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嘉峪关市
汉中市(城固县、镇巴县、汉台区、洋县、留坝县、南郑区、勉县、宁强县、略阳县、西乡县、佛坪县)
郑州市(金水区、新密市、登封市、二七区、中原区、中牟县、巩义市、管城回族区、上街区、惠济区、荥阳市、新郑市)
六盘水市(盘州市、六枝特区、水城区、钟山区)
大庆市(肇州县、龙凤区、林甸县、肇源县、大同区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、红岗区)
保定市(阜平县、涿州市、定州市、望都县、雄县、满城区、曲阳县、蠡县、容城县、高碑店市、涞源县、竞秀区、安国市、莲池区、顺平县、徐水区、清苑区、涞水县、博野县、安新县、定兴县、唐县、易县、高阳县)
拉萨市(堆龙德庆区、墨竹工卡县、尼木县、城关区、达孜区、当雄县、林周县、曲水县)
宜宾市(南溪区、翠屏区、高县、筠连县、江安县、珙县、长宁县、叙州区、屏山县、兴文县)
福州市(闽侯县、平潭县、福清市、闽清县、晋安区、仓山区、马尾区、鼓楼区、台江区、永泰县、长乐区、连江县、罗源县)
邯郸市(邱县、武安市、丛台区、魏县、涉县、磁县、成安县、临漳县、复兴区、峰峰矿区、邯山区、大名县、鸡泽县、永年区、广平县、曲周县、肥乡区、馆陶县)
普洱市(景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县)
新疆维吾尔自治区
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
阜新市(太平区、彰武县、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、海州区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
永州市(江永县、冷水滩区、东安县、宁远县、蓝山县、零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、新田县、道县、祁阳市)
和田地区(墨玉县、洛浦县、和田县、皮山县、和田市、民丰县、策勒县、于田县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
海东市(平安区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、乐都区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
香港特别行政区
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、玉树市、杂多县、曲麻莱县、治多县)
阿勒泰地区(青河县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、福海县、吉木乃县、富蕴县)
玉溪市(澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、红塔区、易门县、江川区、华宁县)
厦门市(海沧区、湖里区、集美区、思明区、翔安区、同安区)
常德市(武陵区、鼎城区、临澧县、澧县、桃源县、石门县、津市市、安乡县、汉寿县)
枣庄市(峄城区、山亭区、台儿庄区、市中区、滕州市、薛城区)
河池市(环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、南丹县、凤山县、东兰县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、金城江区、宜州区)
马鞍山市(雨山区、博望区、花山区、当涂县、和县、含山县)
宁德市(蕉城区、霞浦县、柘荣县、周宁县、福鼎市、寿宁县、屏南县、古田县、福安市)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、玉门市)
东营市(东营区、利津县、垦利区、河口区、广饶县)
大连市(普兰店区、庄河市、西岗区、中山区、长海县、金州区、瓦房店市、旅顺口区、沙河口区、甘井子区)
宝鸡市(眉县、陈仓区、陇县、金台区、麟游县、岐山县、太白县、扶风县、凤县、渭滨区、千阳县、凤翔区)
乐山市(沙湾区、五通桥区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、沐川县、犍为县、夹江县、峨眉山市、井研县、市中区、金口河区)
清远市(英德市、清城区、连州市、佛冈县、连南瑶族自治县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区)
来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、象州县、合山市、兴宾区)
曲靖市(麒麟区、会泽县、师宗县、马龙区、罗平县、宣威市、沾益区、陆良县、富源县)
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锦州市(古塔区、凌河区、北镇市、黑山县、太和区、凌海市、义县)
汕头市(南澳县、龙湖区、澄海区、潮阳区、濠江区、潮南区、金平区)
双鸭山市(饶河县、宝清县、宝山区、友谊县、四方台区、岭东区、尖山区、集贤县)
鹤壁市(山城区、淇县、鹤山区、淇滨区、浚县)
庆阳市(西峰区、镇原县、合水县、华池县、正宁县、庆城县、环县、宁县)
四平市(伊通满族自治县、铁西区、梨树县、双辽市、铁东区)
北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)
怀化市(通道侗族自治县、鹤城区、沅陵县、辰溪县、新晃侗族自治县、中方县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、会同县、溆浦县)
长春市(朝阳区、榆树市、南关区、双阳区、九台区、宽城区、公主岭市、德惠市、绿园区、农安县、二道区)
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大同市(浑源县、灵丘县、平城区、天镇县、阳高县、新荣区、左云县、广灵县、云冈区、云州区)
锡林郭勒盟(多伦县、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、正镶白旗、苏尼特右旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗)
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百色市(平果市、右江区、凌云县、德保县、隆林各族自治县、田林县、那坡县、田东县、西林县、田阳区、靖西市、乐业县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
上海市(浦东新区、静安区、宝山区、金山区、虹口区、杨浦区、闵行区、崇明区、松江区、普陀区、嘉定区、黄浦区、徐汇区、长宁区、奉贤区、青浦区)
商丘市(民权县、永城市、夏邑县、虞城县、柘城县、宁陵县、梁园区、睢阳区、睢县)
黑河市(五大连池市、嫩江市、北安市、逊克县、孙吴县、爱辉区)
云浮市(新兴县、罗定市、云安区、云城区、郁南县)
绍兴市(柯桥区、诸暨市、新昌县、上虞区、越城区、嵊州市)
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聊城市(高唐县、阳谷县、莘县、冠县、东阿县、茌平区、临清市、东昌府区)
南充市(阆中市、嘉陵区、仪陇县、顺庆区、高坪区、营山县、西充县、南部县、蓬安县)
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伊犁哈萨克自治州(奎屯市、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、新源县、伊宁县、尼勒克县、昭苏县、特克斯县、巩留县、霍尔果斯市)
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赣州市(大余县、于都县、石城县、赣县区、章贡区、崇义县、上犹县、寻乌县、会昌县、兴国县、信丰县、宁都县、全南县、龙南市、瑞金市、定南县、南康区、安远县)
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张家口市(怀安县、沽源县、赤城县、涿鹿县、桥东区、桥西区、张北县、康保县、阳原县、宣化区、尚义县、崇礼区、蔚县、怀来县、下花园区、万全区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、汪清县、延吉市、安图县、敦化市、龙井市、图们市、珲春市)
平凉市(庄浪县、崆峒区、华亭市、静宁县、灵台县、崇信县、泾川县)
连云港市(海州区、灌南县、连云区、灌云县、赣榆区、东海县)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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