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克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)
贵港市(平南县、覃塘区、港南区、桂平市、港北区)
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
咸宁市(通山县、通城县、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市)
宿州市(泗县、灵璧县、埇桥区、萧县、砀山县)
廊坊市(安次区、文安县、香河县、大厂回族自治县、广阳区、大城县、三河市、固安县、永清县、霸州市)
蚌埠市(蚌山区、五河县、怀远县、淮上区、固镇县、龙子湖区、禹会区)
延边朝鲜族自治州(珲春市、汪清县、敦化市、和龙市、延吉市、安图县、图们市、龙井市)
太原市(阳曲县、小店区、晋源区、万柏林区、古交市、杏花岭区、清徐县、娄烦县、尖草坪区、迎泽区)
柳州市(柳城县、城中区、柳江区、柳南区、柳北区、融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、鹿寨县)
台州市(玉环市、温岭市、天台县、黄岩区、椒江区、路桥区、仙居县、临海市、三门县)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
石家庄市(高邑县、深泽县、桥西区、赵县、辛集市、平山县、新华区、裕华区、鹿泉区、元氏县、井陉矿区、行唐县、栾城区、无极县、新乐市、赞皇县、正定县、长安区、井陉县、藁城区、晋州市、灵寿县)
淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)
林芝市(巴宜区、朗县、波密县、察隅县、米林市、墨脱县、工布江达县)
果洛藏族自治州(甘德县、久治县、玛沁县、玛多县、班玛县、达日县)
崇左市(江州区、宁明县、龙州县、大新县、凭祥市、扶绥县、天等县)
吉安市(永新县、吉安县、永丰县、吉州区、青原区、安福县、新干县、万安县、峡江县、井冈山市、泰和县、吉水县、遂川县)
文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、西畴县、砚山县、马关县、富宁县、文山市、丘北县)
南阳市(内乡县、新野县、社旗县、邓州市、淅川县、宛城区、镇平县、唐河县、方城县、卧龙区、南召县、西峡县、桐柏县)
洛阳市(孟津区、瀍河回族区、西工区、洛宁县、宜阳县、洛龙区、涧西区、汝阳县、嵩县、伊川县、老城区、新安县、栾川县、偃师区)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县)
唐山市(古冶区、路南区、开平区、玉田县、遵化市、曹妃甸区、乐亭县、迁安市、丰润区、路北区、迁西县、滦州市、丰南区、滦南县)
铁岭市(开原市、调兵山市、铁岭县、昌图县、银州区、清河区、西丰县)
曲靖市(麒麟区、罗平县、宣威市、会泽县、富源县、师宗县、沾益区、陆良县、马龙区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、贵南县、同德县、兴海县)
佛山市(三水区、禅城区、高明区、南海区、顺德区)
承德市(鹰手营子矿区、宽城满族自治县、双桥区、滦平县、隆化县、承德县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、平泉市、兴隆县、丰宁满族自治县)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、沅陵县、中方县、会同县、芷江侗族自治县、溆浦县、洪江市、通道侗族自治县、辰溪县、鹤城区、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县)
咸阳市(兴平市、武功县、三原县、乾县、永寿县、泾阳县、渭城区、淳化县、长武县、秦都区、旬邑县、礼泉县、杨陵区、彬州市)
保山市(龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县、施甸县)
衢州市(常山县、龙游县、衢江区、柯城区、江山市、开化县)
宁德市(柘荣县、寿宁县、福安市、周宁县、古田县、蕉城区、霞浦县、福鼎市、屏南县)
岳阳市(汨罗市、临湘市、湘阴县、平江县、君山区、华容县、岳阳楼区、云溪区、岳阳县)
临沧市(临翔区、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、永德县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
郑州市(管城回族区、金水区、巩义市、二七区、荥阳市、上街区、中原区、中牟县、惠济区、新密市、登封市、新郑市)
漳州市(龙海区、长泰区、漳浦县、诏安县、华安县、平和县、东山县、云霄县、南靖县、芗城区、龙文区)
益阳市(赫山区、南县、桃江县、安化县、资阳区、沅江市)
阿勒泰地区(吉木乃县、哈巴河县、布尔津县、阿勒泰市、富蕴县、福海县、青河县)
济源市
黄石市(西塞山区、大冶市、下陆区、铁山区、阳新县、黄石港区)
伊春市(丰林县、汤旺县、乌翠区、铁力市、友好区、伊美区、金林区、南岔县、大箐山县、嘉荫县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
娄底市(娄星区、涟源市、双峰县、新化县、冷水江市)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
昭通市(绥江县、彝良县、威信县、镇雄县、水富市、巧家县、昭阳区、大关县、永善县、鲁甸县、盐津县)
荆门市(京山市、东宝区、沙洋县、掇刀区、钟祥市)
来宾市(武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、兴宾区)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
莆田市(仙游县、城厢区、秀屿区、荔城区、涵江区)
徐州市(泉山区、鼓楼区、云龙区、新沂市、铜山区、睢宁县、丰县、贾汪区、沛县、邳州市)
东营市(河口区、利津县、垦利区、广饶县、东营区)
临沂市(沂南县、兰山区、平邑县、蒙阴县、临沭县、沂水县、费县、罗庄区、郯城县、莒南县、兰陵县、河东区)
和田地区(民丰县、于田县、和田市、策勒县、洛浦县、墨玉县、和田县、皮山县)
丹东市(振兴区、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振安区)
江门市(江海区、新会区、台山市、鹤山市、恩平市、蓬江区、开平市)
许昌市(禹州市、鄢陵县、建安区、魏都区、长葛市、襄城县)
陇南市(成县、两当县、武都区、文县、徽县、礼县、西和县、康县、宕昌县)
龙岩市(漳平市、上杭县、长汀县、武平县、永定区、新罗区、连城县)
商丘市(梁园区、睢县、虞城县、永城市、夏邑县、睢阳区、宁陵县、民权县、柘城县)
攀枝花市(仁和区、盐边县、西区、东区、米易县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、新源县、霍尔果斯市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、霍城县、尼勒克县、奎屯市、巩留县、特克斯县)
梅州市(梅江区、梅县区、平远县、五华县、丰顺县、兴宁市、蕉岭县、大埔县)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、富民县、宜良县、呈贡区、五华区、安宁市、东川区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、官渡区、晋宁区、西山区、石林彝族自治县、嵩明县)
鸡西市(恒山区、麻山区、梨树区、鸡东县、密山市、虎林市、滴道区、城子河区、鸡冠区)
漯河市(临颍县、郾城区、舞阳县、源汇区、召陵区)
玉林市(容县、陆川县、北流市、博白县、玉州区、兴业县、福绵区)
遵义市(汇川区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、正安县、凤冈县、赤水市、习水县、绥阳县、红花岗区、播州区)
南充市(营山县、阆中市、蓬安县、顺庆区、仪陇县、嘉陵区、西充县、南部县、高坪区)
常德市(临澧县、汉寿县、澧县、桃源县、鼎城区、安乡县、石门县、武陵区、津市市)
宣城市(宁国市、绩溪县、郎溪县、广德市、宣州区、泾县、旌德县)
石河子市(双河市、可克达拉市、阿拉尔市、白杨市、铁门关市、昆玉市、图木舒克市、新星市、北屯市、五家渠市、胡杨河市)
内江市(东兴区、隆昌市、市中区、资中县、威远县)
泸州市(合江县、龙马潭区、泸县、叙永县、古蔺县、江阳区、纳溪区)
牡丹江市(阳明区、西安区、东宁市、穆棱市、林口县、宁安市、爱民区、海林市、东安区、绥芬河市)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、临夏市、和政县、广河县、永靖县、康乐县、东乡族自治县)
宜春市(袁州区、奉新县、万载县、丰城市、高安市、樟树市、铜鼓县、宜丰县、靖安县、上高县)
南平市(浦城县、政和县、武夷山市、松溪县、延平区、邵武市、顺昌县、建阳区、建瓯市、光泽县)
株洲市(茶陵县、芦淞区、石峰区、醴陵市、天元区、渌口区、攸县、荷塘区、炎陵县)
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东莞市
今年1月底,中邮人寿保险股份有限公司(下称“中邮保险”)宣布,公司作为领投机构正式签约上海博华广场不动产专项基金投资协议。
该项目估值高达109亿元人民币(15亿美元)。
中邮保险将这笔交易视为其与“中东主权投资机构”的首次合作。
据此前的消息是,此次交易主要涉及三方:中邮保险作为收购方基金的领投机构;美国汉斯集团旗下子公司,既是博华广场的开发商及运营商,也将作为收购方基金的普通合伙人继续参与管理运营;阿布扎比投资局(ADIA)也会成为收购方基金的投资方之一,与中邮保险共同持有博华广场。
近期,据市场消息人士称,汉斯集团和阿布扎比投资局(ADIA)将该项目出售给了由招商银行建立和管理的人民币基金,中国邮政保险持有该基金50%的股份。作为交易的一部分,以前拥有该项目多数股权的ADIA正在通过占有新基金的约30%至40%来保留该项目的部分所有权。据说一些小型保险公司持有约10%的新股份,而汉斯集团将继续管理资产。
据市场消息人士透露,中国邮政保险支持的基金以每平方米60,000元至70,000元人民币的单价收购了博华广场,据说这一单价比一年多前汉斯集团和ADIA首次将项目推向市场时的要价便宜了约20%。
公开资料显示,博华广场(OneMuseumPlace)位于静安区新闸路669号,由全球知名的商业地产公司美国汉斯地产(Hines)精心打造,坐落于上海静安核心区,为上海13号线自然博物馆站地铁上盖物业,紧邻南北高架、新闸路和北京西路,被称为上海最后一块市中心黄金商业地段。项目总建筑面积约184,000平方米,由一幢约250米高,60层的办公塔楼、一座4层多功能的大型商业裙房与4层地下室构建而成,仿若一座灯塔俯瞰整片自然博物馆区域。
2013年,美国汉斯公司通过公开招投标方式,以37.06亿元的价格竞得上海市静安区石门二路街道60号街坊地块的土地开发权。根据上海规土局此前公告,该地块为商办地块,出让面积17937.7平方米,容积率7.58,起始总价34亿元,起始楼板价25006元/平方米,成交价折合楼面地价每平方米27256元。2015年,该项目完成结构封顶,正式命名为“博华广场”;2019年正式开业,总投资约75亿元。
险资占内地大宗市场主导地位
中国大陆2025年的第一笔超10亿美元的房地产交易强调了保险公司作为其他投资者抛弃的市场中资产的主要买家的作用。
据JLL称,上海是全国最大的商业中心,也是传统上最强劲的房地产市场,2024年第四季度的A级办公室租金比去年同期下降了15.3%。
随着上海各地的办公室空置率上升到约30%,外国投资者和当地私募基金经理基本上停止了对商业房地产的投资,使保险公司成为主要资本来源。
去年5月,由蚂蚁金服、腾讯和平安支持的在线保险公司众安保险同意以14.4亿元人民币从纽约洛克菲勒集团控制的合资企业手中收购上海外滩海滨的两栋办公楼。
去年1月,AIA人寿保险从新加坡CapitaLandInvestment公司收购了一栋价值24亿元人民币(3.4亿美元)的北京办公楼的95%股份,此前,这位新加坡公司收购了朝阳区大楼。
新闻结尾
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