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玉树藏族自治州(治多县、称多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市、囊谦县)

甘南藏族自治州(舟曲县、临潭县、碌曲县、卓尼县、夏河县、合作市、玛曲县、迭部县)

许昌市(长葛市、魏都区、建安区、鄢陵县、禹州市、襄城县)

毕节市(纳雍县、大方县、黔西市、赫章县、织金县、七星关区、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县)  临夏回族自治州(临夏市、广河县、临夏县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、和政县、康乐县)

郑州市(上街区、惠济区、登封市、巩义市、中牟县、新郑市、金水区、二七区、荥阳市、中原区、管城回族区、新密市)

孝感市(应城市、大悟县、云梦县、汉川市、孝南区、安陆市、孝昌县)

金华市(金东区、武义县、浦江县、永康市、磐安县、东阳市、兰溪市、义乌市、婺城区)贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县)

武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)  宜宾市(长宁县、兴文县、叙州区、南溪区、翠屏区、珙县、屏山县、江安县、高县、筠连县)

广州市(从化区、南沙区、天河区、增城区、海珠区、黄埔区、荔湾区、越秀区、番禺区、花都区、白云区)

包头市(石拐区、昆都仑区、九原区、东河区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、土默特右旗、白云鄂博矿区)

中山市

茂名市(电白区、信宜市、高州市、茂南区、化州市)

呼和浩特市(土默特左旗、新城区、和林格尔县、回民区、清水河县、玉泉区、赛罕区、托克托县、武川县)

扬州市(广陵区、江都区、邗江区、高邮市、仪征市、宝应县)

张掖市(高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、民乐县)

陇南市(康县、成县、徽县、西和县、两当县、礼县、文县、宕昌县、武都区)

泉州市(晋江市、石狮市、鲤城区、惠安县、安溪县、洛江区、永春县、南安市、德化县、金门县、丰泽区、泉港区)

赣州市(定南县、兴国县、大余县、宁都县、寻乌县、南康区、信丰县、会昌县、于都县、崇义县、瑞金市、全南县、龙南市、上犹县、章贡区、安远县、石城县、赣县区)

廊坊市(文安县、香河县、三河市、安次区、大城县、固安县、永清县、霸州市、广阳区、大厂回族自治县)

林芝市(朗县、察隅县、米林市、墨脱县、波密县、巴宜区、工布江达县)

酒泉市(玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、敦煌市)

上饶市(广丰区、横峰县、广信区、婺源县、玉山县、鄱阳县、信州区、余干县、万年县、弋阳县、德兴市、铅山县)

张家口市(怀来县、怀安县、沽源县、下花园区、张北县、赤城县、蔚县、万全区、桥西区、阳原县、宣化区、崇礼区、涿鹿县、尚义县、桥东区、康保县)

成都市(温江区、大邑县、蒲江县、郫都区、双流区、青白江区、青羊区、金牛区、锦江区、邛崃市、金堂县、武侯区、龙泉驿区、彭州市、简阳市、新津区、新都区、崇州市、都江堰市、成华区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

绍兴市(柯桥区、诸暨市、上虞区、越城区、嵊州市、新昌县)

凉山彝族自治州(金阳县、会理市、木里藏族自治县、德昌县、西昌市、宁南县、普格县、美姑县、会东县、喜德县、昭觉县、雷波县、布拖县、越西县、盐源县、冕宁县、甘洛县)

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益阳市(资阳区、赫山区、安化县、沅江市、桃江县、南县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

楚雄彝族自治州(牟定县、楚雄市、元谋县、武定县、南华县、姚安县、大姚县、禄丰市、双柏县、永仁县)

鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、康巴什区、准格尔旗)  丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、元宝区、振安区、凤城市、东港市)

黑河市(爱辉区、逊克县、孙吴县、嫩江市、北安市、五大连池市)

衢州市(龙游县、衢江区、常山县、柯城区、开化县、江山市)

三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)崇左市(龙州县、江州区、宁明县、大新县、凭祥市、扶绥县、天等县)

阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)  昌都市(察雅县、江达县、八宿县、类乌齐县、卡若区、边坝县、贡觉县、洛隆县、丁青县、左贡县、芒康县)

澳门特别行政区

阜阳市(临泉县、太和县、阜南县、颍州区、颍泉区、颍上县、界首市、颍东区)

呼伦贝尔市(牙克石市、扎兰屯市、满洲里市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗)杭州市(建德市、钱塘区、萧山区、淳安县、桐庐县、临安区、余杭区、上城区、西湖区、富阳区、滨江区、临平区、拱墅区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿图什市、阿克陶县)

北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)

汉中市(佛坪县、略阳县、城固县、宁强县、留坝县、汉台区、镇巴县、南郑区、洋县、勉县、西乡县)

达州市(渠县、达川区、大竹县、通川区、宣汉县、万源市、开江县)

商洛市(商州区、山阳县、丹凤县、商南县、洛南县、柞水县、镇安县)

塔城地区(沙湾市、塔城市、托里县、裕民县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县)

淮南市(八公山区、田家庵区、潘集区、寿县、凤台县、大通区、谢家集区)

湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)

三明市(尤溪县、清流县、泰宁县、永安市、建宁县、大田县、宁化县、明溪县、将乐县、三元区、沙县区)

镇江市(丹阳市、润州区、丹徒区、京口区、句容市、扬中市)

萍乡市(上栗县、芦溪县、湘东区、安源区、莲花县)

眉山市(丹棱县、仁寿县、东坡区、青神县、彭山区、洪雅县)

儋州市

三沙市(西沙区、南沙区)

乌兰察布市(兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、化德县、丰镇市、商都县、集宁区、卓资县、察哈尔右翼前旗、凉城县、察哈尔右翼中旗)

天津市(蓟州区、河西区、红桥区、武清区、宁河区、东丽区、西青区、北辰区、津南区、和平区、滨海新区、静海区、河北区、河东区、南开区、宝坻区)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。