县、颍上县)
白城市(镇赉县、通榆县、大安市、洮南市、洮北区)
朔州市(右玉县、怀仁市、山阴县、平鲁区、应县、朔城区)
新乡市(原阳县、封丘县、延津县、卫辉市、卫滨区、红旗区、获嘉县、牧野区、辉县市、凤泉区、长垣市、新乡县)
天水市(麦积区、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县、清水县、武山县、秦州区)
承德市(平泉市、双桥区、滦平县、宽城满族自治县、双滦区、承德县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县、丰宁满族自治县)
果洛藏族自治州(久治县、玛多县、班玛县、甘德县、达日县、玛沁县)
长春市(朝阳区、南关区、公主岭市、九台区、德惠市、宽城区、绿园区、农安县、双阳区、二道区、榆树市)
宜春市(奉新县、丰城市、樟树市、万载县、靖安县、高安市、铜鼓县、袁州区、上高县、宜丰县)
济源市
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
驻马店市(正阳县、驿城区、上蔡县、泌阳县、确山县、汝南县、西平县、新蔡县、遂平县、平舆县)
张家口市(下花园区、沽源县、赤城县、蔚县、阳原县、桥西区、康保县、尚义县、崇礼区、万全区、涿鹿县、宣化区、怀安县、怀来县、桥东区、张北县)
邢台市(隆尧县、南宫市、柏乡县、新河县、平乡县、任泽区、广宗县、沙河市、南和区、清河县、临城县、宁晋县、临西县、襄都区、威县、信都区、巨鹿县、内丘县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
铁岭市(银州区、西丰县、开原市、昌图县、调兵山市、铁岭县、清河区)
泸州市(合江县、泸县、龙马潭区、江阳区、纳溪区、叙永县、古蔺县)
上海市(金山区、长宁区、奉贤区、杨浦区、虹口区、普陀区、崇明区、青浦区、浦东新区、徐汇区、闵行区、静安区、松江区、宝山区、黄浦区、嘉定区)
那曲市(色尼区、申扎县、嘉黎县、巴青县、比如县、安多县、索县、双湖县、尼玛县、班戈县、聂荣县)
鞍山市(铁东区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、铁西区、千山区、立山区)
三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)
三明市(沙县区、将乐县、宁化县、泰宁县、大田县、建宁县、尤溪县、永安市、三元区、明溪县、清流县)
茂名市(电白区、高州市、化州市、信宜市、茂南区)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
安阳市(滑县、安阳县、文峰区、北关区、龙安区、殷都区、内黄县、汤阴县、林州市)
株洲市(芦淞区、荷塘区、茶陵县、攸县、天元区、醴陵市、炎陵县、渌口区、石峰区)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
本溪市(平山区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、溪湖区、本溪满族自治县)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、韶山市、岳塘区、湘潭县)
张掖市(民乐县、甘州区、临泽县、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县)
漯河市(源汇区、舞阳县、郾城区、临颍县、召陵区)
许昌市(建安区、长葛市、禹州市、魏都区、襄城县、鄢陵县)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区)
嘉峪关市
遂宁市(船山区、安居区、射洪市、蓬溪县、大英县)
唐山市(迁安市、玉田县、滦南县、遵化市、丰润区、滦州市、路南区、古冶区、乐亭县、路北区、曹妃甸区、丰南区、开平区、迁西县)
鹤岗市(兴山区、南山区、绥滨县、工农区、向阳区、兴安区、东山区、萝北县)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)
广安市(岳池县、邻水县、华蓥市、武胜县、广安区、前锋区)
昆明市(五华区、呈贡区、官渡区、盘龙区、安宁市、东川区、寻甸回族彝族自治县、富民县、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、晋宁区、石林彝族自治县、西山区、嵩明县)
肇庆市(高要区、广宁县、怀集县、封开县、四会市、鼎湖区、端州区、德庆县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
四平市(铁东区、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、双辽市)
福州市(仓山区、永泰县、闽清县、台江区、晋安区、罗源县、闽侯县、平潭县、长乐区、福清市、连江县、鼓楼区、马尾区)
宜宾市(珙县、屏山县、南溪区、高县、翠屏区、江安县、兴文县、叙州区、长宁县、筠连县)
临夏回族自治州(康乐县、东乡族自治县、临夏市、永靖县、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县)
甘南藏族自治州(夏河县、碌曲县、合作市、玛曲县、卓尼县、迭部县、舟曲县、临潭县)
泉州市(德化县、泉港区、丰泽区、惠安县、金门县、洛江区、南安市、晋江市、永春县、石狮市、安溪县、鲤城区)
朝阳市(建平县、朝阳县、龙城区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、双塔区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
马鞍山市(雨山区、博望区、花山区、含山县、当涂县、和县)
孝感市(大悟县、安陆市、云梦县、孝昌县、孝南区、应城市、汉川市)
九江市(濂溪区、武宁县、湖口县、庐山市、永修县、瑞昌市、德安县、修水县、都昌县、共青城市、柴桑区、彭泽县、浔阳区)
保定市(博野县、雄县、安新县、安国市、高碑店市、涿州市、易县、满城区、竞秀区、徐水区、顺平县、唐县、莲池区、高阳县、阜平县、容城县、蠡县、望都县、定州市、涞水县、涞源县、清苑区、定兴县、曲阳县)
自贡市(荣县、自流井区、沿滩区、大安区、贡井区、富顺县)
毕节市(织金县、七星关区、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、金沙县、黔西市、纳雍县)
贵港市(港南区、覃塘区、平南县、桂平市、港北区)
梅州市(蕉岭县、平远县、丰顺县、梅县区、大埔县、兴宁市、五华县、梅江区)
揭阳市(揭东区、惠来县、普宁市、揭西县、榕城区)
南宁市(横州市、上林县、马山县、西乡塘区、兴宁区、宾阳县、隆安县、武鸣区、江南区、青秀区、良庆区、邕宁区)
漳州市(龙海区、漳浦县、平和县、龙文区、诏安县、长泰区、云霄县、华安县、芗城区、东山县、南靖县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、惠水县、福泉市、龙里县、贵定县、长顺县、罗甸县、荔波县、都匀市、平塘县、独山县、瓮安县)
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巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特后旗、五原县、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区)
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张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)
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保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、施甸县、腾冲市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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