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四平市(梨树县、伊通满族自治县、铁西区、铁东区、双辽市)
连云港市(灌南县、海州区、灌云县、连云区、东海县、赣榆区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
唐山市(迁安市、乐亭县、曹妃甸区、路北区、遵化市、丰南区、滦南县、迁西县、滦州市、开平区、丰润区、玉田县、古冶区、路南区)
内蒙古自治区
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、乌苏市、沙湾市、托里县、塔城市)
郴州市(宜章县、资兴市、北湖区、临武县、桂东县、汝城县、嘉禾县、安仁县、永兴县、桂阳县、苏仙区)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
兰州市(城关区、安宁区、西固区、皋兰县、七里河区、红古区、永登县、榆中县)
双鸭山市(宝山区、宝清县、岭东区、友谊县、四方台区、集贤县、饶河县、尖山区)
绥化市(北林区、安达市、庆安县、兰西县、肇东市、明水县、望奎县、青冈县、绥棱县、海伦市)
商洛市(商州区、丹凤县、镇安县、洛南县、山阳县、柞水县、商南县)
庆阳市(西峰区、正宁县、合水县、镇原县、宁县、环县、庆城县、华池县)
温州市(文成县、泰顺县、乐清市、龙港市、瓯海区、永嘉县、龙湾区、苍南县、洞头区、鹿城区、平阳县、瑞安市)
自贡市(沿滩区、富顺县、贡井区、大安区、自流井区、荣县)
银川市(灵武市、兴庆区、西夏区、金凤区、贺兰县、永宁县)
上饶市(广信区、横峰县、婺源县、广丰区、铅山县、玉山县、德兴市、弋阳县、万年县、余干县、鄱阳县、信州区)
漯河市(源汇区、召陵区、郾城区、临颍县、舞阳县)
河池市(东兰县、南丹县、宜州区、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、金城江区、都安瑶族自治县)
荆门市(掇刀区、京山市、东宝区、沙洋县、钟祥市)
安康市(宁陕县、镇坪县、旬阳市、岚皋县、紫阳县、白河县、汉阴县、平利县、石泉县、汉滨区)
抚顺市(东洲区、顺城区、望花区、抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、清原满族自治县)
泸州市(泸县、纳溪区、古蔺县、合江县、叙永县、龙马潭区、江阳区)
淮南市(凤台县、谢家集区、寿县、大通区、潘集区、田家庵区、八公山区)
昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、玛纳斯县、呼图壁县)
南平市(建阳区、浦城县、武夷山市、邵武市、顺昌县、政和县、光泽县、建瓯市、延平区、松溪县)
莆田市(秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县、涵江区)
新乡市(牧野区、获嘉县、卫滨区、新乡县、辉县市、红旗区、长垣市、封丘县、原阳县、凤泉区、卫辉市、延津县)
大连市(中山区、瓦房店市、西岗区、旅顺口区、金州区、甘井子区、普兰店区、庄河市、长海县、沙河口区)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
宜宾市(长宁县、珙县、兴文县、屏山县、高县、翠屏区、筠连县、南溪区、叙州区、江安县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、普安县、贞丰县、安龙县、册亨县、兴义市、晴隆县、兴仁市)
鹤壁市(浚县、鹤山区、淇滨区、淇县、山城区)
湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区)
海南藏族自治州(同德县、共和县、贵德县、兴海县、贵南县)
抚州市(崇仁县、资溪县、金溪县、广昌县、东乡区、黎川县、乐安县、宜黄县、临川区、南丰县、南城县)
百色市(平果市、田阳区、靖西市、凌云县、田林县、德保县、西林县、右江区、隆林各族自治县、乐业县、那坡县、田东县)
中山市
六安市(裕安区、金寨县、霍邱县、霍山县、舒城县、叶集区、金安区)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
萍乡市(湘东区、芦溪县、上栗县、安源区、莲花县)
杭州市(拱墅区、富阳区、淳安县、西湖区、萧山区、余杭区、滨江区、建德市、桐庐县、临安区、临平区、上城区、钱塘区)
铁岭市(昌图县、西丰县、开原市、调兵山市、银州区、铁岭县、清河区)
延边朝鲜族自治州(图们市、汪清县、龙井市、敦化市、延吉市、安图县、珲春市、和龙市)
赤峰市(翁牛特旗、松山区、喀喇沁旗、巴林左旗、林西县、阿鲁科尔沁旗、红山区、元宝山区、克什克腾旗、敖汉旗、宁城县、巴林右旗)
邢台市(临城县、襄都区、清河县、沙河市、信都区、临西县、任泽区、巨鹿县、广宗县、平乡县、新河县、内丘县、威县、隆尧县、南宫市、柏乡县、南和区、宁晋县)
长春市(宽城区、双阳区、德惠市、公主岭市、农安县、九台区、南关区、绿园区、二道区、朝阳区、榆树市)
舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
娄底市(新化县、冷水江市、涟源市、娄星区、双峰县)
伊春市(铁力市、伊美区、金林区、嘉荫县、汤旺县、乌翠区、大箐山县、南岔县、友好区、丰林县)
吉安市(峡江县、永丰县、吉州区、吉安县、永新县、万安县、遂川县、安福县、青原区、井冈山市、新干县、吉水县、泰和县)
松原市(扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县)
贺州市(八步区、昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)
三明市(清流县、三元区、明溪县、泰宁县、沙县区、建宁县、永安市、宁化县、将乐县、大田县、尤溪县)
十堰市(郧阳区、竹山县、茅箭区、丹江口市、张湾区、房县、竹溪县、郧西县)
蚌埠市(禹会区、五河县、龙子湖区、怀远县、固镇县、蚌山区、淮上区)
六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)
青岛市(莱西市、即墨区、胶州市、市南区、黄岛区、崂山区、市北区、城阳区、平度市、李沧区)
濮阳市(范县、清丰县、濮阳县、南乐县、台前县、华龙区)
宁德市(蕉城区、寿宁县、古田县、霞浦县、福安市、柘荣县、屏南县、福鼎市、周宁县)
佳木斯市(同江市、向阳区、桦南县、前进区、东风区、抚远市、郊区、汤原县、桦川县、富锦市)
昭通市(绥江县、昭阳区、大关县、鲁甸县、彝良县、水富市、永善县、盐津县、镇雄县、威信县、巧家县)
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钦州市(浦北县、钦北区、钦南区、灵山县)
白城市(通榆县、洮南市、洮北区、镇赉县、大安市)
大庆市(让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、红岗区、大同区、肇州县、萨尔图区、肇源县)
赣州市(赣县区、定南县、章贡区、南康区、信丰县、瑞金市、大余县、龙南市、会昌县、崇义县、全南县、石城县、兴国县、于都县、宁都县、安远县、寻乌县、上犹县)
和田地区(洛浦县、民丰县、和田县、策勒县、于田县、墨玉县、和田市、皮山县)
吕梁市(柳林县、石楼县、孝义市、文水县、交口县、兴县、交城县、中阳县、离石区、汾阳市、方山县、临县、岚县)
湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、德清县、南浔区)
周口市(西华县、川汇区、商水县、扶沟县、鹿邑县、沈丘县、郸城县、太康县、淮阳区、项城市)
阳泉市(城区、矿区、盂县、郊区、平定县)
榆林市(吴堡县、府谷县、佳县、米脂县、绥德县、子洲县、清涧县、榆阳区、横山区、靖边县、定边县、神木市)
焦作市(孟州市、武陟县、马村区、山阳区、修武县、博爱县、中站区、沁阳市、解放区、温县)
黄山市(休宁县、黟县、徽州区、歙县、黄山区、祁门县、屯溪区)
香港特别行政区
贵阳市(南明区、清镇市、花溪区、观山湖区、修文县、乌当区、云岩区、开阳县、息烽县、白云区)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)
丽水市(遂昌县、松阳县、莲都区、龙泉市、云和县、庆元县、缙云县、青田县、景宁畲族自治县)
石家庄市(高邑县、无极县、元氏县、长安区、辛集市、井陉县、赵县、灵寿县、平山县、鹿泉区、藁城区、新华区、栾城区、裕华区、井陉矿区、赞皇县、正定县、晋州市、新乐市、行唐县、桥西区、深泽县)
乐山市(五通桥区、市中区、峨眉山市、沙湾区、夹江县、马边彝族自治县、井研县、金口河区、犍为县、峨边彝族自治县、沐川县)
曲靖市(沾益区、富源县、师宗县、陆良县、麒麟区、会泽县、宣威市、罗平县、马龙区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
内江市(市中区、隆昌市、东兴区、资中县、威远县)
西安市(雁塔区、阎良区、莲湖区、周至县、高陵区、临潼区、鄠邑区、新城区、碑林区、未央区、长安区、蓝田县、灞桥区)
张家口市(桥东区、尚义县、沽源县、怀安县、桥西区、张北县、阳原县、下花园区、蔚县、万全区、康保县、宣化区、涿鹿县、崇礼区、赤城县、怀来县)
昆明市(石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、富民县、安宁市、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、五华区、晋宁区、嵩明县、东川区、西山区、呈贡区、宜良县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、吉首市、花垣县、保靖县、泸溪县、龙山县、凤凰县、古丈县)
白山市(抚松县、浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市、江源区)
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九江市(彭泽县、瑞昌市、共青城市、湖口县、庐山市、武宁县、濂溪区、德安县、浔阳区、永修县、修水县、都昌县、柴桑区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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