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保定市(易县、涿州市、涞源县、雄县、徐水区、高碑店市、曲阳县、顺平县、涞水县、容城县、蠡县、定兴县、望都县、高阳县、清苑区、定州市、安国市、安新县、莲池区、阜平县、满城区、博野县、竞秀区、唐县)
柳州市(融安县、城中区、柳城县、三江侗族自治县、鱼峰区、柳江区、柳南区、鹿寨县、柳北区、融水苗族自治县)
牡丹江市(西安区、东宁市、爱民区、海林市、绥芬河市、东安区、林口县、阳明区、穆棱市、宁安市)
黄山市(屯溪区、歙县、黟县、黄山区、徽州区、祁门县、休宁县)
曲靖市(麒麟区、马龙区、会泽县、宣威市、罗平县、师宗县、陆良县、沾益区、富源县)
永州市(江华瑶族自治县、新田县、道县、宁远县、江永县、双牌县、零陵区、蓝山县、冷水滩区、祁阳市、东安县)
拉萨市(墨竹工卡县、城关区、林周县、堆龙德庆区、尼木县、当雄县、曲水县、达孜区)
宿迁市(沭阳县、宿城区、泗阳县、宿豫区、泗洪县)
昆明市(东川区、宜良县、石林彝族自治县、呈贡区、嵩明县、盘龙区、富民县、官渡区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、五华区)
泰州市(兴化市、海陵区、泰兴市、高港区、姜堰区、靖江市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)
鹤壁市(淇滨区、浚县、山城区、鹤山区、淇县)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特前旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、磴口县、杭锦后旗、五原县)
汕尾市(陆河县、城区、陆丰市、海丰县)
呼和浩特市(玉泉区、清水河县、土默特左旗、新城区、托克托县、赛罕区、回民区、和林格尔县、武川县)
广州市(黄埔区、番禺区、越秀区、海珠区、花都区、荔湾区、白云区、南沙区、天河区、增城区、从化区)
贵阳市(修文县、观山湖区、云岩区、息烽县、南明区、花溪区、开阳县、清镇市、乌当区、白云区)
四平市(梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、双辽市)
泰安市(肥城市、新泰市、宁阳县、泰山区、岱岳区、东平县)
承德市(隆化县、兴隆县、承德县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、平泉市、双滦区、鹰手营子矿区、双桥区、滦平县)
泉州市(德化县、金门县、南安市、洛江区、安溪县、永春县、晋江市、鲤城区、丰泽区、泉港区、惠安县、石狮市)
威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
宝鸡市(麟游县、陇县、岐山县、眉县、凤县、渭滨区、太白县、扶风县、凤翔区、千阳县、陈仓区、金台区)
咸宁市(赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通山县、通城县)
梅州市(丰顺县、五华县、兴宁市、蕉岭县、梅江区、平远县、梅县区、大埔县)
玉溪市(澄江市、华宁县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、易门县、红塔区、江川区、峨山彝族自治县)
青岛市(平度市、即墨区、李沧区、胶州市、市南区、城阳区、黄岛区、莱西市、市北区、崂山区)
铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
嘉峪关市
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、建水县、河口瑶族自治县、石屏县、元阳县、屏边苗族自治县、蒙自市、泸西县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、红河县、绿春县)
许昌市(禹州市、建安区、魏都区、鄢陵县、襄城县、长葛市)
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、电白区、化州市)
庆阳市(镇原县、宁县、华池县、正宁县、西峰区、合水县、庆城县、环县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、梁河县、陇川县)
眉山市(洪雅县、仁寿县、东坡区、青神县、彭山区、丹棱县)
文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、文山市、丘北县、西畴县、麻栗坡县、广南县、砚山县)
乌鲁木齐市(达坂城区、头屯河区、乌鲁木齐县、米东区、沙依巴克区、天山区、新市区、水磨沟区)
哈尔滨市(依兰县、平房区、双城区、南岗区、松北区、延寿县、通河县、阿城区、五常市、巴彦县、木兰县、香坊区、宾县、方正县、道外区、尚志市、呼兰区、道里区)
广元市(苍溪县、旺苍县、朝天区、昭化区、利州区、剑阁县、青川县)
丽江市(古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县)
德阳市(旌阳区、绵竹市、中江县、什邡市、罗江区、广汉市)
北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)
温州市(苍南县、平阳县、瓯海区、泰顺县、龙港市、洞头区、瑞安市、永嘉县、乐清市、龙湾区、鹿城区、文成县)
固原市(彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县、原州区)
阜阳市(太和县、颍泉区、颍东区、颍上县、界首市、临泉县、颍州区、阜南县)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、黄平县、三穗县、台江县、岑巩县、天柱县、剑河县、凯里市、丹寨县、雷山县、施秉县、镇远县、黎平县、榕江县、从江县、麻江县)
毕节市(织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、赫章县、大方县、黔西市、七星关区)
合肥市(庐阳区、庐江县、肥东县、肥西县、长丰县、包河区、瑶海区、蜀山区、巢湖市)
葫芦岛市(南票区、绥中县、建昌县、连山区、龙港区、兴城市)
三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
香港特别行政区
石河子市(图木舒克市、昆玉市、白杨市、双河市、五家渠市、阿拉尔市、北屯市、可克达拉市、新星市、铁门关市、胡杨河市)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区、湘乡市)
上饶市(余干县、玉山县、横峰县、万年县、鄱阳县、广丰区、信州区、德兴市、弋阳县、铅山县、婺源县、广信区)
忻州市(忻府区、偏关县、岢岚县、定襄县、神池县、河曲县、繁峙县、静乐县、宁武县、五台县、五寨县、保德县、原平市、代县)
本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、平山区、本溪满族自治县、溪湖区、明山区)
黑河市(五大连池市、孙吴县、爱辉区、逊克县、嫩江市、北安市)
林芝市(米林市、巴宜区、墨脱县、察隅县、工布江达县、朗县、波密县)
辽阳市(文圣区、白塔区、太子河区、宏伟区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县)
临沂市(沂南县、沂水县、罗庄区、河东区、郯城县、费县、平邑县、蒙阴县、兰陵县、兰山区、临沭县、莒南县)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
桂林市(秀峰区、阳朔县、叠彩区、临桂区、灌阳县、兴安县、永福县、七星区、象山区、荔浦市、龙胜各族自治县、灵川县、恭城瑶族自治县、全州县、资源县、雁山区、平乐县)
大庆市(大同区、让胡路区、萨尔图区、肇源县、林甸县、肇州县、红岗区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县)
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宣城市(广德市、宁国市、宣州区、绩溪县、郎溪县、旌德县、泾县)
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塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、塔城市、额敏县、沙湾市、托里县、裕民县)
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内江市(隆昌市、威远县、市中区、东兴区、资中县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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