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德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、芒市、陇川县、盈江县)
青岛市(即墨区、市北区、市南区、胶州市、平度市、城阳区、崂山区、黄岛区、李沧区、莱西市)
三明市(宁化县、将乐县、大田县、清流县、明溪县、尤溪县、沙县区、永安市、建宁县、三元区、泰宁县)
长治市(潞城区、屯留区、襄垣县、平顺县、长子县、黎城县、上党区、武乡县、潞州区、壶关县、沁源县、沁县)
西安市(高陵区、碑林区、阎良区、鄠邑区、蓝田县、周至县、长安区、雁塔区、灞桥区、临潼区、未央区、新城区、莲湖区)
河源市(东源县、紫金县、源城区、龙川县、和平县、连平县)
张家口市(宣化区、怀安县、尚义县、赤城县、张北县、康保县、涿鹿县、沽源县、蔚县、崇礼区、阳原县、桥东区、下花园区、万全区、怀来县、桥西区)
景德镇市(乐平市、昌江区、浮梁县、珠山区)
衢州市(常山县、柯城区、江山市、开化县、衢江区、龙游县)
晋城市(沁水县、城区、高平市、阳城县、陵川县、泽州县)
黄山市(祁门县、黄山区、黟县、歙县、休宁县、屯溪区、徽州区)
菏泽市(牡丹区、鄄城县、定陶区、郓城县、单县、巨野县、东明县、成武县、曹县)
鸡西市(鸡冠区、梨树区、密山市、麻山区、虎林市、城子河区、恒山区、滴道区、鸡东县)
黔东南苗族侗族自治州(施秉县、三穗县、剑河县、雷山县、黄平县、台江县、凯里市、黎平县、天柱县、锦屏县、麻江县、从江县、榕江县、岑巩县、镇远县、丹寨县)
陇南市(成县、宕昌县、西和县、文县、两当县、武都区、康县、徽县、礼县)
南阳市(淅川县、镇平县、唐河县、宛城区、新野县、社旗县、方城县、西峡县、桐柏县、邓州市、内乡县、南召县、卧龙区)
广州市(越秀区、花都区、番禺区、天河区、海珠区、白云区、南沙区、从化区、黄埔区、荔湾区、增城区)
池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)
淄博市(高青县、博山区、桓台县、临淄区、沂源县、张店区、周村区、淄川区)
新疆维吾尔自治区
来宾市(象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、忻城县、合山市)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、湘乡市、雨湖区)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县、玛纳斯县、昌吉市)
常州市(新北区、金坛区、武进区、天宁区、溧阳市、钟楼区)
毕节市(七星关区、大方县、赫章县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、金沙县、黔西市)
运城市(万荣县、盐湖区、临猗县、垣曲县、河津市、闻喜县、平陆县、新绛县、永济市、夏县、绛县、芮城县、稷山县)
渭南市(韩城市、澄城县、白水县、大荔县、合阳县、蒲城县、华州区、华阴市、临渭区、富平县、潼关县)
蚌埠市(蚌山区、淮上区、固镇县、龙子湖区、五河县、怀远县、禹会区)
伊春市(金林区、南岔县、汤旺县、友好区、伊美区、丰林县、嘉荫县、乌翠区、铁力市、大箐山县)
合肥市(包河区、长丰县、巢湖市、肥东县、庐江县、肥西县、瑶海区、蜀山区、庐阳区)
长春市(南关区、宽城区、公主岭市、绿园区、农安县、双阳区、德惠市、二道区、朝阳区、九台区、榆树市)
淮北市(濉溪县、烈山区、相山区、杜集区)
焦作市(修武县、中站区、解放区、温县、武陟县、马村区、孟州市、沁阳市、博爱县、山阳区)
阿克苏地区(沙雅县、阿克苏市、柯坪县、温宿县、新和县、库车市、阿瓦提县、拜城县、乌什县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、泸西县、弥勒市、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、蒙自市、河口瑶族自治县、绿春县、元阳县、屏边苗族自治县、建水县、开远市)
澳门特别行政区
宁德市(柘荣县、蕉城区、寿宁县、福安市、屏南县、福鼎市、古田县、霞浦县、周宁县)
玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、称多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市)
通化市(梅河口市、通化县、辉南县、二道江区、东昌区、集安市、柳河县)
益阳市(安化县、赫山区、沅江市、南县、桃江县、资阳区)
汕尾市(海丰县、城区、陆丰市、陆河县)
宜宾市(江安县、筠连县、屏山县、南溪区、兴文县、珙县、高县、翠屏区、长宁县、叙州区)
莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、荔城区、涵江区)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
柳州市(柳北区、柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县、柳城县、鱼峰区、城中区、融安县、柳南区、三江侗族自治县)
内蒙古自治区
广安市(岳池县、华蓥市、前锋区、邻水县、广安区、武胜县)
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文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、丘北县、文山市、砚山县、西畴县、富宁县、马关县、广南县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
郴州市(临武县、嘉禾县、安仁县、苏仙区、北湖区、桂阳县、桂东县、永兴县、资兴市、宜章县、汝城县)
锦州市(太和区、北镇市、黑山县、义县、凌海市、古塔区、凌河区)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)
西宁市(湟中区、城东区、城中区、大通回族土族自治县、湟源县、城西区、城北区)
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和田地区(和田市、洛浦县、策勒县、墨玉县、于田县、民丰县、皮山县、和田县)
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葫芦岛市(连山区、龙港区、建昌县、绥中县、兴城市、南票区)
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大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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