妖刀记chm:她是农场繁荣的幕后推手吗？
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江门市(台山市、江海区、鹤山市、蓬江区、开平市、恩平市、新会区)
商洛市(洛南县、丹凤县、镇安县、柞水县、商州区、山阳县、商南县)
揭阳市(揭东区、榕城区、揭西县、惠来县、普宁市)
肇庆市(四会市、高要区、端州区、鼎湖区、广宁县、德庆县、怀集县、封开县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、丰镇市、凉城县、集宁区、察哈尔右翼中旗、商都县、察哈尔右翼前旗、兴和县、卓资县、化德县、四子王旗)
遵义市(汇川区、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、红花岗区、绥阳县、习水县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、凤冈县、湄潭县、正安县、桐梓县、赤水市)
玉溪市(澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、易门县、通海县、新平彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、华宁县)
抚州市(崇仁县、乐安县、广昌县、黎川县、南丰县、资溪县、南城县、东乡区、宜黄县、金溪县、临川区)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、溆浦县、麻阳苗族自治县、会同县、辰溪县、鹤城区、中方县、洪江市、通道侗族自治县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、绿春县、元阳县、蒙自市、泸西县、红河县、屏边苗族自治县、弥勒市、石屏县、建水县、河口瑶族自治县)
金昌市(金川区、永昌县)
石河子市(胡杨河市、五家渠市、新星市、北屯市、阿拉尔市、昆玉市、白杨市、铁门关市、双河市、可克达拉市、图木舒克市)
金华市(婺城区、东阳市、磐安县、兰溪市、金东区、武义县、浦江县、永康市、义乌市)
阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、阿勒泰市、布尔津县、青河县、富蕴县、吉木乃县)
德州市(临邑县、德城区、夏津县、武城县、禹城市、庆云县、齐河县、宁津县、陵城区、乐陵市、平原县)
河池市(天峨县、南丹县、凤山县、东兰县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、金城江区、罗城仫佬族自治县)
郑州市(二七区、中牟县、管城回族区、新郑市、惠济区、荥阳市、巩义市、登封市、新密市、上街区、中原区、金水区)
中山市
淮安市(盱眙县、清江浦区、淮安区、涟水县、金湖县、洪泽区、淮阴区)
西藏自治区
香港特别行政区
咸阳市(礼泉县、兴平市、泾阳县、武功县、旬邑县、彬州市、淳化县、杨陵区、乾县、三原县、长武县、永寿县、渭城区、秦都区)
鹤壁市(浚县、淇县、淇滨区、鹤山区、山城区)
驻马店市(平舆县、确山县、新蔡县、西平县、泌阳县、汝南县、驿城区、遂平县、上蔡县、正阳县)
南通市(海门区、通州区、启东市、如东县、海安市、如皋市、崇川区)
宜昌市(西陵区、宜都市、点军区、猇亭区、伍家岗区、兴山县、五峰土家族自治县、远安县、秭归县、当阳市、枝江市、夷陵区、长阳土家族自治县)
抚顺市(新抚区、东洲区、望花区、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县)
铁岭市(昌图县、调兵山市、铁岭县、银州区、开原市、西丰县、清河区)
威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
新乡市(延津县、红旗区、长垣市、封丘县、原阳县、卫滨区、牧野区、新乡县、获嘉县、辉县市、卫辉市、凤泉区)
葫芦岛市(建昌县、龙港区、兴城市、绥中县、南票区、连山区)
济宁市(微山县、兖州区、任城区、金乡县、曲阜市、汶上县、邹城市、梁山县、嘉祥县、泗水县、鱼台县)
贵阳市(南明区、乌当区、观山湖区、修文县、开阳县、清镇市、花溪区、息烽县、白云区、云岩区)
天水市(清水县、武山县、秦州区、麦积区、秦安县、张家川回族自治县、甘谷县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
百色市(那坡县、凌云县、右江区、德保县、平果市、隆林各族自治县、田阳区、靖西市、田林县、田东县、西林县、乐业县)
滁州市(明光市、天长市、南谯区、全椒县、琅琊区、凤阳县、定远县、来安县)
汉中市(宁强县、南郑区、略阳县、汉台区、佛坪县、城固县、勉县、留坝县、洋县、西乡县、镇巴县)
朝阳市(龙城区、双塔区、建平县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、凌源市)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
郴州市(嘉禾县、桂东县、永兴县、桂阳县、安仁县、汝城县、北湖区、临武县、宜章县、资兴市、苏仙区)
崇左市(天等县、江州区、凭祥市、大新县、龙州县、扶绥县、宁明县)
廊坊市(固安县、广阳区、大厂回族自治县、霸州市、三河市、安次区、香河县、文安县、大城县、永清县)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵南县、共和县、贵德县)
漳州市(龙海区、漳浦县、云霄县、华安县、南靖县、平和县、龙文区、芗城区、诏安县、东山县、长泰区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、开鲁县、库伦旗)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
延安市(安塞区、甘泉县、黄陵县、富县、子长市、志丹县、宜川县、延川县、洛川县、延长县、宝塔区、黄龙县、吴起县)
咸宁市(通城县、崇阳县、赤壁市、通山县、嘉鱼县、咸安区)
湖州市(长兴县、安吉县、德清县、吴兴区、南浔区)
泰安市(肥城市、东平县、宁阳县、岱岳区、泰山区、新泰市)
汕头市(澄海区、金平区、龙湖区、潮南区、濠江区、南澳县、潮阳区)
甘南藏族自治州(舟曲县、玛曲县、合作市、卓尼县、夏河县、临潭县、碌曲县、迭部县)
包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、石拐区、土默特右旗、白云鄂博矿区、固阳县、东河区、青山区)
临夏回族自治州(和政县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、东乡族自治县、永靖县、临夏市、康乐县)
绵阳市(盐亭县、江油市、平武县、安州区、北川羌族自治县、梓潼县、三台县、游仙区、涪城区)
长春市(双阳区、朝阳区、农安县、绿园区、二道区、德惠市、南关区、九台区、宽城区、公主岭市、榆树市)
陇南市(礼县、宕昌县、两当县、康县、文县、徽县、西和县、武都区、成县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
南京市(高淳区、雨花台区、鼓楼区、玄武区、江宁区、六合区、建邺区、栖霞区、溧水区、秦淮区、浦口区)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
青岛市(平度市、即墨区、胶州市、黄岛区、莱西市、市南区、城阳区、李沧区、崂山区、市北区)
扬州市(高邮市、邗江区、宝应县、仪征市、广陵区、江都区)
六安市(金安区、霍山县、霍邱县、叶集区、舒城县、裕安区、金寨县)
安阳市(北关区、龙安区、殷都区、林州市、文峰区、内黄县、安阳县、滑县、汤阴县)
福州市(连江县、马尾区、福清市、长乐区、平潭县、永泰县、台江区、闽侯县、鼓楼区、仓山区、闽清县、罗源县、晋安区)
德阳市(罗江区、绵竹市、什邡市、中江县、广汉市、旌阳区)
惠州市(惠阳区、惠城区、龙门县、惠东县、博罗县)
巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、五原县、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
芜湖市(弋江区、鸠江区、湾沚区、南陵县、镜湖区、无为市、繁昌区)
济南市(槐荫区、历下区、钢城区、商河县、历城区、天桥区、章丘区、长清区、莱芜区、市中区、济阳区、平阴县)
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阿里地区(日土县、革吉县、普兰县、札达县、措勤县、噶尔县、改则县)
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烟台市(蓬莱区、芝罘区、福山区、莱州市、牟平区、海阳市、莱阳市、龙口市、招远市、莱山区、栖霞市)
运城市(夏县、平陆县、临猗县、绛县、新绛县、芮城县、垣曲县、河津市、稷山县、闻喜县、盐湖区、万荣县、永济市)
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吕梁市(孝义市、汾阳市、石楼县、岚县、临县、交口县、方山县、离石区、兴县、中阳县、文水县、柳林县、交城县)
韶关市(南雄市、乳源瑶族自治县、乐昌市、曲江区、浈江区、始兴县、翁源县、仁化县、新丰县、武江区)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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