玉蒲团ii玉女心经_探索宇宙奥秘,开启你的星际冒险之旅!各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、称多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
定西市(漳县、安定区、通渭县、岷县、陇西县、临洮县、渭源县)
安康市(汉滨区、宁陕县、紫阳县、镇坪县、石泉县、白河县、汉阴县、旬阳市、岚皋县、平利县)
天津市(北辰区、南开区、宝坻区、和平区、东丽区、河西区、河北区、蓟州区、武清区、滨海新区、河东区、静海区、津南区、西青区、红桥区、宁河区)
烟台市(牟平区、招远市、福山区、蓬莱区、莱州市、龙口市、芝罘区、海阳市、莱阳市、莱山区、栖霞市)
兰州市(城关区、七里河区、榆中县、皋兰县、西固区、红古区、永登县、安宁区)
玉林市(玉州区、博白县、陆川县、北流市、兴业县、福绵区、容县)
枣庄市(台儿庄区、山亭区、滕州市、峄城区、薛城区、市中区)
揭阳市(惠来县、普宁市、揭西县、榕城区、揭东区)
鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、海城市、千山区、铁东区、立山区、铁西区)
平顶山市(新华区、宝丰县、郏县、石龙区、卫东区、鲁山县、汝州市、叶县、舞钢市、湛河区)
香港特别行政区
吉林市(永吉县、龙潭区、蛟河市、昌邑区、丰满区、船营区、桦甸市、舒兰市、磐石市)
武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)
钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)
岳阳市(岳阳县、临湘市、云溪区、汨罗市、湘阴县、平江县、华容县、君山区、岳阳楼区)
石家庄市(新乐市、赵县、藁城区、辛集市、无极县、深泽县、新华区、高邑县、正定县、井陉矿区、长安区、元氏县、赞皇县、桥西区、晋州市、鹿泉区、裕华区、栾城区、井陉县、行唐县、平山县、灵寿县)
包头市(九原区、青山区、固阳县、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、东河区、石拐区、白云鄂博矿区)
甘孜藏族自治州(理塘县、新龙县、德格县、丹巴县、巴塘县、色达县、得荣县、道孚县、石渠县、炉霍县、乡城县、白玉县、雅江县、甘孜县、九龙县、康定市、稻城县、泸定县)
六安市(舒城县、金安区、霍山县、裕安区、叶集区、霍邱县、金寨县)
广安市(邻水县、武胜县、岳池县、华蓥市、广安区、前锋区)
三门峡市(义马市、陕州区、湖滨区、卢氏县、灵宝市、渑池县)
盐城市(建湖县、滨海县、响水县、射阳县、亭湖区、阜宁县、东台市、大丰区、盐都区)
贵港市(覃塘区、桂平市、港南区、港北区、平南县)
白山市(临江市、浑江区、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县)
阿勒泰地区(福海县、阿勒泰市、吉木乃县、青河县、富蕴县、哈巴河县、布尔津县)
济南市(历下区、商河县、市中区、章丘区、莱芜区、历城区、济阳区、天桥区、平阴县、长清区、钢城区、槐荫区)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)
台州市(温岭市、玉环市、三门县、椒江区、黄岩区、天台县、临海市、仙居县、路桥区)
南京市(秦淮区、浦口区、六合区、栖霞区、溧水区、高淳区、江宁区、鼓楼区、雨花台区、建邺区、玄武区)
荆州市(洪湖市、荆州区、松滋市、江陵县、公安县、监利市、沙市区、石首市)
楚雄彝族自治州(牟定县、永仁县、禄丰市、双柏县、南华县、武定县、元谋县、楚雄市、姚安县、大姚县)
眉山市(东坡区、青神县、仁寿县、洪雅县、丹棱县、彭山区)
商丘市(永城市、民权县、宁陵县、虞城县、睢县、梁园区、夏邑县、睢阳区、柘城县)
南阳市(镇平县、淅川县、新野县、卧龙区、桐柏县、南召县、邓州市、唐河县、宛城区、西峡县、内乡县、方城县、社旗县)
宁夏回族自治区
邯郸市(鸡泽县、临漳县、邯山区、复兴区、成安县、邱县、魏县、磁县、广平县、涉县、永年区、曲周县、大名县、峰峰矿区、丛台区、肥乡区、武安市、馆陶县)
潍坊市(奎文区、潍城区、高密市、安丘市、坊子区、寒亭区、青州市、昌邑市、寿光市、昌乐县、临朐县、诸城市)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、和静县、尉犁县、博湖县、和硕县、若羌县、库尔勒市、且末县)
濮阳市(范县、台前县、南乐县、华龙区、濮阳县、清丰县)
崇左市(天等县、宁明县、扶绥县、大新县、龙州县、江州区、凭祥市)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、宁江区)
黄冈市(麻城市、黄州区、红安县、团风县、浠水县、罗田县、武穴市、英山县、蕲春县、黄梅县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市)
咸宁市(崇阳县、通山县、通城县、咸安区、嘉鱼县、赤壁市)
亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)
昭通市(大关县、镇雄县、彝良县、昭阳区、盐津县、永善县、水富市、巧家县、绥江县、威信县、鲁甸县)
乌鲁木齐市(新市区、米东区、达坂城区、乌鲁木齐县、水磨沟区、天山区、沙依巴克区、头屯河区)
上饶市(万年县、鄱阳县、广信区、广丰区、信州区、余干县、德兴市、横峰县、铅山县、玉山县、婺源县、弋阳县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
凉山彝族自治州(盐源县、会理市、德昌县、木里藏族自治县、美姑县、普格县、越西县、布拖县、昭觉县、会东县、甘洛县、雷波县、宁南县、西昌市、金阳县、喜德县、冕宁县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
泉州市(安溪县、石狮市、丰泽区、德化县、南安市、金门县、洛江区、永春县、晋江市、泉港区、惠安县、鲤城区)
昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市、吉木萨尔县、阜康市、木垒哈萨克自治县)
双鸭山市(集贤县、饶河县、友谊县、宝山区、岭东区、四方台区、宝清县、尖山区)
淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)
信阳市(息县、商城县、浉河区、新县、淮滨县、固始县、潢川县、罗山县、光山县、平桥区)
泰安市(肥城市、泰山区、东平县、宁阳县、新泰市、岱岳区)
淮南市(谢家集区、大通区、凤台县、八公山区、潘集区、寿县、田家庵区)
丽江市(古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县)
德州市(武城县、临邑县、宁津县、夏津县、禹城市、陵城区、德城区、乐陵市、齐河县、平原县、庆云县)
焦作市(孟州市、解放区、山阳区、博爱县、武陟县、马村区、修武县、中站区、沁阳市、温县)
无锡市(滨湖区、锡山区、江阴市、惠山区、宜兴市、新吴区、梁溪区)
百色市(凌云县、右江区、那坡县、西林县、隆林各族自治县、田东县、德保县、乐业县、平果市、田林县、田阳区、靖西市)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、临河区、杭锦后旗、五原县)
那曲市(色尼区、索县、嘉黎县、聂荣县、巴青县、尼玛县、双湖县、班戈县、比如县、安多县、申扎县)
沧州市(孟村回族自治县、东光县、黄骅市、任丘市、献县、海兴县、吴桥县、河间市、新华区、青县、盐山县、南皮县、泊头市、肃宁县、运河区、沧县)
肇庆市(端州区、高要区、德庆县、广宁县、鼎湖区、封开县、四会市、怀集县)
忻州市(岢岚县、原平市、宁武县、代县、神池县、五寨县、静乐县、忻府区、保德县、繁峙县、五台县、定襄县、偏关县、河曲县)
广元市(旺苍县、利州区、苍溪县、朝天区、剑阁县、昭化区、青川县)
宜宾市(筠连县、高县、南溪区、叙州区、兴文县、翠屏区、珙县、屏山县、长宁县、江安县)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
佛山市(禅城区、顺德区、南海区、三水区、高明区)
西宁市(城中区、湟中区、湟源县、城东区、城北区、大通回族土族自治县、城西区)
承德市(平泉市、承德县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、双桥区、鹰手营子矿区、滦平县、双滦区、隆化县、兴隆县、宽城满族自治县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
娄底市(双峰县、娄星区、新化县、涟源市、冷水江市)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、望谟县、安龙县、兴义市、普安县)
莆田市(涵江区、荔城区、城厢区、仙游县、秀屿区)
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澳门特别行政区
长治市(长子县、襄垣县、平顺县、屯留区、黎城县、潞城区、沁源县、沁县、上党区、壶关县、潞州区、武乡县)
上海市(松江区、普陀区、静安区、金山区、闵行区、虹口区、长宁区、崇明区、徐汇区、宝山区、奉贤区、嘉定区、青浦区、黄浦区、杨浦区、浦东新区)
沈阳市(皇姑区、和平区、法库县、沈北新区、铁西区、康平县、新民市、浑南区、沈河区、大东区、苏家屯区、辽中区、于洪区)
张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、民乐县、山丹县、甘州区)
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商洛市(洛南县、商州区、丹凤县、柞水县、镇安县、山阳县、商南县)
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温州市(瓯海区、乐清市、平阳县、瑞安市、泰顺县、龙湾区、鹿城区、洞头区、苍南县、永嘉县、龙港市、文成县)
郑州市(惠济区、荥阳市、中原区、管城回族区、新密市、二七区、金水区、上街区、中牟县、巩义市、登封市、新郑市)
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德阳市(广汉市、旌阳区、中江县、罗江区、绵竹市、什邡市)
通辽市(扎鲁特旗、开鲁县、库伦旗、奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗)
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长春市(南关区、德惠市、朝阳区、绿园区、农安县、九台区、双阳区、二道区、公主岭市、宽城区、榆树市)
马鞍山市(雨山区、花山区、和县、含山县、博望区、当涂县)
海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)
黄石市(黄石港区、阳新县、西塞山区、下陆区、铁山区、大冶市)
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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
昌都市(洛隆县、江达县、卡若区、丁青县、左贡县、贡觉县、八宿县、察雅县、芒康县、边坝县、类乌齐县)
今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
二手房成交“高速奔跑”
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
3月半数新盘认购率超100%
新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。
上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。
澎湃新闻记者计思敏
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