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更新时间：2025-04-27 22:10:02　浏览次数： 652

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铜川市(印台区、耀州区、宜君县、王益区)

张家界市(武陵源区、桑植县、慈利县、永定区)

九江市(浔阳区、共青城市、湖口县、武宁县、永修县、德安县、庐山市、柴桑区、都昌县、濂溪区、瑞昌市、彭泽县、修水县)

朔州市(应县、右玉县、怀仁市、山阴县、朔城区、平鲁区) 海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)

南通市(海门区、海安市、崇川区、启东市、如东县、如皋市、通州区)

衡水市(安平县、武邑县、景县、深州市、阜城县、故城县、饶阳县、武强县、冀州区、桃城区、枣强县)

绥化市(庆安县、绥棱县、肇东市、青冈县、兰西县、海伦市、北林区、安达市、望奎县、明水县)

海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区) 甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、合作市、卓尼县、碌曲县、舟曲县、临潭县、玛曲县)

邢台市(清河县、平乡县、宁晋县、南和区、威县、信都区、隆尧县、广宗县、内丘县、襄都区、新河县、巨鹿县、沙河市、临西县、临城县、任泽区、南宫市、柏乡县)

遂宁市(船山区、射洪市、大英县、安居区、蓬溪县)

晋中市(昔阳县、太谷区、灵石县、和顺县、榆社县、寿阳县、榆次区、平遥县、祁县、左权县、介休市)

长春市(农安县、榆树市、南关区、德惠市、朝阳区、九台区、公主岭市、绿园区、双阳区、宽城区、二道区)

达州市(大竹县、万源市、达川区、渠县、开江县、宣汉县、通川区)

阿克苏地区(新和县、拜城县、温宿县、阿克苏市、阿瓦提县、沙雅县、柯坪县、乌什县、库车市)

衢州市(柯城区、龙游县、江山市、常山县、开化县、衢江区)

运城市(绛县、盐湖区、平陆县、临猗县、新绛县、芮城县、闻喜县、河津市、万荣县、垣曲县、稷山县、永济市、夏县)

永州市(江永县、宁远县、零陵区、新田县、祁阳市、蓝山县、双牌县、江华瑶族自治县、东安县、冷水滩区、道县)

阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、富蕴县、布尔津县、福海县、哈巴河县、青河县)

儋州市

葫芦岛市(兴城市、龙港区、南票区、连山区、绥中县、建昌县)

合肥市(庐江县、包河区、庐阳区、长丰县、瑶海区、巢湖市、肥西县、蜀山区、肥东县)

汉中市(洋县、留坝县、镇巴县、略阳县、汉台区、南郑区、西乡县、佛坪县、城固县、宁强县、勉县)

果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、玛沁县、班玛县、久治县)

滨州市(无棣县、惠民县、阳信县、邹平市、沾化区、滨城区、博兴县)

临沂市(兰陵县、平邑县、罗庄区、河东区、费县、莒南县、郯城县、蒙阴县、兰山区、沂水县、沂南县、临沭县)

北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)

汕头市(潮南区、澄海区、金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、南澳县)

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海东市(平安区、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)

玉树藏族自治州(治多县、玉树市、曲麻莱县、囊谦县、杂多县、称多县)

铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)

江门市(新会区、江海区、开平市、台山市、蓬江区、恩平市、鹤山市) 清远市(英德市、清新区、阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、清城区)

丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县)

襄阳市(宜城市、襄州区、南漳县、襄城区、保康县、谷城县、枣阳市、老河口市、樊城区)

崇左市(大新县、宁明县、天等县、龙州县、扶绥县、江州区、凭祥市)岳阳市(临湘市、岳阳县、云溪区、岳阳楼区、湘阴县、华容县、君山区、汨罗市、平江县)

亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县) 济宁市(金乡县、任城区、鱼台县、曲阜市、梁山县、嘉祥县、邹城市、兖州区、微山县、汶上县、泗水县)

毕节市(织金县、黔西市、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、金沙县、纳雍县、七星关区)

吕梁市(孝义市、离石区、岚县、交口县、石楼县、兴县、方山县、中阳县、临县、文水县、汾阳市、交城县、柳林县)

百色市(右江区、德保县、乐业县、田阳区、靖西市、西林县、田东县、那坡县、平果市、田林县、隆林各族自治县、凌云县)四平市(铁东区、伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁西区)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、沙湾市、额敏县、托里县、裕民县、塔城市)

吉林市(桦甸市、龙潭区、蛟河市、昌邑区、船营区、磐石市、舒兰市、永吉县、丰满区)

徐州市(泉山区、沛县、鼓楼区、贾汪区、新沂市、铜山区、邳州市、云龙区、丰县、睢宁县)

鸡西市(梨树区、恒山区、鸡冠区、虎林市、鸡东县、麻山区、密山市、滴道区、城子河区)

深圳市(罗湖区、盐田区、光明区、龙华区、福田区、龙岗区、宝安区、坪山区、南山区)

淮安市(洪泽区、涟水县、金湖县、淮阴区、淮安区、清江浦区、盱眙县)

石河子市(北屯市、五家渠市、新星市、白杨市、图木舒克市、昆玉市、可克达拉市、胡杨河市、铁门关市、阿拉尔市、双河市)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、龙山县、古丈县、永顺县、泸溪县、吉首市、凤凰县)

安阳市(林州市、文峰区、龙安区、汤阴县、安阳县、殷都区、滑县、内黄县、北关区)

赣州市(会昌县、上犹县、赣县区、瑞金市、石城县、全南县、安远县、宁都县、大余县、信丰县、南康区、寻乌县、章贡区、兴国县、龙南市、崇义县、于都县、定南县)

烟台市(蓬莱区、海阳市、莱阳市、莱山区、芝罘区、福山区、莱州市、栖霞市、龙口市、牟平区、招远市)

西安市(长安区、雁塔区、高陵区、新城区、阎良区、蓝田县、未央区、莲湖区、临潼区、灞桥区、碑林区、鄠邑区、周至县)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、乌兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市)

西藏自治区

潍坊市(坊子区、青州市、安丘市、诸城市、昌邑市、高密市、奎文区、寿光市、寒亭区、昌乐县、临朐县、潍城区)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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