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延安市(延长县、宝塔区、黄龙县、宜川县、志丹县、洛川县、子长市、黄陵县、富县、延川县、安塞区、甘泉县、吴起县)

拉萨市(尼木县、曲水县、城关区、墨竹工卡县、达孜区、当雄县、堆龙德庆区、林周县)

玉溪市(红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、通海县、江川区、新平彝族傣族自治县、易门县、华宁县)

邵阳市(大祥区、城步苗族自治县、邵阳县、新邵县、邵东市、绥宁县、武冈市、北塔区、双清区、洞口县、隆回县、新宁县)  临沂市(临沭县、兰山区、莒南县、蒙阴县、沂水县、沂南县、罗庄区、郯城县、兰陵县、费县、河东区、平邑县)

喀什地区(泽普县、岳普湖县、疏附县、莎车县、英吉沙县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、麦盖提县、巴楚县、喀什市、叶城县)

乌兰察布市(凉城县、集宁区、丰镇市、察哈尔右翼中旗、商都县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、卓资县、察哈尔右翼后旗、化德县)

内蒙古自治区

上饶市(鄱阳县、横峰县、万年县、弋阳县、德兴市、广丰区、婺源县、广信区、铅山县、余干县、玉山县、信州区)  三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)

内江市(资中县、隆昌市、市中区、东兴区、威远县)

平顶山市(舞钢市、汝州市、宝丰县、石龙区、叶县、湛河区、卫东区、鲁山县、郏县、新华区)

海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、兴海县、共和县)

铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)

梅州市(蕉岭县、平远县、梅江区、五华县、兴宁市、大埔县、丰顺县、梅县区)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

安康市(白河县、旬阳市、汉滨区、岚皋县、镇坪县、汉阴县、平利县、紫阳县、宁陕县、石泉县)

雅安市(宝兴县、汉源县、石棉县、天全县、芦山县、名山区、荥经县、雨城区)

安阳市(北关区、滑县、安阳县、汤阴县、殷都区、龙安区、内黄县、林州市、文峰区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿图什市、阿合奇县)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)

海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县)

汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)

辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)

岳阳市(临湘市、汨罗市、华容县、岳阳县、君山区、云溪区、湘阴县、平江县、岳阳楼区)

白山市(江源区、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县)

枣庄市(薛城区、台儿庄区、峄城区、山亭区、滕州市、市中区)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区)

茂名市(化州市、信宜市、茂南区、高州市、电白区)

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赣州市(定南县、信丰县、寻乌县、兴国县、会昌县、南康区、全南县、章贡区、安远县、上犹县、于都县、石城县、崇义县、龙南市、宁都县、赣县区、大余县、瑞金市)

铁岭市(调兵山市、昌图县、西丰县、清河区、铁岭县、银州区、开原市)

池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)

白城市(洮南市、洮北区、大安市、镇赉县、通榆县)  新乡市(凤泉区、获嘉县、原阳县、红旗区、新乡县、辉县市、卫滨区、牧野区、延津县、长垣市、卫辉市、封丘县)

贵阳市(花溪区、观山湖区、开阳县、清镇市、云岩区、息烽县、修文县、白云区、乌当区、南明区)

四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁西区、铁东区、梨树县)

佛山市(南海区、顺德区、三水区、高明区、禅城区)果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、玛多县、班玛县、达日县、久治县)

贺州市(八步区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区)  泸州市(叙永县、纳溪区、古蔺县、江阳区、龙马潭区、泸县、合江县)

肇庆市(广宁县、端州区、怀集县、德庆县、鼎湖区、高要区、封开县、四会市)

通化市(辉南县、通化县、二道江区、柳河县、梅河口市、集安市、东昌区)

徐州市(泉山区、丰县、睢宁县、云龙区、新沂市、沛县、邳州市、铜山区、贾汪区、鼓楼区)七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)

石家庄市(井陉矿区、晋州市、鹿泉区、新乐市、井陉县、高邑县、灵寿县、辛集市、长安区、赵县、裕华区、桥西区、行唐县、深泽县、赞皇县、正定县、藁城区、无极县、新华区、栾城区、元氏县、平山县)

安顺市(普定县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)

六安市(金寨县、霍山县、舒城县、金安区、霍邱县、裕安区、叶集区)

金昌市(永昌县、金川区)

阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、阿勒泰市、布尔津县、吉木乃县、青河县、富蕴县)

朝阳市(朝阳县、龙城区、双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、凌源市)

大庆市(林甸县、肇州县、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、让胡路区、肇源县、龙凤区)

马鞍山市(含山县、花山区、雨山区、当涂县、博望区、和县)

黄石市(阳新县、大冶市、铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区)

德阳市(罗江区、中江县、旌阳区、绵竹市、什邡市、广汉市)

广州市(黄埔区、番禺区、从化区、越秀区、增城区、荔湾区、南沙区、花都区、海珠区、白云区、天河区)

泰州市(海陵区、姜堰区、兴化市、高港区、靖江市、泰兴市)

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永州市(祁阳市、宁远县、双牌县、零陵区、江华瑶族自治县、新田县、蓝山县、道县、江永县、东安县、冷水滩区)

台州市(路桥区、三门县、天台县、临海市、椒江区、黄岩区、玉环市、温岭市、仙居县)

兰州市(七里河区、安宁区、永登县、皋兰县、西固区、红古区、城关区、榆中县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。