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仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
汕头市(金平区、潮阳区、澄海区、潮南区、龙湖区、濠江区、南澳县)
眉山市(洪雅县、彭山区、仁寿县、东坡区、青神县、丹棱县)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)
澳门特别行政区
惠州市(龙门县、惠城区、博罗县、惠东县、惠阳区)
兰州市(红古区、城关区、榆中县、皋兰县、西固区、安宁区、永登县、七里河区)
铜仁市(松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、思南县、万山区、德江县、印江土家族苗族自治县、碧江区、江口县、沿河土家族自治县、石阡县)
安康市(岚皋县、紫阳县、宁陕县、白河县、汉滨区、平利县、旬阳市、石泉县、汉阴县、镇坪县)
金昌市(永昌县、金川区)
西安市(周至县、灞桥区、临潼区、鄠邑区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、新城区、高陵区、蓝田县、长安区、阎良区)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
大连市(沙河口区、普兰店区、庄河市、中山区、长海县、瓦房店市、旅顺口区、甘井子区、西岗区、金州区)
云浮市(郁南县、云安区、罗定市、云城区、新兴县)
舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)
营口市(大石桥市、盖州市、站前区、老边区、西市区、鲅鱼圈区)
喀什地区(英吉沙县、泽普县、莎车县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、岳普湖县、巴楚县、疏附县、喀什市、麦盖提县、叶城县)
宣城市(泾县、广德市、旌德县、绩溪县、宁国市、郎溪县、宣州区)
德州市(临邑县、武城县、德城区、平原县、禹城市、乐陵市、宁津县、庆云县、夏津县、陵城区、齐河县)
青岛市(市北区、城阳区、即墨区、崂山区、胶州市、李沧区、黄岛区、莱西市、市南区、平度市)
南京市(秦淮区、鼓楼区、浦口区、建邺区、雨花台区、玄武区、江宁区、六合区、栖霞区、溧水区、高淳区)
南宁市(武鸣区、隆安县、江南区、良庆区、西乡塘区、横州市、马山县、青秀区、宾阳县、邕宁区、上林县、兴宁区)
芜湖市(鸠江区、镜湖区、无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县、弋江区)
金华市(磐安县、婺城区、浦江县、金东区、兰溪市、义乌市、武义县、永康市、东阳市)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
济宁市(汶上县、鱼台县、任城区、金乡县、梁山县、兖州区、泗水县、曲阜市、邹城市、微山县、嘉祥县)
丽水市(缙云县、遂昌县、龙泉市、云和县、莲都区、青田县、景宁畲族自治县、庆元县、松阳县)
黄石市(西塞山区、大冶市、铁山区、下陆区、阳新县、黄石港区)
重庆市(巴南区、云阳县、九龙坡区、巫山县、武隆区、北碚区、綦江区、黔江区、彭水苗族土家族自治县、梁平区、涪陵区、丰都县、铜梁区、长寿区、合川区、奉节县、石柱土家族自治县、垫江县、沙坪坝区、城口县、秀山土家族苗族自治县、潼南区、南岸区、江津区、渝北区、江北区、荣昌区、巫溪县、大足区、忠县、南川区、大渡口区、开州区、璧山区、万州区、渝中区、永川区、酉阳土家族苗族自治县)
宜宾市(屏山县、筠连县、珙县、翠屏区、兴文县、南溪区、江安县、高县、长宁县、叙州区)
黄山市(黟县、休宁县、徽州区、黄山区、屯溪区、祁门县、歙县)
宁德市(古田县、寿宁县、屏南县、霞浦县、福安市、蕉城区、福鼎市、柘荣县、周宁县)
儋州市
许昌市(鄢陵县、禹州市、长葛市、建安区、魏都区、襄城县)
延安市(宜川县、宝塔区、延川县、子长市、安塞区、富县、甘泉县、黄龙县、黄陵县、延长县、志丹县、吴起县、洛川县)
玉林市(陆川县、北流市、兴业县、博白县、玉州区、容县、福绵区)
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红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、元阳县、弥勒市、河口瑶族自治县、建水县、绿春县、蒙自市、石屏县、屏边苗族自治县、红河县、泸西县、开远市)
广西壮族自治区
阿坝藏族羌族自治州(小金县、马尔康市、理县、红原县、汶川县、松潘县、阿坝县、黑水县、壤塘县、九寨沟县、金川县、茂县、若尔盖县)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、民勤县、古浪县)
通化市(通化县、柳河县、梅河口市、辉南县、二道江区、集安市、东昌区)
自贡市(贡井区、沿滩区、荣县、自流井区、大安区、富顺县)
广安市(武胜县、广安区、前锋区、岳池县、华蓥市、邻水县)
三门峡市(陕州区、渑池县、灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市)
呼伦贝尔市(根河市、牙克石市、海拉尔区、额尔古纳市、扎兰屯市、扎赉诺尔区、满洲里市、阿荣旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗)
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韶关市(翁源县、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、始兴县、乐昌市、新丰县、曲江区、南雄市、武江区)
龙岩市(连城县、永定区、上杭县、新罗区、长汀县、漳平市、武平县)
合肥市(巢湖市、瑶海区、庐江县、包河区、肥西县、肥东县、庐阳区、长丰县、蜀山区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
双鸭山市(尖山区、岭东区、宝山区、四方台区、集贤县、宝清县、友谊县、饶河县)
蚌埠市(五河县、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区、固镇县、淮上区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
梅州市(蕉岭县、丰顺县、平远县、梅江区、五华县、梅县区、兴宁市、大埔县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
九江市(共青城市、武宁县、濂溪区、彭泽县、修水县、德安县、庐山市、永修县、瑞昌市、柴桑区、湖口县、浔阳区、都昌县)
桂林市(叠彩区、荔浦市、灌阳县、七星区、龙胜各族自治县、雁山区、全州县、平乐县、阳朔县、资源县、兴安县、永福县、灵川县、临桂区、象山区、恭城瑶族自治县、秀峰区)
宿州市(萧县、埇桥区、砀山县、泗县、灵璧县)
吴忠市(利通区、红寺堡区、盐池县、同心县、青铜峡市)
百色市(右江区、田阳区、平果市、田林县、靖西市、凌云县、乐业县、隆林各族自治县、德保县、西林县、田东县、那坡县)
铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)
汉中市(勉县、西乡县、洋县、镇巴县、宁强县、略阳县、南郑区、留坝县、城固县、佛坪县、汉台区)
宁夏回族自治区
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
大同市(云冈区、新荣区、灵丘县、天镇县、广灵县、左云县、浑源县、平城区、阳高县、云州区)
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那曲市(嘉黎县、双湖县、尼玛县、比如县、申扎县、巴青县、色尼区、聂荣县、安多县、班戈县、索县)
沈阳市(法库县、皇姑区、康平县、于洪区、和平区、辽中区、铁西区、沈北新区、浑南区、新民市、沈河区、苏家屯区、大东区)
北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
楚雄彝族自治州(武定县、牟定县、永仁县、禄丰市、元谋县、南华县、楚雄市、大姚县、姚安县、双柏县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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